Тэжээл 

Төрийн бус төвийн зураг төслийн баримт бичгийн шалгалт. Дизайн баримт бичгийн шалгалт. Шалгалтыг хэн хийх боломжтой

Барилгын төслийн шалгалтыг дараа нь батлах зорилгоор үндсэн параметрүүдийг үнэлэхэд ашигладаг. Барилгын шууд үйл явц нь баримт бичгийн зөв эсэхээс шууд хамаардаг тул үүнд онцгой анхаарал хандуулдаг.

Барилгын байгууллагын төслийн шалгалт яагаад зайлшгүй шаардлагатай вэ?

Бид энэ процедурын гол зорилгыг жагсаав.

  1. Параметрүүд болон дизайны шийдлүүдийг шалгах.
  2. Холбогдох дүрэм журамд нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох.
  3. Засвар хийх шаардлагатай алдаануудыг нэн даруй илрүүл.
  4. Дууссан бүтцэд үзүүлэх нөлөөллийг арилгах, ингэснээр нурах эрсдэлгүй болно.
  5. Зохицуулах байгууллагаас зөвшөөрөл авах. Москва дахь барилгын төслүүдэд шалгалт өгөхгүй бол танд ажил эхлэх зөвшөөрөл олгохгүй.
  6. Баригдсан барилгын аюулгүй байдлыг хангах.
  7. Мэргэжилтнүүдийн буруу тооцоололоос үүдэн ашиглалтын явцад үүсэх аливаа эрсдэлийг арилгах.
  8. Төслийг одоогийн байдлаар хэрэгжүүлэх боломжийг тодорхойлох.
  9. Шинжээчдийн бодит дүгнэлтийг бэлтгэх.

Барилгын төслийн шалгалтын зардал

Манай төв нь Москва, Москва муж, түүнчлэн ОХУ-ын олон бүс нутагт барилгын төслүүдэд шалгалт хийх үйлчилгээ үзүүлдэг.

Бүс хоорондын Төслийн Шинжилгээний Төв (MCEP LLC) нь төрийн бус шинжээчдийн чиглэлээр хамтран ажиллахыг урьж байна. төслийн баримт бичигболон үр дүн инженерийн судалгаа.

Шалгалтын зорилго:
зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүн нь техникийн зохицуулалт, норматив баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх.

MCEP ХХК нь энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн бүрэлдэхүүнтэй бөгөөд бүх шаардлагатай нөхцөлзураг төслийн баримт бичиг ба (эсвэл) инженерийн судалгаанд шалгалт хийх мэргэжлийн асуудлыг шийдвэрлэх. Бизнест мэргэжлийн хандлага, ур чадвар, бүхэл бүтэн хариуцлагыг баталгаажуулдаг амьдралын мөчлөгбарилга байгууламж.

Төслийн улсын бус шалгалт гэж юу вэ

Зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнг шалгаж байна урьдчилсан нөхцөлзасгийн газрын захиалгаар, өөрөөр хэлбэл хотын, бүс нутгийн болон холбооны төсвийн зардлаар хийгдсэн бүх объектын хувьд.

Хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг захиалагчийн хүсэлтээр төлбөртэй үнээр шалгадаг. Саяхныг хүртэл төрийн болон төрийн бус гэсэн хоёр шалгалт явагддаг байсан бол хувийн хөрөнгө оруулагчид, төсөлдөө ухамсартай, зах зээлд нэр хүндтэй, төрийн бус байгууллагын үйлчилгээнд ханддаг байв. Дүрмээр бол жижиг компаниуд шалгалтанд мөнгө зарцуулдаггүй байв.

Мэргэжилтнээр батлагдаагүй дизайн, инженерийн судалгааны үр дүнг ашиглах нь ноцтой асуудалд хүргэсэн Барилгын үйлдвэрлэл: хөрс нурах, барилга байгууламжийн хагарал, байшин нурах гэх мэт. Үүнтэй холбогдуулан аль хэдийн болсон улсын түвшиндТөрийн бус шалгалтын үр дүнг улсын шалгалтын хамт хүлээн зөвшөөрч, төсөл тус бүрд шалгалт өгөх шаардлагатай гэсэн асуулт илүү олон удаа тавигдаж эхлэв.

2012 оны 4-р сарын 1-ний өдрийн 337-ФЗ тоот "Хот төлөвлөлтийн хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" хүчин төгөлдөр болсон. Оросын Холбооны УлсОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актууд нь төслийн баримт бичигт шалгалт хийх чиглэлээр мэргэшсэн төрийн болон төрийн бус шинжээчдийн байгууллагуудын эрхийг тэгшитгэсэн.

Төслийн мэдлэгийг нэгтгэн SRO болгоно

Төрийн бус шинжээчийн байгууллагууд гарч ирснээр эрүүл өрсөлдөөн бий болсон. Үүний ачаар үйлчлүүлэгчид илүү ихийг хүлээн авсан өргөн боломжэнэ төрлийн үйлчилгээг сонгох.

2017 онд ОХУ-ын Засгийн газрын орлогч дарга Д.Н.Козакийн нэрийн өмнөөс Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны төлөөлөл бүхий мэргэжлийн нийгэмлэг, Үндэсний холбоомаркшейдер, дизайнерууд Ростехнадзортой хамтран төрийн бус шалгалтын үйлчилгээний зах зээлийн зохицуулалтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Холбооны хуулийн төслийг боловсруулах ажлыг эхлүүлэв.

Хуулийн төсөлд төрийн бус шалгалтыг өөрөө зохицуулах байгууллагад нэгдсэн мэргэшсэн хуулийн этгээдээр явуулахаар тусгасан.
Ингээд улсын бус шалгалт хийнэ хуулийн фирмүүд, бүрэлдэхүүнд багтсан бөгөөд холбогдох SRO-уудын үйл ажиллагааг үндэсний холбоо болон Ростехнадзор хянадаг. Шалгалтын үр дүнг бүх шатанд хүлээн зөвшөөрч, мэргэжилтнүүдийг үндэсний мэргэжилтний бүртгэлд оруулах шаардлагатай болно.

Төрийн бус шалгалтын даалгавар

ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд төслүүдийн төрийн бус шалгалт, инженерийн судалгааны үр дүн нь төслийн нийцлийн түвшинг үнэлэх боломжийг олгодог.
улсын, хэлтэс, байгууллагын дотоод стандарт;
одоогийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөхгүй төсөл боловсруулахад өмнө нь тогтоосон зохицуулалт, техникийн шаардлага;
Одоогийн хот төлөвлөлтийн баримт бичигнутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хот байгуулалт, барилга байгууламжийн зураг төсөл, барилга, сэргээн босголтын харилцааг зохицуулдаг;
хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө газар, хуваарилсан;
гал түймэр, эрүүл ахуй, үйлдвэрлэлийн болон ашиглалтын аюулгүй байдлын стандарт;
техникийн үзүүлэлт;
тооцоолсон стандартууд.

MCEP ХХК үйлчилгээ үзүүлдэг

зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнд төрийн бус шинжээчийн үнэлгээг өрсөлдөхүйц үнээр мэргэжлийн мэргэжилтнүүд.
Үл хамаарах зүйл бол Хот төлөвлөлтийн хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1 дэх хэсэгт заасан объектуудын төслийн шалгалт юм.
холбооны төсвөөс санхүүждэг барилгын төслүүд;
машины замууд Ерөнхий зорилго, их засварыг ОХУ-ын төсвөөс төлж эсвэл төлөхөөр төлөвлөж байна
соёлын өв, орон нутгийн ач холбогдол бүхий объект, тэдгээрт хийсэн инженерийн судалгааны үр дүн;
хүрээлэн буй орчны бүсэд баригдах, сэргээн босгохоор төлөвлөж буй объектууд;
хог хаягдлыг зайлуулах, зайлуулахтай холбоотой байгууламжууд I-V ангиудаюул.

Зураг төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалт, инженерийн судалгааны үр дүнгийн шалгалт хийх эрхийн магадлан итгэмжлэлийн гэрчилгээ. 2017 оны 5-р сарын 16-ны өдрийн RA.RU.611081 дугаар

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг- төслийн мөн чанарыг илчлэх, түүний үндэслэл, үндэслэлийг агуулсан баримт бичгийн багц; Барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгох, техникийн дахин тоноглох ажлыг хангах архитектур, функциональ-технологи, бүтэц, инженерийн шийдлүүдийг тодорхойлсон текст, график материалыг агуулсан баримт бичиг. капиталын бүтээн байгуулалтболон инженерийн харилцаа холбоо.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн улсын бус шалгалт гэдэг нь зураг төслийн баримт бичгийг техникийн зохицуулалтын шаардлагад (барилгын норм ба дүрэм, улсын стандарт, хот төлөвлөлтийн дүрэм гэх мэт) нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх, ариун цэврийн болон эпидемиологи, байгаль орчныг хамгаалах, байгаль орчныг хамгаалах, байгаль орчныг хамгаалах зэрэгт хамаарах цогц арга хэмжээ юм. шаардлага, галын аюулгүй байдлын шаардлага, түүнчлэн инженерийн судалгааны үр дүн, инженерийн судалгааны үр дүн техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг үнэлэх.

Мөн төслийн шалгалт нь ирээдүйн баригдах байгууламжийн аюулгүй байдлыг хангах чухал үе шат юм. Шалгалт нь зураг төслийн баримт бичигт баригдаж буй барилга, байгууламжийн ашиглалтын аюулгүй байдал, бүтцийн найдвартай байдал, тогтвортой байдлыг хангах боломжийг олгодог. Өндөр чанарархитектур, дизайны шийдэл, зохистой хэрэглээбарилгын материал, материал, санхүү, эрчим хүчний нөөц.

Төслийн баримт бичгийг бэлтгэхэд анхааралтай хандах хэрэгтэй бөгөөд төслийн баримт бичгийг боловсруулахдаа зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу нарийн хийгдэх ёстой, учир нь төслийн үе шатанд гаргасан, илрүүлээгүй алдаа нь дор хаяж үр дүнд хүргэж болзошгүй юм. санхүүгийн зардалмөн дээд тал нь хүний ​​амь нас хохирох хүртэл. Статистик мэдээллээс харахад орчин үеийн барилгын ажилд гарч буй ослын дөрөвний нэгээс илүү хувь нь дизайнеруудын буруу тооцоололтой холбоотой байдаг. Барилгын ажил дууссаны дараа эсвэл тодорхой хугацааны дараа осол гарч болно. Ямар ч тохиолдолд ийм объект аюултай болно. Үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд төслийн шалгалтыг ашигладаг.

Төслийн баримт бичгийн бүтэц, агуулга

ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд төлөвлөсөн барилга угсралт, сэргээн босголтын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг заавал боловсруулахыг тогтоосон. их засвар(хэрэв засварын явцад бүтцийн болон даацын элементүүд, түүнчлэн барилгын эзэлхүүний шинж чанар, аюулгүй байдал өөрчлөгдвөл) арилжааны болон үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хилийн дотор. газар, хөрөнгө оруулагч буюу хөгжүүлэгчийн өмчийн эрхийг зохих ёсоор бүртгэсэн.

Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн багцад текст болон график хэсэг орно. Төслийн баримт бичгийн бүрэн байдал, агуулгыг тогтоосон ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн тогтоолоор N 87 "Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн найрлага, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагуудын тухай".

Төслийн баримт бичиг нь ирээдүйн байгууламжийг барихад шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг (үндсэн механизм, багаж хэрэгсэл, Барилгын материал, шаардлагатай ажилчдын тоо гэх мэт), мөн барилгын ирээдүйн архитектур, техникийн дүр төрхийг цаасан дээр харуулна. Ирээдүйн барилгын төслийн найдвартай байдал, бат бөх байдал, түүний хэвийн ашиглалтын хугацаа, барилгын бүтэц, инженерийн систем, харилцаа холбооны зөв ажиллагаа, ашиглалт нь төслийн баримт бичгийн бэлтгэлийн түвшингээс хамаарна.

Текстийн дизайны материал нь барилгын төслийн талаархи мэдээлэл, батлагдсан инженерийн болон техникийн шийдлүүдийн жагсаалт, тайлбар тэмдэглэл, зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх зохицуулалтын болон техникийн баримт бичгийн холбоос, түүнчлэн гаргасан шийдвэрийг зөвтгөсөн дизайны тооцоог агуулсан байх ёстой. График хэсэгбатлагдсан зураг төсөл, техникийн шийдвэрүүдийг диаграмм, төлөвлөгөө болон бусад баримт бичиг хэлбэрээр график хэлбэрээр харуулсан зургуудыг агуулдаг.

График материал (зураг) нь архитектур, төлөвлөлт, бүтэц, зохион байгуулалтыг тусгасан байдаг технологийн шийдлүүд. Тооцоолол, тайлбар тэмдэглэл нь барилгын техникийн үндэслэл, тодорхой нөхцөлд ажлын найдвартай байдал, аюулгүй байдлыг нотолсон мэдээллийг агуулдаг. Эдийн засгийн тооцоо нь барилгын өртөгийг тодорхойлж, санхүү, материал, техникийн болон хөдөлмөрийн нөөцийг зарцуулах үндэслэлийг зөвтгөдөг.

Дизайн баримт бичигт мэргэшсэн байх шаардлагатай:

  • Төслийн баримт бичиг нь техникийн нөхцөл, Оросын хууль тогтоомжид нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох; техникийн зохицуулалт, барилгын норм дүрэм, улсын стандарт гэх мэт;
  • ирээдүйн барилгын үйлдвэрлэлийг оновчтой болгох, нөөцийн зохистой ашиглалтыг төлөвлөх;
  • нэмэлт хэрэгцээ, боломжит байдлыг шалгах дизайны ажилТөслийн анхны хувилбарт тусгагдаагүй байсан.

ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд үндэслэн капиталын барилгын төслийн зураг төслийн баримт бичиг, ийм зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэхийн тулд хийсэн инженерийн судалгааны үр дүнг заавал шалгаж үзэх шаардлагатай. Зураг төслийн баримт бичгийн шалгалт ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнгийн шалгалтыг улсын шалгалт эсвэл төрийн бус шалгалтын хэлбэрээр явуулдаг. Өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлт оруулсан Хот төлөвлөлтийн кодөмнө нь Холбооны хууль 2011 оны 11-р сарын 28-ны өдөр№ 337-ФЗ "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 2012 оны 4-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон. Энэхүү нэмэлт, өөрчлөлтөөр зураг төслийн баримт бичгийн улсын болон төрийн бус шалгалтын шинжээчийн дүгнэлтийн хооронд хууль эрх зүйн болон эрх зүйн "тэгш байдал" бодитойгоор тогтоогдсон тул боловсруулагч эсвэл техникийн захиалагч өөрийн сонголтоор илгээх эрхтэй. зураг төслийн баримт бичиг ба (эсвэл) улсын шалгалт эсвэл улсын бус шалгалтын инженерийн судалгааны үр дүн.

Төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалтын үр дүнд үндэслэсэн эерэг дүгнэлт нь орон нутгийн эрх баригчдаас капиталын барилгын төсөл барих зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Төслийн баримт бичгийн тодорхой хэсгүүдийн талаархи бие даасан шинжээчийн эерэг дүгнэлтийг өөрийн байр сууриа батлан ​​хамгаалах, нотлох баримт болгон шүүхийн байгууллагад гаргаж өгөхөд ашиглаж болно. Шалгалт явуулж буй шинжээчид сонирхогч биш, төслийг бие даан судалж байгаа тул төслийн баримт бичгийн бие даасан шалгалт шударга болно. Мэргэжилтнүүд ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 307 дугаар зүйлд заасны дагуу тэдний зуслангийн байшинг хүлээн авахгүй байхыг анхааруулж байна. шинжээчийн дүгнэлтМэдсээр байж худал мэдээлэл өгсөн бол хуулийн дагуу хариуцлага хүлээдэг.

ASG барилгын мэргэжлийн төв нь танд дараах үйлчилгээг санал болгож байна.

  1. Төслийн баримт бичгийг шалгахын өмнө үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгөх;
  2. Судалгаа, шинжилгээ, аман зөвлөмж хэлбэрээр дүгнэлт гаргахгүйгээр төслийн бие даасан шалгалт;
  3. зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын бус шалгалтыг шинжээчийн дүгнэлтээр хийх;
  4. Зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн шүүх эмнэлгийн шинжилгээ. Энэ тохиолдолд шалгалтыг шүүх томилж, шинжээчийн дүгнэлт бэлэн болмогц шүүх рүү шууд илгээгдэж, та түүнтэй танилцах боломжтой. Өмнө нь шүүх эмнэлэгТа манай мэргэжлийн байгууллагатай холбогдож авах боломжтой мэдээллийн шууданшалгалтын зардал, хугацааг зааж, шалгалт хийх боломжийн талаар шүүхэд.

Төслийн баримт бичгийн шалгалтын үр дүнд та юу авах вэ?

  1. Шалгалт хийхээс өмнө мэргэшсэн мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөж, дараа нь авах арга хэмжээний талаар;
  2. Шалгалтын үр дүнд үндэслэсэн дүгнэлт.

Улсын шалгалт, улсын бус шалгалт хоёр юугаараа ялгаатай вэ?

-ын дагуу Оросын хууль тогтоомжТөслийн баримт бичгийн бие даасан шалгалт хийдэг шинжээчийн байгууллага нь хууль эрх зүйн чиглэлээр явагддаг харилцааны бүрэн эрхт оролцогч юм. Шинжээчид шинжээчийн гэрчээр шүүхэд мэдүүлэг өгөх, дүгнэлтээ тайлбарлах эрхтэй.

Барилгын улсын шалгалттай харьцуулахад улсын бус шалгалтын давуу тал нь шалгалтын хугацаа богино, зардал багатай байдаг. Харин Хот төлөвлөлтийн хуулийн шинэ шаардлагын дагуу төсөлд шалгалт хийх хугацааг хоёр сараар хязгаарласан. Манай мэргэжилтнүүд ийм шалгалт хийх, зураг төслийн баримт бичгийг үнэлэх арвин туршлагатай тул барилгын шалгалттай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэхэд тань туслахдаа үргэлж баяртай байх болно.

Төслийн баримт бичгийн шалгалтын үр дүн нь төслийн баримт бичиг нь техникийн зохицуулалтын шаардлага, инженерийн судалгааны үр дүн, төслийн хэсгүүдийн агуулгад тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх (эерэг дүгнэлт) эсвэл үл нийцэх (сөрөг дүгнэлт) гэсэн дүгнэлт юм. энэ хуулийн 48 дугаар зүйлийн 13 дахь хэсэгт заасны дагуу заасан баримт бичиг, түүнчлэн инженерийн судалгааны үр дүнг техникийн зохицуулалтын шаардлагын дагуу хангаж байгаа эсэх (хэрэв инженерийн судалгааны үр дүнг зураг төслийн баримт бичигтэй нэгэн зэрэг шалгалтанд илгээсэн бол). Хэрэв зураг төслийн баримт бичгийг шалгалтанд илгээхээс өмнө инженерийн судалгааны үр дүнг шалгалтад илгээсэн бол шалгалтын үр дүн нь инженерийн судалгааны үр дүнгийн шаардлагад нийцсэн (эерэг дүгнэлт) эсвэл үл нийцэх (сөрөг дүгнэлт) гэсэн дүгнэлт юм. техникийн зохицуулалт.

Зураг төслийн баримт бичгийн шалгалтыг хийхийн тулд манай мэргэжилтнүүд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай болно.

  • байгууламжийн зураг төслийн баримт бичгийг бүрэн эхээр нь;
  • объектыг зохион бүтээх даалгавар;
  • барилгын талбайн инженерийн судалгааны үр дүнгийн тайлан;
  • инженерийн судалгаа хийх, гүйцэтгэх даалгавар;
  • Шалгалтанд орох хүсэлт гаргагч нь хөрөнгө оруулагч, хөгжүүлэгч эсвэл техникийн захиалагчийн нэрийн өмнөөс ажиллахыг зөвшөөрсөн баримт бичиг.

Төслийн баримт бичгийн улсын бус шалгалт ямар үнэтэй вэ?

IN төрийн байгууллагуудШалгалтын өртөг нь төслийн шинжээчийн үнэлгээний зардлыг тодорхойлох нэгдсэн аргачлалын дагуу тодорхойлогддог (ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 3-р сарын 5-ны өдрийн 145-р тогтоолын VIII хэсгийг үзнэ үү. зураг төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалтыг зохион байгуулах, явуулах”).

Манай компанид зардлаа тооцоолохдоо бид төрийн байгууллагуудын адил аргачлалыг баримталж, төслийн нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан эцсийн өртгийг 0.6-0.7 дахин үржүүлдэг. Энэхүү бууралт нь үйлчлүүлэгчид шалгалтанд зориулж хуваарилсан мөнгөө ихээхэн хэмнэх боломжийг олгодог.

Бидэнтэй холбоо барина уу, шалгалт өгөх хүсэлтээ илгээнэ үү, манай мэргэжилтнүүд Богино хугацааБид таны өргөдлийг авч үзэж, ажлын өртгийг тооцож санхүүгийн харилцаагаа ил тод болгоход бэлэн байна.

Төслийн баримт бичгийн улсын болон төрийн бус шалгалт нь төсөл, түүний барилгын норм, стандарт, дүрэм, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгахад чиглэсэн арга хэмжээний цогц юм. Инженерийн судалгаа, төслүүдийг баталгаажуулах эрх бүхий төрийн байгууллага эсвэл итгэмжлэгдсэн компани уг ажлыг гүйцэтгэдэг.

Мэргэжил (төрийн эсвэл хувийн) нь бүтцийн аюулгүй байдлыг хангах гол үе шат юм. Энэхүү ажлын зорилго нь баримт бичиг (дизайн, урьдчилсан зураг төсөл, хот төлөвлөлт) техникийн нөхцөл, барилгын анхан шатны өгөгдөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлоход оршино. Ийм үйл ажиллагааны ачаар аюулгүй байдлын шаардлагыг зөрчсөн, бүтцийн тогтвортой байдал, найдвартай байдлын "сул цэгүүд", янз бүрийн нөөцийг зохистой ашиглах зэргийг хянах боломжтой.

Нийтлэлд бид төрийн бус шалгалтанд анхаарлаа хандуулж, түүнийг хэрэгжүүлэх онцлог, цаг хугацаа, хууль эрх зүйн орчинмөн бид Москва эсвэл өөр хотод мэргэшсэн жүжигчнийг сонгох зөвлөмжийг онцлон тэмдэглэх болно.

Төрийн бус шалгалтын онцлог нь түүний хэрэгжилтийг энэ төрлийн ажлыг гүйцэтгэх итгэмжлэгдсэн хуулийн этгээдэд (компаниудад) даатгадаг явдал юм. Хувийн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах нь барилгын компани, захиалагч эсвэл бүтээн байгуулагчтай байгуулсан гэрээний дагуу төслийг бий болгоход оролцож байгаа аж ахуйн нэгжийн санаачлага юм.

Төрийн бус шалгалтын объект нь бүхэл бүтэн төсөл эсвэл тодорхой хэсгүүд, түүнчлэн инженерийн судалгаа юм. Ажлыг гүйцэтгэхдээ талууд нь өргөдөл гаргагч ба шинжээч компани болох гэрээ байгуулдаг. Гэрээг иргэний хуулийг харгалзан байгуулсан.

Төрийн бус шалгалтыг бүх капиталын барилга байгууламж, түүний дотор тодорхой үе шат, сэргээн босголт, их засварын ажилд зөвшөөрнө. Энэ ангилалд хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын улсын шалгалтад хамрагдах бүтээлүүд орно.

Дээр дурдсанчлан талуудын харилцан үйлчлэл нь гэрээ хэлэлцээрийн үндсэн дээр явагддаг. Тэнд ажил гүйцэтгэх зардал, баталгаажуулах баримт бичгийн хэмжээ, журмын ямар шаардлагыг хангасан байх гэх мэтийг тодорхойлдог. Төрийн бус шалгалт хийх явцад төсөл нь дараахь зүйлд нийцэж байгаа эсэхийг шалгадаг.

  • Хот төлөвлөлт, техникийн зохицуулалт.
  • Инженерийн судалгааны үр дүн.
  • Үндэсний болон хувийн компанийн стандарт.
  • Дизайн даалгавар.
  • GPZU.
  • Тогтсон стандартууд (тооцоо боловсруулах үед).

Хууль эрх зүйн орчин

Статистик тоо баримтаас харахад төрийн бус мэргэшил улам бүр түгээмэл болж байгааг харуулж байна. Энэ нь ийм шалгалтыг богино хугацаанд (ажлын 10 хүртэл өдөр) хийдэгтэй холбон тайлбарлаж байна. Мөн улсын бус шалгалтын зардал улсын шалгалтаас бага байна. Хоёр төрлийн шалгалтын үр дүнг албан ёсны түвшинд хүлээн зөвшөөрч, цаашид барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах боломжийг танд олгоно.

ОХУ-ын Иргэний хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай 337-р Холбооны хууль, ОХУ-ын хэд хэдэн хууль тогтоомжийн актууд нь барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засварлах, барихад зориулсан зураг төслийн баримт бичиг нь заавал шалгалтанд хамрагдах ёстой гэж заасан байдаг. 2012 онд хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд үүний дагуу улсын болон төрийн бус шалгалтын дүгнэлтийг эрх тэгш гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Баримт бичгийг гүйцэтгэх журам, хэлбэрийг Холбооны монополийн эсрэг үйлчилгээ, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний газар тогтоодог.

Шинэ хэм хэмжээг харгалзан үзэх Барилгын компаниЗахиалагч инженерийн судалгаа, төслийг цаашид баталгаажуулахын тулд хаана шилжүүлэхээ өөрөө сонгох эрхтэй - төрийн болон төрийн бус байгууллагад. Энэ нь 1-р хэсгийн 49. Төсөл, инженерийн судалгааг шалгахтай зэрэгцүүлэн тооцоог шалгаж байгаа бол талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд заасан хугацааг харгалзан ажил гүйцэтгэнэ.

Бие даасан (хувийн шалгалт) -ын үндсэн нюансуудыг 2008 онд В.В.Путин баталсан холбогдох журамд тусгасан болно. (Тухайн үед ОХУ-ын Засгийн газрын дарга байсан).

Төрийн бус шалгалт хийх нь магадлан итгэмжлэгдсэн компаниудын эрх юм. Байгууллагын элсэлтийг ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яам хариуцдаг - энэ бол шалгалтыг хийдэг байгууллага юм. хуулийн этгээдхувийн үзлэг хийхээр төлөвлөж, энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл олгодог.

Шалгалтын үр дүнд үндэслэн өргөдөл гаргагч нь инженерийн судалгаа, төсөл (тус тусад нь) эсвэл хоёр төрлийн ажлын гүйцэтгэлтэй холбоотой төрийн бус шалгалт хийх магадлан итгэмжлэгдсэн болно. Тус компани зөвхөн зөвшөөрөл авсан төрлийн шалгалтыг хийх эрхтэй.

Магадлан итгэмжлэл авахын тулд өргөдөл гаргагч нь хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

  • Төслийн баримт бичигт шалгалт хийх зөвшөөрөл авахын тулд өргөдөл гаргагч нь магадлан итгэмжлэл явуулж буй чиглэлээр дээд мэргэжлийн боловсролтой ажилтнууд байгаа эсэхийг баталгаажуулах ёстой. Барилга байгууламжийн зураг төслийн чиглэлээр ажилчдын ажлын туршлага 5 ба түүнээс дээш жил, түүнчлэн төслийн улсын шалгалтын чиглэлээр 3 жил, тухайн салбарт ажилласан туршлагатай байх ёстой. барилгын хяналтэсвэл хяналт.
  • Инженерийн судалгааны шалгалт хийх магадлан итгэмжлэл авахын тулд өргөдөл гаргагч компанийн ажилчид мэргэшсэн байх ёстой өндөр боловсролинженер-геодезийн судалгааны чиглэлээр. Энэ салбарт 5 ба түүнээс дээш жил ажилласан, эсвэл улсын шалгалтыг 3 жил явуулсан туршлагатай байх.

Магадлан итгэмжлэл авахын тулд өргөдөл гаргагч компани шаардлагатай баримт бичгийг цуглуулж, түүнд ирүүлнэ эрх бүхий байгууллага. Энэ ажлыг биечлэн эсвэл дамжуулах замаар гүйцэтгэдэг бүртгэгдсэн Захиа. Магадлан итгэмжлэл авахаар илгээсэн баримт бичгийн багцад дараахь зүйлс орно.

  • Магадлан итгэмжлэх өргөдөл. Энэ нь өргөдөл гаргагчийн хийхээр төлөвлөж буй хувийн (төрийн бус) шалгалтын төрлүүд, түүнчлэн магадлан итгэмжлэл олгох нөхцөлийг тодорхойлдог.
  • Байгууллагыг хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд оруулсан болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар.
  • Компанийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг (хуулбар).
  • Ажилтнууд мэргэшсэн боловсрол, ажлын туршлагатай болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (хуулбар нь хангалттай).

Эцсийн хугацаа

Өргөдөл гаргагчийн одоогийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэх талаар шалгалт хийх, дүгнэлт гаргах хугацааг шинжээчийн компанийн дүрэмд заасан болно. Дүрмээр бол, баримт бичигт шалгалт явуулах хугацааг захиалагч болон шинжээч компанийн хооронд байгуулсан гэрээний нөхцлийг харгалзан дангаар нь тодорхойлсон тухай лавлагаа агуулсан болно.

Дүрэм журмаар гэрээ байгуулахдаа богиносгож болох ерөнхий хугацааг тогтоодог. Дүрмээр бол орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн шинжээчийн үнэлгээ хийх хугацаа 45 хоног, орон сууцны бус өмчийн хувьд 3 сар байна.

Мэргэжилтэн сонгохдоо хэрхэн алдаа гаргахгүй байх вэ?

Хэрэглэгчдэд тулгарч буй гол бэрхшээл бол шаардлагад нийцсэн, зохих магадлан итгэмжлэл бүхий төрийн бус компанийг сонгох явдал юм. Баталгаажуулах явцад тухайн байгууллага тухайн төслийг техникийн зохицуулалт, төсвийн стандарт, компани болон улсын стандарт, зураг төслийн даалгавар болон холбогдох бусад стандартад нийцэж байгаа эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Магадлан итгэмжлэгдсэн итгэмжлэгдсэн бус байгууллагаас гаргасан үр дүн Засгийн газрын агентлаг, ижил хүчин чадалтай бөгөөд объект барих зөвшөөрлийг цаашид бүртгүүлэхэд ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд үйлчлүүлэгч хаана өргөдөл гаргахаа өөрөө шийдэх эрхтэй - төрийн байгууллага эсвэл хувийн байгууллагад.

Мэргэшсэн компани санал болгодог:

  • Инженерийн судалгааны үр дүнг гаргах, төслийг хувийн шалгалтанд бэлтгэхэд туслах. Төсөл нь шинжээчийн үнэлгээ шаарддаг бүтэцтэй холбоотой ажил хийгддэг.
  • Зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн шууд шалгалт.

Захиалагчийн хүсэлтээр төрийн бус шалгалт хийдэг компани нь баримт бичгийг (тооцоо, зураг төсөл) шалгаж болно. Гүйцэтгэгчид тавигдах үндсэн шаардлагад дараахь зүйлс орно.

  • Туршлага, найдвартай байдал.
  • Үйлчилгээ үзүүлэх хувь хүний ​​хандлага.
  • Сонирхсон асуудлаар мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөх.
  • Төслийн хэсэг бүрийн аудит.
  • Төрийн тендерийн үеэр дэмжлэг үзүүлэх (шаардлагатай бол).
  • Төслийг удирдах хувийн менежерээр хангах (зарим компаниуд ийм үйлчилгээг санал болгодог).
  • Төслийн шалгалтын өндөр хурд.
  • Үйлчилгээний өртгийг тооцоолох боломжийг олгодог тооны машин байгаа эсэх.

Төрийн бус экспертиз нь улсын экспертизээс дор гэж үү?

Олон хүмүүс төрийн бус (хувийн) байгууллагын шалгалтыг төрийн байгууллагын шалгалтаас дордуулдаг гэсэн хэвшмэл ойлголттой байдаг. Энэ бол буруу ойлголт юм. Ийм шалгалтын үр дүн ижил хүчинтэй гэдгийг дээр дурдсан. Үүнээс гадна бие даасан шалгалт хийсэн Хувийн компани, хэд хэдэн давуу талтай:

  • Хэрэглэгчийн бодлоор заасан шалгуурыг хангасан, шаардлагатай хэмжээний ажлыг гүйцэтгэдэг байгууллагыг бие даан сонгох чадвар.
  • Шинжээчдийн үнэлгээ хийх өндөр чанартай үйлчилгээ авах.
  • Ямар ч ялгаа байхгүй хууль эрх зүйн хүчинтөрийн болон төрийн бус компанийн гаргасан дүгнэлтийн хооронд. Хяналт шалгалтын үр дүнг цаашдын ажил, түүний дотор гүйцэтгэх зөвшөөрөл авах зэрэгт ашиглаж болно Барилгын ажил. Зарим тохиолдолд төрийн компанийн мэргэжилгүйгээр хувийн байгууллагаар шалгалт хийх тохиолдол ч бий.
  • Баталгаажуулалтын өндөр хурд (төрийн байгууллагууд энэ ажлыг гүйцэтгэхээс хурдан). Баталгаажуулах үйл ажиллагааны хугацааг талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд заасан байдаг.

Төрийн байгууллагуудын төслийн баталгаажуулалтын зардлыг одоогийн тарифыг (төрөөс тогтоосон) харгалзан тогтоодог. Хувийн байгууллагууд үйл ажиллагаандаа тогтоосон тарифыг баримталдаг боловч үйлчлүүлэгчдийг татахын тулд тарифыг бууруулж, хамтын ажиллагааг илүү ашигтай болгодог. Энэ салбар хөгжиж, шалгалт хийх хувийн байгууллагууд бий болсон нь барилгын аюулгүй байдлыг алдагдуулахгүйгээр ажлыг гүйцэтгэх үйл явцыг хурдасгах, хялбаршуулах боломжийг олгож байна. Үүний үр дүнд үйлчлүүлэгч хоёр үндсэн параметрийг хэмнэдэг - цаг хугацаа, мөнгө.

Үр дүн

Хуулийн дагуу хувийн болон төрийн байгууллагын шалгалт ижил хүчинтэй байна. Үүний үр дүнд гарсан дүгнэлтийг барилгын зөвшөөрөл авах зэрэг цаашдын ажлыг гүйцэтгэхэд ашиглаж болно. Гэхдээ хууль тогтоомжид төрийн тусгай зөвшөөрөлгүйгээр хийх боломжгүй нөхцөл байдал байдгийг санах нь зүйтэй. Энэ нь хувийн байгууллага эерэг үнэлгээ өгсөн тохиолдолд ч үнэн юм.