Понятие крупной сделки для юридических лиц. Предоставлении сведений о крупной сделке при размещении заказов для госнужд. Расчет крупной сделки: строки актива баланса Совершения крупной сделки установлено законодательством российской федерации

Что такое крупная сделка для ооо и как ее посчитать – актуальный вопрос для многих компаний. Разобраться в нем можно лишь после внимательного ознакомления с самим термином и прочими важными аспектами.

Какая сделка считается крупной для ООО

В актуальном законе об ооо крупная сделка обозначена как договор, который может считаться крупным для следующих форм собственности: ооо и ао. Этот термин применим к заключаемой сделке при ее соответствии определенным критериям и с учетом организационно-правовой формы юрлица. Сюда можно причислить и группу объединенных взаимосвязанных сделок. В роли признаков взаимосвязи этих договоров выступают такие параметры: однородность, достаточная близость по дате их проведения, одинаковый перечень участвующих лиц и один приобретатель, общая хозяйственная цель.

Само понятие крупной сделки для ооо определено в соответствующем Федеральном законе №14, в статье 46. Здесь описан обозначенный термин и даны подробные разъяснения относительно всех аспектов поставленного вопроса. Согласно этому законодательному акту установлено два ключевых критерия крупной сделки для ООО:

Сравнительная стоимость конкретного объекта с общей балансовой стоимостью имеющихся активов предприятия
Установление факта выхода за границы обычной хозяйственной деятельности организации

В понятие имущества, выступающего объектом сделки, входит оборудование, недвижимые объекты, прочие вещественные объекты, акции в бездокументарной форме, денежные средства, объекты интеллектуальной собственности.

Крупная сделка для ооо может быть зафиксирована и в основном уставном документе конкретной компании. Качественный критерий, согласно которому выполняется оценка заключаемого контракта, включает в себя два элемента:

Объект, определяющий правовую связь с имуществом
Действие, выполняемое с указанным имуществом

Количественный критерий во время оценки договора становится первоочередным.

Определение крупной сделки для ооо предусматривает отчуждение или приобретенного им имущества стоимостью в размере 25% всего имеющегося у общества имущества, или имеет стоимость выше этого порога. Устав организации может содержать более высокий лимит, согласно которому сделка будет признаваться крупной. К группе крупных сделок, предполагающих получение одобрения, согласно уставу общества могут быть причислены следующие разновидности операций:

Покупка и продажа ценных бумаг, недвижимого имущества и пр.
Сделки мены, дарения, перевода долга
Кредитные договоры
Контракты поручительства и договоры залога имущества
Прочие виды контрактов

Главный внутренний закон ооо может также относить к группе крупных любые сделки, стоимость которых превышает установленный порог.

Сопоставление балансовой стоимости имеющихся у компании активов проводится с:

Балансовой либо договорной стоимостью, установленной для отчуждаемого имущества – используется максимальный из двух показателей
Ценой приобретения данного объекта
Ценой акций, доступных для покупки вследствие появления обязательства по направлению обязательного предложения

Указанные показатели служат базой сравнения.

Понять, что является крупной сделкой для ооо и ао, можно ориентируясь на следующие правила.

Ооо производит сравнение объекта подписываемой сделки со стоимостью своего имущества, зафиксированной в соответствии со сведениями бухгалтерского отчета за крайний отчетный период. В ситуации с ао базой сравнения служит балансовая стоимость активов этой организации на крайнюю отчетную дату, что зафиксировано в ст.78 ФЗ №208. Разъяснение термина крупной сделки для организаций указанных организационно-правовых форм схоже, однако есть и нюансы. Ключевое отличие понятия крупной сделки для ао и ооо заключается именно в том, что организации с первой формой собственности учитывают общую стоимость активов в роли базы сравнения, а в случае с ооо за основу берется стоимость имеющегося у него имущества. Исчисление стоимости имущества ооо и активов ао осуществляется в соответствии с актуальными данными бухучета.

Объект сравнения общества устанавливают по одинаковым критериям. Различия появляются только с учетом конкретной разновидности проводимой операции.

Сделки, проводимые обществом в процессе реализации им привычной хозяйственной деятельности, не принадлежат к числу крупных. Не берется во внимание стоимость объекта заключаемого контракта. Постановление Пленума ВАС РФ №28 определяет, что обычная хозяйственная деятельность подразумевает под собой выполнение любых операций, принятых в текущей деятельности организации. Факт подписания этим обществом договоров подобного рода в предыдущих периодах не признается значимым. Сюда входят:

Контракты, связанные с покупкой организацией материалов и сырья для реализации производственно-хозяйственной деятельности
Продажа готовой продукции
Получение займа, имеющего целевым назначением оплату текущих операций организации

Обычной хоздеятельностью общества можно считать контракт, подразумевающий под собой покупку оптовой партии товара с целью его последующей розничной продажи.

Сделка не признается принадлежащей к обычной хозяйственной деятельности общества исключительно с учетом следующих параметров:

Произведена в рамках зафиксированного в ЕГРЮЛ либо уставном документе общества основного вида деятельности
У ООО есть разрешение на ведение данного вида деятельности

Не принадлежат к обычной хозяйственной деятельности и сделки, которые не свойственны данной организации: договор цессии, уступки доли в уставном капитале иного ооо, ипотечный договор, покупка и продажа векселей, покупка дорогостоящих основных средств.

Конкретный перечень сделок, принадлежащих к обычной хозяйственной деятельности общества, законодательно не установлен.

Для участия в тендере в ряде ситуаций требуется должным образом составленная справка о крупности сделки. Документ необходимо подтвердить подписью руководителя компании и ее главного бухгалтера. Справка такого вида нужна также для предъявления в Росреестре с целью регистрации перехода прав на недвижимость.

Расчет крупной сделки для ООО

Расчет крупной сделки для ооо производится следующим образом. Первоначально просчитывается общая сумма совершаемой сделки. Затем полученный результат сравнивается со стоимостью имущества общества по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. В качестве стоимости имущества ооо выступает общая сумма всех его активов.

Размер крупной сделки в 2017 году определяется посредством исчисления 25% от показателя, указанного в строке 700 «Баланс» актуального бухгалтерского отчета. Полученный результат служит в роли контрольной величины, позволяющей установить размер совершаемой сделки.

Перед заключением конкретного договора следует выполнить его тщательный анализ на предмет соответствия критериям крупности. Порядок действий следующий:

Расчет стоимости активов на последнюю отчетную дату, которая предшествует подписанию контракта.
Расчет соотношения стоимости заключаемого контракта и активов общества – в случае превышения итоговым показателем порога 25% следует провести более тщательный анализ операции.
Определение причинно-следственной связи с имуществом организации.
Установление взаимосвязи с прочими контрактами, имеющими аналогичный смысл.
Выявления факта причисления операции к категории обычной хозяйственной деятельности.

В результате выполненного анализа определяется крупность операции.

Пример расчета крупной сделки:

Компания «Звезда» собирается приобрести помещение под офис. На приобретение ею выделяется сумма денежных средств в размере 12 млн. рублей. При этом показатель баланса ее активов составляет 40,0 млн. рублей. Анализ намерений по заключению контракта позволяет выявить качественные показатели крупности (приобретение имущества). Количественный критерий свидетельствует о крупности данной сделки. Расчет производить по следующих схеме: сопоставление суммы операции в 12 млн. рублей. с показателем баланса 40 млн. рублей составляет 30%.(12,0: 40,0 Х100 = 30).
В конечном итоге сделка признается крупной.

Крупная сделка для OOO с одним учредителем

Проводимые единственным участником общества, выступающим одновременно в роли руководителя, сделки не принадлежат к перечню крупных. Этот нюанс регламентирован законодательным актом Федеральный закон №14 – указанный момент описан в пункте 7 статьи 46. Для подтверждения факта наличия в организации единственного участника и одновременно руководителя используется выписка из ЕГРЮЛ. Приобретает актуальность вопрос о необходимости одобрения сделки, которая проводится на базе предварительного договора, при условии изменения состава участников или руководителей общества к дате ее проведения. Формальное требование получения согласия отсутствует, однако существует потенциальная вероятность нарушить интересы новых участников ооо. В связи с этим желательно оформить получение согласия надлежащим образом.

Крупная сделка для общества с ограниченной ответственностью предполагает особый порядок одобрения и подсчета. Что такое крупная сделка для ООО? Каким образом принимается решение о ее проведении? В каких случаях возможно её оспорить? Читайте в статье.

С 1 января 2017 года вступили в России в силу изменения норм, определяющих понятие и признаки крупных сделок для хозяйственных обществ. Изменения в федеральном законодательстве коснулись требований к механизму признания, принятия решения и одобрения, а также формы получения разрешительных документов госорганов (Федеральный закон № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г.). Крупной сделкой для ООО в 2019 году считается коммерческое соглашение, кардинально отличающееся и выходящее за рамки обычной экономической деятельности компании.

Какая сделка ООО считается крупной

Определение и характеристики крупной сделки имеют общие положения для различных видов предприятий, однако для хозяйственных сообществ ООО есть собственные нюансы. Чтобы понять, как определить крупность сделки для ООО, нужно оценить ее с точки зрения таких критериев:

При крупной коммерческой операции всегда происходит приобретение или отчуждение дорогостоящего имущества.

Стоимость приобретаемой или отчуждаемой собственности, выступающей объектом сделки, оценивается в сумму, превышающую 25% от общей цены всего состояния ООО. В данном случае в расчет принимаются все виды движимого и недвижимого имущества, состоящие в активах и на балансе сообщества.

Крупная коммерческая и хозяйственная операция может быть единичной или состоять из цепочки более мелких коммерческих соглашений.

Решение о проведении операций с имуществом на сумму, превышающей стоимость всей собственности организации, принимается общим собранием участников.

При подведении стоимости имущества ООО в сумму включают не только недвижимость, материальную и техническую базу, но и акции, финансы, объекты интеллектуальной собственности

Мелкие соглашения могут быть объединены в одну крупную сделку при наличии таких факторов:

имеют однотипный механизм;
совершаются одновременно или в короткий промежуток времени;
совершаются одними и теми же участниками;
объединены единой задачей и конечной целью.

Суть сделок может быть разная:

договоры о получении кредита под залог;
покупка акций на крупную сумму;
договор аренды с изъятием из пользования организации объектов недвижимости;
купля-продажа собственности;
дарение, обмен, поручительство.

Оценка имущества ООО производится по бухгалтерским отчетам за предстоящий соглашению период. Крупная сделка для ООО может быть подвержена коррективам и не признаваться таковой, если в уставе сообщества обозначены более высокие суммы допустимых хозяйственных операций. В таком случае сделка даже при высокой стоимости попадает в категорию стандартной хозяйственной и коммерческой деятельности организации.

При определении крупности сделки для ООО за основу берутся два фактора:

производится расчет стоимости коммерческой операции, после чего сумму сравнивают с общей стоимостью имущества организации;
по финансовому и коммерческому принципу определяется выходит ли сделка за стандарты обычной хозяйственной деятельности.

Ценовые критерии и механизмы одобрения крупной сделки в ООО могут быть изменены, этот факт должен быть отражен в уставе организации. Это означает, что в любом хозяйственном сообществе могут быть установлены болеев высокие ценовые критерии для признания сделки крупной. Решение о проведении операций с высоким ценовым диапазоном могут принимать директора, собрания учредителей, совет директоров. Но этот факт также должен быть прописан в уставе.

О внесении изменений в устав ООО при единственном учредителе

Зачем нужно отдельное определение крупной сделки

Значимым критерием при проведении крупных сделок выступает порядок их принятия. Крупная сделка для ООО обязательно должна получить согласие на совершение и одобрение высшего органа управления. Для более мелких стандартных хозяйственных соглашений выполнение подобных условий не требуется.

В большинстве ООО управлением занимается единоличный исполнительный орган – директор, президент. Он обладает правом принимать решения и распоряжаться активами компании, согласно уставу ООО. Механизм принятия решения о крупной сделке в ООО разработан с целью ограничить полномочия руководителя, защитить собственность и активы сообщества. То есть, он выступает инструментом контроля за руководителем со стороны участников сообщества (п. 3.1 ст. 40 Федерального закона № 14).

Терминология понятий согласия и одобрения определяется Гражданским кодексом ст. 26 ГК РФ, ст. 157 ГК РФ. ООО обязано определить крупность сделки и получить сначала согласие на совершение, а затем одобрение от высшего органа, которым является общее собрание участников. Уставными документами ООО ограничиваются полномочия руководителя организации. Поэтому при отсутствии согласия и одобрения сделка со стоимостью, превышающей четверть имущества ООО, проводиться не может. В противном случае она может быть оспорена, согласно п. 1 ст. 174 ГК РФ.

Новые правила в некоторых аспектах смягчают процедуру одобрения и приятия решения о крупной сделке. Это продиктовано анализом судебной практики. До принятия новой трактовки закона крупные сделки часто оспаривались в суде по совершенно мелким и малообоснованным причинам. Благодаря изменениям, внесенным в ст. 46 Федерального закона № 14, суды могут отказывать в исках об оспаривании хозяйственных соглашений, если они не соответствует критериям крупной сделки.

Механизм одобрения крупной сделки

Если сделка по всем критериям признается крупной, то она должна получить одобрение общего собрания ООО и согласие на заключение дополнительных соглашений. При проведении крупной сделки, состоящей из цепочки взаимосвязанных соглашений, возникает необходимость проводить дополнительные коммерческие операции, заключать трудовые контракты. На их проведение также нужно получить согласие.

Предварительно проводятся расчеты стоимости. Их проще сделать, если соглашение носит единичный характер. При множестве взаимосвязанных операций придется произвести расчеты по каждой из них. На основе бухгалтерских отчетов вычисляется соотношение суммы сделки к стоимости имущества организации. Документально этот фактор подтверждается справкой о крупности сделки для ООО. При регистрации сделки этот документ может быть затребован Росреестром.

Пример решения об одобрении крупной сделки ООО образец

Порядок принятия решения о совершении крупной сделки должен быть прописан в Уставе. Для одобрения крупной сделки в ООО могут прописаны следующие действия:

принятие решения путем проведения общего собрания учредителей;
получение согласия голосованием совета директоров;
без необходимости специальных мероприятий и дополнительных согласований.

Также в учредительных документах ООО может быть установлен более высокий показатель стоимости сделки по отношению к общему капиталу, при котором операцию можно проводить без одобрения высшим органом управления. Если в уставе общества не прописан подробный порядок проведения крупной сделки, нужно руководствоваться ст. 45-46 Федерального закона № 14. Законодательно установлено, что при отсутствии корректив в уставных документах решение о проведении крупной сделки принимается общим собранием учредителей. На основании решения общего собрания составляется протокол, в котором отражается этот факт, порядок указан в п. 6 ст. 37, п. 1 ст. 50 Федерального закона № 50).

Как посчитать крупную сделку для ООО

Механизм расчета состоит из нескольких этапов:

В первую очередь определяется общая стоимость совершаемой операции.
По бухгалтерским документам выводится стоимость имущества сообщества.
Производится сравнительный анализ соотношения стоимости сделки к общей стоимости активов ООО.

Как определить стоимость имущества ООО для крупной сделки? Поднимаются бухгалтерские документы за последний отчетный период и берутся данные об общей стоимости всех активов организации, состоящих на балансе. При подсчете активов за основу берется последний отчет. При подведении баланса в расчет принимается только то имущество, которое на данный момент принадлежит организации с учетом остаточной стоимости. Лизинговое имущество, как и долги ООО, в расчетах не участвуют.

Соотношение суммы сделки к стоимости активов ООО считается по формуле: (a:b) х100 = c, где:

a – стоимость сделки;
b – стоимость имущества ООО;
c – процентное соотношение.

Если учредителем ООО является один участник, нет необходимости определять стоимость коммерческой операции, сделка не может быть признана крупной (п. 7 ст. 46 Федерального закона № 14). Для подтверждения операции достаточно представить в государственные органы выписку из ЕГРЮЛ. Также нет необходимости проводить процедуру одобрения крупной сделки. Для этого учредителю и по совместительству руководителю достаточно выписать разрешительный документ от своего лица.

Как оспорить сделку

Если крупная сделка не прошла процедуру одобрения, она может быть оспорена в судебном порядке. Срок подачи иска – 12 месяцев с момента, когда один или несколько участников сообщества узнали о проведении крупномасштабной операции без общего согласия.

Если крупная сделка не принята общим собранием с первого раза, в протоколе указываются детали, вызывающие сомнения общего собрания. После внесения корректив, вопрос о проведении данной операции может быть рассмотрен повторно с проведением новых расчетов и соблюдением процедуры одобрения.

Что такое крупная сделка для ООО – вопрос, который рано или поздно задает каждый учредитель юридического лица. Согласно букве закона, действующего на территории Российской Федерации, сделка будет квалифицироваться, как крупная, только в том случае, когда она будет далеко от традиционной деятельности субъекта.

Понятие крупной сделки для юридических лиц

Характеристики у общей сделки всегда будут более-менее сходными, все же солидная часть ее признаков станет различаться, как и само понятие данного явления, которое будет зависеть непосредственно от формы ведения деятельности организации, планирующей стать ее участником.

Крупная договоренность может проводиться учреждениями обозначенного ниже типа:

обществами хозяйственной категории (ООО, АО);
предприятия унитарного типа;
государственными и муниципальными образованиями.

Крупные сделки для ООО

Относительно интересующей нас формы, а именно ООО, Федеральное законодательство говорит такие вещи: крупной сделкой будет считаться та, при которой производится приобретение или передача собственности в пользование другого лица, при этом стоимость процесса составит четверть цены полного бюджета организации. Определение стоимости производится согласно экономическим отчетам учреждения за промежуток времени, предшествующий дню, в который состоялась сделка.

Выдержка из ФЗ №14
Статьи 46. Крупные сделки

Исключение составляют те ситуации, при которых устав организации предполагает более серьезный денежный эквивалент крупной сделки. При условии, что оная будет осуществлена непосредственно в ходе обыкновенной деятельности хозяйственного характера, в этом случае она автоматически не может принимать характер крупной.

Следуя всему вышесказанному, можно сказать, что сделка для ООО, которую можно характеризовать, как крупную, всегда будет иметь следующие критерии:

в ее ходе всегда производится покупка имущества, или же его отчуждение;
она может быть, как единичной, так и представлять цепочку действий, которые связаны между собой;
устав ООО может повлиять на характер крупных сделок, возможных для каждой конкретной организации, к которой он имеет отношение.

Крупные сделки для АО

Крупные сделки для АО также регулируются Федеральным законодательством нашей страны. Так, закон определяет, что для организации обозначенной формы таковой может считаться сделка, при которой производится покупка или отчуждение имщества, стоимость коего составит не менее 25% от полной балансовой цены активов организации. Данную цену можно вычислить также по бухгалтерским отчетам, изучив данные за последний период ведения деятельности.

Крупные сделки для унитарных предприятий

Сделки интересующего нас характера для унитарных предприятий приобретут характер крупных, если в их ходе произойдет покупка или отчуждение имущественных объектов, стоимость которых совокупно составит более 10% уставного фонда организации, или же превысит в 50 тысяч раз величину МРОТ, актуальную на текущий момент времени для Российской Федерации. Определение стоимости имущества традиционно должно производиться согласно отчетам бухгалтерии.

Крупные сделки для бюджетных организаций

Крупная сделка для бюджетных организаций также определяется законом РФ. Так, она будет признана таковой, если в ходе исполнения ее условий будут проведены операции на сумму, превышающую 10% от балансовой цены активов учреждения. Определение оной будет производиться согласно отчетам бухгалтерии за последнюю отчетную декаду. Исключение составят лишь те ситуации, в которой Устав организации определит возможность признавать крупными те сделки, которые охарактеризуются меньшими суммами.

Крупные сделки автономных учреждений

Сделки учреждений обозначенного типа будут обретать интересующий нас статус в том случае, когда в их ходе произведут операции с имуществом или денежными средствами, сумма которых составит 10% или более от общей стоимости активов, находящихся на балансе данной организации. Исключением в данном случае также станут выступать положения устава, согласно которым крупной будет обозначаться и сделка с меньшим денежным оборотом.

Определение крупной сделки для OOO

В процессе определения такой характеристики сделки, как ее крупность, для юридических лиц, функционирующих в форме ООО, сегодня имеют значение два следующих критерия:

производят сравнение цены проведенных операций с денежным эквивалентом ценности активов организации;
определяют, производится ли выход за границы основной деятельности организации при осуществлении данной сделки, или нет.

Определяя цену объекта, подлежащего передаче или покупке, нужно принимать во внимание, что речь идет не только о недвижимых объектах, но и о:

плодах интеллектуального творчества;
акциях;
деньгах и прочих наименованиях.

В этом разрезе в качестве крупных сделок могут выступать различного рода финансовые операции, а именно:

взятие кредита;
получение займа;
приобретение акций и т.д.

Устав организации также может в индивидуальном порядке определять понятие крупной сделки, для нее актуальной.

Контракт, заключаемый ради выполнения конкретной сделки, может быть оценен по двум следующим критериям:

согласно характеристикам организации, которая покупает или наоборот, отчуждает имущество;
действия, которые с обозначенными имущественными объектами будут выполняться;
соотношение денежного эквивалента сделки к сумме имеющихся у организации активов.

Операции, которые проводятся тем или иным учреждением, и имеют столь высокий диапазон стоимости, в обязательном порядке в дальнейшем подвергаются детальному изучению и анализу. При условии, если они совершались за одно действие, то их куда легче будет понять и обозначить. Трудности же возникают тогда, когда операции представлены несколькими связанными друг с другом действиями. В этой ситуации процедура оценки становится легче только в том случае, если разные действия проводились одними и теми же участниками.

Если организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка бЕсли организация продает или покупает имущество по определенной цене, сделка будет крупной

Какие виды сделок могут быть признаны крупными для ООО

В качестве крупных никогда не получат признание следующие разновидности сделок ООО:

те, которые осуществляются в ходе ведения традиционной для организации хозяйственной деятельности;
те, в которых при проведении операций производится размещение стандартных акций учреждения или ценных бумаг эмиссионного типа.

Кроме того, Федеральное законодательство определяет, что если сделка, какой бы ни был ее размер, заключается ООО, в котором учредителем выступает только один гражданин, не может классифицироваться, как крупная.

Дабы подтвердить, что общество учредил лишь один гражданин, можно использовать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Если через определенное время происходит расширение состава сообщества, то ради того, чтобы избежать претензий, лучше всего будет заручиться согласием остальных участников сообщества на совершение сделки.

В то же время, признание в качестве крупных получат такие операции, как:

дарение имущественных объектов организации;
займы, полученные путем оформления кредита;
продажа или покупка какой-либо продукции;
обмен имущественными наименованиями.

Если сделка все же определяется, как крупная, то помимо ее одобрения необходимо будет также получить согласие на то, чтобы заключить договоренности дополнительного или предварительного характера, а также оформить трудовые контракты.

Ряд нескольких мелких сделок в совокупности может быть признан крупной сделкой, при условии, если эти отдельные маленькие действия соответствуют следующим условиям:

они имеют однородный характер;
совершение оных произведено в один и тот же момент или короткий промежуток времени;
участие в данных сделках принимают одни и те же субъекты, а также объекты;
прослеживается закономерная цель каждого действия.

Устав ООО должен содержать четкие руководства относительно того, как данная конкретная организация должна производить крупные сделки. Чаще всего оно содержит такие пункты, как:

обязательное получение одобрения на проведение операции каждого из учредителей сообщества;
получение согласия только от совета директоров организации;
отсутствие необходимости в получении одобрений от кого бы то ни было.

Если данные сведения не были внесены на страницы устава, то при условии, что заключается договор ради проведения крупных сделок, необходимо руководствоваться Федеральным законодательством нашей страны, которое гласит, что собрание членов общества является тем органом, который должен соглашаться или не соглашаться на проведение операций.

Устав также позволяет произвести фиксацию стоимости сделок, которая будет более низкой или высокой, чем общепринятая величина.

Как рассчитать крупную сделку для ООО

в первую очередь производится подсчет общей стоимости заключенных договоренностей;
полученная денежная величина сравнивается с совокупной ценой всех имущественных объектов организации (как мы уже говорили, учет производится на основании бухгалтерских отчетов за конкретный временной период).

Прежде, чем состоится заключение соглашения с лицом, являющимся второй стороной сделки, необходимо будет также совершить несколько дополнительных действий, а именно:

определить цену активов компании;
сравнить стоимость сделки с ценой учрежденных активов;
определить наличие и тип причинно-следственной связи с имущественным объектом;
при условии, что в активе организации уже имели место быть сделки аналогичного типа, необходимо установить, имеется ли с ними какая-либо взаимосвязь;
далее сделка и ее характеристики соотносятся с традиционной для организации хозяйственной деятельностью.

Подсчёт по балансу

Чтобы произвести определение стоимости активов, принадлежащих балансу организации, необходимо оценивать сумму, отображенную по последнему балансу. При этом обязательно уделяется внимание тому факту, что долги в данных подсчетах не засчитываются, то есть принимают как бы общие активы, но на учет идет остаточная величина.

При проведении данных подсчетов, рассмотрению подлежат лишь те имущественные объекты, которые с официальной токи зрения относятся к категории собственности юридического лица. Прочие наименования, или имущество, находящееся, например, в лизинге, расчету не подлежат.

Справка о крупности сделки

Последующее за сделками судебное оспаривание трудно назвать редкостью. В такой ситуации судья, ведущий процесс, берет на себя обязанность по рассмотрению всей первичной документации организации, ради последующего назначения требуемой экспертной оценки.

С данной целью бухгалтерия организации предоставляет справку о том, сколь крупной является обсуждаемая сделка.

Порядок составления данной справки обязательно должен быть известен каждому бухгалтеру. Искомая бумага после составления заверяется руководящим лицом организации, а также главным представителем бухгалтерского отдела.

После того, как справка была получена, ее лучше всего предоставить в Росреестр, дабы имела место последующая фиксация факта передачи имущества и прав владения им другому лицу.

Когда не нужно определять крупность сделки для OOO

Федеральное законодательство нашей страны определяет ряд различных ситуаций, при которых учреждение не обязано предоставлять доказательства крупности совершенной сделки. Это возможно лишь в ситуациях, когда у них отсутствует необходимость в том, чтобы заручаться согласием представителей совета директоров, или членов собрания акционеров. Данный порядок предусматривается в следующих случаях.

Таблица 2. Сделки, не требующие подтверждения крупности

Ситуация	Описание
Если совершение сделки производится в рамках традиционной для общества деятельности	Так, к примеру, образование приобретает технику, которая необходима им для производства того или иного товара, или же получает заем у кредитной организации, который впоследствии уходит на оплату текущих нужд компании. То, насколько обычной сделкой каждая конкретная договоренность является для организации, определяется непосредственно в индивидуальном порядке.
Доля капитала переходит той же организации	Если часть задействованного в обороте по сделке капитала переходит непосредственно самому сообществу, занимающемуся ей, следовательно, предоставлять доказательства крупности совершенных действий нет необходимости.
Право на имущество обеспечено реорганизацией	Если имущественные права общество получает в ходе реорганизации, также отсутствует необходимость в том, чтобы доказывать крупность сделки.
Публичный договор заключается согласно закону	Если заключаемая сделка носит характер публичного договора, который при этом составляется и заключается в стандартном порядке, согласно законодательству, также имеют место быть интересующие нас последствия.
Цены на сделку установлены законодательно	Когда законодательство заранее дало соответствующие указания относительно того, какой ценой будет характеризоваться конкретная сделка, и отступлений от этого указания быть не может, также не нужно предоставлять доказательства крупности сделки.
Сделка заключена согласно предварительно заключенным условиям	Когда заключение сделки производится согласно предварительно обозначенным условиям, и оформляется согласно букве закона, никаких доказательств не требуется.

Порядок одобрения крупной сделки

Согласно правилам, вопрос о заключении крупной сделки должен быть предварительно вынесен ООО на одобрение всеми членами организации, уполномоченными принимать соответствующие решения. Таким образом, документация, подтверждающая единогласное одобрение, должна в обязательном порядке содержать следующие сведения:

сведения о лицах, которые являются сторонами заключаемых договоренностей;
указание на приобретающее выгоду лицо;
описание предмета договора;
цена сделки;
иные особые условия, которые важно отразить.

Существует также ряд условий, которые указывать не обязательно:

когда сделка оформлена в ходе торгов;
когда в момент заключения сделки сложно установить сторону, относящуюся к категории приобретателя выгоды.

Если Уставная документация сообщества подразумевает организацию Совета директоров, тогда задача по одобрению того или иного процесса может возлагаться на него. Тем не менее, данное образование обретает соответствующую обязанность только в том случае, когда цена имущества, покупаемого или отчуждаемого, составляет не менее 25% и не более 50% от общей цены имущества.

Заключение

Чтобы охарактеризовать крупную сделку для ООО, необходимо учесть множество различных нюансов. Также следует понимать, что устанавливать данные нюансы может как закон, так и устав самого юридического лица. Существуют конкретные цифры, позволяющие присвоить договоренности конкретный статус. Изучите их повторно в статье выше.

Видео – как получить согласие на совершение крупной сделки

Некоторые виды сделок, совершаемых ООО, совершаются в строго оговоренных законом рамках. Такими сделками могут быть так называемые крупные сделки (соглашения, договора). Если особый порядок при этом не соблюдён, то они не признаются действительными. Ещё до начала её совершения юрист определяет статус - крупная она или нет.

Определение сделки и порядок её совершения

В гражданском праве РФ определено понятие крупной сделки . Крупной сделкой считаются несколько связанных между собой сделок, в результате которых приобретается или отчуждается имущество. Стоимость имущества при таких сделках должна начинаться с 25 процентов и более от балансовой стоимости активов Общества с ограниченной ответственностью.

Как ни странно, но заключение мирового соглашения тоже относится к крупным сделкам. При этом не всегда известны стороны и выгодоприобретатели. Это относится к торгам. При таком положении допустимо не указывать обязательных сведений.

Стоимость же самих активов определяется балансом Общества с ограниченной ответственностью, составленным бухгалтером с самой последней датой отчёта за истёкший период (последний год). К крупным соглашениям могут относиться: заём, кредит, залог . Но вот сделки, связанные с размещением на рынке ценных бумаг, несмотря иногда даже на свои большие объёмы, никак не могут быть отнесены к крупным.

Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» чётко определяет, что сделки, совершаемые в ходе постоянной хозяйственной деятельности, не могут квалифицироваться, как крупные.

Одобрение сделок в 2019 году

Для одобрения соглашения собирается общее собрание участников общества (акционеров), где решается вопрос об одобрении крупной сделки. Составляется проект решения об одобрении соглашения между субъектами. В этом решении указываются: цена приобретаемого имущества, непосредственно сам предмет сделки и сторона приобретатель. Если же договор заключался в ходе торгов, то выгодоприобретатель не может быть указан в решении. Это же правило действует при каких-то иных случаях, когда выгодоприобретатель не смог быть определён к моменту одобрения.

В ООО может быть создан совет директоров . В этом случае все соглашения стоимостью от двадцати пяти до пятидесяти процентов стоимости имущества общества, находятся в ведении Совета. И уже совет может решить одобрение крупных договоров.

Решение, принимаемое общим собранием, обеспечивается присутствием всех участников. Участники должны быть извещены заранее. Руководитель предприятия знакомит присутствующих с повесткой собрания. Порядок проведения собрания определяется законом об ООО, уставом и другими документами самого предприятия. В работе допускается перерыв, не ограниченный по времени.

Данные о соглашении оформляются подписанным протоколом собрания . Решение считается законным, если не противоречит уставу и действующему законодательству. Не указанные в протоколе существенные условия, автоматически делают сделку неодобренной.

Соглашение считается одобренным с момента подписания протокола.

Признание сделок правомерными

Если же в ходе проведения мероприятий, по условиям договора, были совершены нарушения закона , то признать соглашение недействительным можно по иску общества или любого из его участников.

Суд назначает время проведения слушаний по признанию условий договора недействительными. В случае пропуска слушаний, срок исковой давности не подлежит восстановлению. А это значит, что нельзя пропустить слушания.

Сделка признаётся судом при наличии некоторых обстоятельств:

Участник голосования не хочет признать, что соглашение совершено правильно, и подаёт иск в суд. Основанием для подачи иска служит то обстоятельство, что голос участника голосования о признании крупной сделки не повлиял на конечный итог, даже если он и голосовал. Это обстоятельство никак не может быть неправомерным. Все процедуры были соблюдены, и решение принималось большинством голосов.
Нет никакой возможности доказать (отсутствуют доказательства), что соглашение может повлечь за собой убытки всему обществу или отдельному её участнику.
Для доказательств в суде могут потребоваться документы по одобрению договора . Если документы в полном порядке и оформлены по правилам, то сделка признаётся законной.
Всё считается действительным и признаётся судом - даже если сделка была совершена с нарушениями, но вторая сторона, участвовавшая в ней, о них не знала или не должна была узнать.
В уставе общества может быть определено, что решение по осуществлению крупных сделок принимается без общего собрания и совета директоров.
Не исключается возможность одобрения договора задним числом.

Статья закона, регламентирующая правила порядка одобрения соглашений, не может применяться по следующим трём пунктам:

Общество с ограниченной ответственностью состоит из одного участника, который сам осуществляет все функции по работе предприятия и по совершению сделок.
Возникновение отношений, когда к обществу переходит доля или её часть в уставном капитале.
Возникновение отношений, когда происходит слияние обществ или присоединение в результате реорганизации ООО.

«Прохождение» сделки не всегда повод для того, чтобы расслабиться. Иногда это только начало проблем. Всегда существует вероятность признания договора недействительным .

Главным моментом, чтобы решение общего собрания участников ООО было признано легитимным и не возникло в будущем проблем, служит наличие элементарного большинства.

Если по уставу не нужно ни общего собрания, ни решения совета директоров, то существует вероятность приобретения неликвида или вывода активов. Такой вариант не может устроить участников общества и вызовет конфликт интересов.

Если в соглашении заинтересовано какое-либо лицо, имеющее отношение к обществу, к ней применяются правила исключения .

Правила, определяемые уставом общества

1) Устав регулирует ежедневную хозяйственную деятельность общества . В нём также могут быть определены низший и высший пороги крупных договоров, или вообще упразднена процедура таких процессов. При наличии какой-либо из ступеней порога, цифры минимальной и максимальной величины порога должны быть выражены в процентах. Решение принимается общим собранием либо советом директоров.

2) Обычно решение о соглашении принимается общим собранием участников общества . Но, когда образовывается совет директоров, все функции передаются ему. Изменения должны быть отражены в уставе.

3) Новые правила, регулирующие процесс соглашений, определяют новый порог по крупности. Если раньше порог составлял не более 25 процентов, то сейчас эта норма выросла от 25 процентов и больше.

4) Устав ООО теперь предусматривает другие виды и размер крупных сделок . К этим видам относятся: привлечение заёмных средств и сделки с недвижимостью. Порог в таких договорных соглашениях может превышать установленный.

5) Согласно уставным правилам и действующему законодательству, при одобрении крупной сделки обязательно указываются:

а) Лица, являющиеся выгодоприобретателями. Не указываются такие лица при сделках, совершённых на торгах или если они не установлены до начала одобрения.
б) Предмет торгов.
в) Стоимость сделки.
г) Особые условия.

Точно такие же нормы указаны в законе об акционерных обществах. Но норма для ООО считается более совершенной, так как в случае с АО, не учитываются особенности соглашения на торгах и случаи невозможности определить выгодоприобретателя на момент принятия решения.

6) Устав может запретить отчуждение доли или части доли участника общества в пользу третьего лица.

Порядок одобрения сделок предусмотрен статьёй 45 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью». По этой статье предусматриваются исключения в случае заинтересованности одним из лиц.

Крупные сделки для различных форм обществ в 2019 году

К понятию «крупная сделка» применяются различные подходы. Это зависит от формы юридического лица .

Для ООО

Для этого вида общества оценка уже и правила регулирования подходов уже были даны, чтобы вновь не повторяться.

Одобряются крупные договора общим собранием или, если есть, советом директоров. Сумма при одобрении составляет от 25 до 50 процентов .

Споры по оспариванию решаются в судебном порядке.

Наличие в обществе одного участника, предусматривает простое письменное одобрение без протокола.

Для унитарных предприятий

На данный вид юридического лица распространяются правила по закону “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях” .

Для государственных предприятий соглашение становится крупным в результате, если сделки взаимосвязанны между собой. При этом приобретается или отчуждается, а также существует возможность отчуждения имущества. Имущество в договорах такого рода оценивается в сумму более 10 процентов от уставного фонда предприятия в первом варианте. И во втором варианте в пятьдесят тысяч раз и более должна превышать минимальный размер оплаты труда.

Стоимость отчуждаемого имущества определяется в результате бухгалтерского учёта предприятия. Если имущество приобретается, то его стоимость определяется, основываясь на цене имущества.

Для совершения решения, необходимо согласие собственника предприятия. Таким собственником является муниципалитет (органы местной власти).

Отсутствие согласия собственника означает несостоятельность сделки.

Для государственных и муниципальных учреждений

К этой форме предприятия применяется закон “О некоммерческих организациях”. Крупная сделка для такого предприятия - это несколько взаимосвязанных сделок, если они связаны с деньгами, отчуждением имущества либо передачей имущества пользование или залог.

Цена такой сделки или стоимость имущества (отчуждаемого или передаваемого) должны превышать стоимость активов бюджетного учреждения, стоящих на балансе предприятия. Стоимость определяется бухгалтерскими отчётами с последней датой. Уставом такого предприятия может быть предусмотрен и меньший размер договорного с оглашения.

Бюджетная организация осуществляет свои договоры по предварительному согласию учредителя. Учредителем являются: органы федеральной исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта федерации и органы местного самоуправления.

Для принятия участия в соглашении, учредителю бюджетной организации следует представить в Министерство финансов пакет документов:

Обращение руководителя учреждения о предварительном согласовании. В этом документе указывается: цена и сроки, предмет сделки и стороны, финансовое обоснование целесообразности. К обращению должна быть приложена опись документов.
Заверенные копии отчётности по бюджету за последний год с последней датой отчётности. Заверяет формы бюджетной отчётности главный бухгалтер.
Проект договора, в котором обозначены все условия сделки.
Отчёт об оценке рыночной стоимости имущества. Оценка проводится не раньше чем за три месяца до предоставления отчёта.
Указание всех видов задолженностей, должников и кредиторов.

Решение о предварительном согласовании, рассматривается и принимается комиссией после приёма документов, в течение месяца. Оформляется решение приказом Министра финансов.

Для автономного учреждения

Регулируется законом «Об автономных учреждениях» . Сделка у этого предприятия тогда крупные, когда связаны с распоряжением денежными средствами, привлечёнными под заём, отчуждением имущества и передачей его пользование (или в залог). Условия для этого следующие: цена или стоимость имущества (передаваемого или отчуждаемого) превышает 10 процентов стоимости активов на балансе предприятия. Стоимость активов определяется, как и везде, балансом с последней датой отчётности. Меньший порог может быть обозначен в уставе.

В автономном учреждении право проведения решается с одобрения наблюдательного совета . Совет рассматривает предложение руководителя 15 календарных дней. В состав совета входит от пяти до одиннадцати человек.

Членами наблюдательного совета являются: представители данного учреждения, исполнительных органов местного самоуправления или государственной власти, представители общественности.

Сделка, совершенная с нарушением, признаётся недействительной по иску автономного учреждения или его учредителя.

Особые правила

Сделки требуют особого внимания. Статья 46 определяет и закрепляет ряд правил.

Крупная сделка - это не только одна сделка, связанная с займом, кредитом, залогом или поручительством, но несколько связанных между собой для приобретения или отчуждения.
Стоимость имущества должна составлять 25 и более процентов от стоимости имущества по последней дате отчётности.
Ответственность за то, является сделка крупной или нет, лежит на ООО. Разобраться в возникшем конфликте поможет бухгалтерская экспертиза. Общества работающие по «упрощёнке», не обязаны вести бухучёт.
Устав помогает эффективно контролировать всю хозяйственную и финансовую деятельность ООО.
Мировое соглашение, утверждённое судом, является крупной сделкой. Оспорить такую сделку можно только путём подачи жалобы на суд.
Проблемой для деятельности ООО, может стать грань между хозяйственной деятельностью и крупными сделками. Это довольно сложно определить и неизменно возникает угроза срыва (непризнания).
Не признаются крупными сделки, где в уставной капитал вносится в виде имущества крупная сумма, договор залога на недвижимость или выкуп арендованного помещения.

Правовое регулирование крупных сделок

Регулированию крупных сделок уделяет внимание такой документ, как «Концепция развития гражданского законодательства» Российской Федерации.

В этом документе констатируется, что схемы соглашений используются для отказа от совершённых ранее, хотя должны сохранять имущество общества. Нарушается имущественный оборот и противоречит интересам контрагентов и кредиторов.

Защита своих интересов обществом при совершении крупной сделки путём оспаривания возможно, когда общество не может знать о нарушениях порядка, то есть является добросовестным контрагентом.

Бухгалтер и юрист, причастные к сделке, должны знать о подводных камнях и придерживаться данных бухгалтерского учета и отчетности.