მუხლი 146 რუსეთის ფედერაციის სასამართლო პრაქტიკის საბინაო კოდექსი

რუსეთის ფედერაციის ST 146 საცხოვრებელი კომპლექსი.

1. შეტყობინება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შესახებ ეგზავნება ქ წერაპირი, რომლის ინიციატივითაც იგი მოიწვევა მთავარი შეხვედრა, და გადაეცემა ამხანაგობის თითოეულ წევრს მიღების ან მეშვეობით საფოსტო ნივთი (რეგისტრირებული ფოსტით) ან ამხანაგობის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ან ამხანაგობის წესდებით გათვალისწინებული სხვა გზით. შეტყობინება იგზავნება საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

1.1. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურაზე ვრცელდება ამ კოდექსის 45-ე-48-ე მუხლების დებულებები, თუ ამ ნაწილით სხვა რამ არ არის დადგენილი.

2. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შეტყობინებაში მიეთითება ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც ხდება საერთო კრება, კრების ადგილი და დრო, საერთო კრების დღის წესრიგი. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც არ იყო დღის წესრიგში.

3. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების უფლებამოსილებები დგინდება ამ კოდექსის 45-ე მუხლისა და ამხანაგობის წესდების შესაბამისად. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება ძალაშია, თუ მას ესწრებიან ასოციაციის წევრები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი.

4. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ კოდექსით საერთო კრების კომპეტენციას შესაბამისად მიკუთვნებულ საკითხებზე მიიღება წევრთა საერთო რაოდენობის ხმების არანაკლებ ორი მესამედით. ასოციაციის. სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან საერთო კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმათა საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

5. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე. მათი არყოფნის შემთხვევაში საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.

6. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილება შეიძლება მიღებულ იქნეს დაუსწრებელი კენჭისყრით ამ კოდექსის 47-ე და 48-ე მუხლებით დადგენილი წესით.

7. ამ კოდექსის 135-ე მუხლის 2.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში სისტემით მოსარგებლე სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გამართვა ხორციელდება ამ კოდექსის 47.1 მუხლით დადგენილი მოთხოვნების დაცვით.

ხელოვნების კომენტარი. 146 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი

1, 2, 3, 4, 5, 6. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება შეიძლება მოიწვიონ ინიციატივით:

ა) სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის გამგეობა;

ბ) გამგეობის თავმჯდომარე...;

გ) ამხანაგობის წევრი...;

დ) შენობის მესაკუთრე ქ საცხოვრებელი კორპუსი.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრების შეხვედრის ორგანიზების პასუხისმგებლობა ეკისრება არა მხოლოდ იმ პირს, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება. ასეთი პასუხისმგებლობა ეკისრებათ როგორც ამხანაგობის გამგეობას, ასევე მის თავმჯდომარეს. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მმართველი ორგანოები არ შეიძლება იყვნენ „გულგრილები“ ​​ყველაზე მნიშვნელოვანი ორგანიზაციული მოვლენის მიმართ.

გამგეობის თავმჯდომარეს, ამხანაგობის წევრს, შენობის მფლობელს უფლება აქვს გამოიჩინოს ინიციატივა საერთო კრების ჩატარების შესახებ მათ მიერ შემოთავაზებული „დღის წესრიგით“ (გეგმით). თუმცა, როგორც ჩანს, ასეთი ინიციატივა პირველ რიგში უნდა განიხილებოდეს ამხანაგობის წევრთა საბჭოს სხდომაზე მომავალი შეხვედრის ორგანიზებული ჩატარებისთვის კონკრეტული ღონისძიებების შემუშავებით (იხ. კოდექსის 148-ე მუხლის მე-8 პუნქტი).

ამხანაგობის წევრების საერთო კრების მოწყობის საკითხის გადატანა „ფერმაში“ ერთი პირის, რომლის ინიციატივითაც უნდა გაიმართოს კრება, მოვალეობებით „მიწოდება ამხანაგობის თითოეულ წევრს ხელმოწერით ან ფოსტით (რეგისტრირებული ფოსტა)“, „10 დღით ადრე“, „თქვენს შესახებ ინფორმაციის მითითება“ და ა.შ. ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეხვედრის დროულად და ორგანიზებულად გამართვის შესაძლებლობას იძლევა.

1. შეტყობინება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შესახებ წერილობით იგზავნება იმ პირის მიერ, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება და ეძლევა ასოციაციის თითოეულ წევრს ხელმოწერის ან ფოსტით (რეგისტრირებული ფოსტით) ან ქ. სხვა გზა, რომელიც გათვალისწინებულია ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ან ამხანაგობის წესდებით. შეტყობინება იგზავნება საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

1.1. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურაზე ვრცელდება ამ კოდექსის 45-ე-48-ე მუხლების დებულებები, თუ ამ ნაწილით სხვა რამ არ არის დადგენილი.

2. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შეტყობინებაში მიეთითება ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც ხდება საერთო კრება, კრების ადგილი და დრო, საერთო კრების დღის წესრიგი. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც არ იყო დღის წესრიგში.

3. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების უფლებამოსილებები დგინდება ამ კოდექსის 45-ე მუხლისა და ამხანაგობის წესდების შესაბამისად. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება ძალაშია, თუ მას ესწრებიან ასოციაციის წევრები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი.

4. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ კოდექსით საერთო კრების კომპეტენციას მიკუთვნებულ საკითხებზე ამ კოდექსის 145-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მე-2, მე-6 და მე-7 პუნქტების შესაბამისად მიიღება არანაკლებ ორი. - ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების მესამედი. სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან საერთო კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმათა საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

5. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე. მათი არყოფნის შემთხვევაში საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.

6. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილება შეიძლება მიღებულ იქნეს დაუსწრებელი კენჭისყრით ამ კოდექსის 47-ე და 48-ე მუხლებით დადგენილი წესით.

7. ამ კოდექსის 135-ე მუხლის 2.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში სისტემით მოსარგებლე სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გამართვა ხორციელდება ამ კოდექსის 47.1 მუხლით დადგენილი მოთხოვნების დაცვით.

1. შეტყობინება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შესახებ წერილობით იგზავნება იმ პირის მიერ, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება და ეძლევა ასოციაციის თითოეულ წევრს ხელმოწერის ან ფოსტით (რეგისტრირებული ფოსტით) ან ქ. სხვა გზა, რომელიც გათვალისწინებულია ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ან ამხანაგობის წესდებით. შეტყობინება იგზავნება საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

1.1. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურაზე ვრცელდება ამ კოდექსის 45-ე-48-ე მუხლების დებულებები, თუ ამ ნაწილით სხვა რამ არ არის დადგენილი.

(ნაწილი 1.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 06/04/2011 N 123-FZ)

2. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შეტყობინებაში მიეთითება ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც ხდება საერთო კრება, კრების ადგილი და დრო, საერთო კრების დღის წესრიგი. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც არ იყო დღის წესრიგში.

3. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების უფლებამოსილებები დგინდება ამ კოდექსის 45-ე მუხლისა და ამხანაგობის წესდების შესაბამისად. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება ძალაშია, თუ მას ესწრებიან ასოციაციის წევრები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი.

(რედაქტირებულია) ფედერალური კანონიდათარიღებული 06/04/2011 N 123-FZ)

4. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ კოდექსით საერთო კრების კომპეტენციას მიკუთვნებულ საკითხებზე ამ კოდექსის 145-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მე-2, მე-6 და მე-7 პუნქტების შესაბამისად მიიღება არანაკლებ ორი. - ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების მესამედი. სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან საერთო კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმათა საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 2009 წლის 27 სექტემბერი N 228-FZ)

5. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე. მათი არყოფნის შემთხვევაში საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.

6. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილება შეიძლება მიღებულ იქნეს დაუსწრებელი კენჭისყრით ამ კოდექსის 47-ე და 48-ე მუხლებით დადგენილი წესით.

(მე-6 ნაწილი შესწორებული ფედერალური კანონით 04.06.2011 N 123-FZ)

7. ამ კოდექსის 135-ე მუხლის 2.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში სისტემით მოსარგებლე სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გამართვა ხორციელდება ამ კოდექსის 47.1 მუხლით დადგენილი მოთხოვნების დაცვით.

ჩვენი ტელეფონის ნომერია +7-905-5555-200

მუხლი 146. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების მოწყობისა და ჩატარების წესი

1. შეტყობინება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შესახებ წერილობით იგზავნება იმ პირის მიერ, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება და ეძლევა ასოციაციის თითოეულ წევრს ხელმოწერის ან ფოსტით (რეგისტრირებული ფოსტით) ან ქ. სხვა გზა, რომელიც გათვალისწინებულია ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ან ამხანაგობის წესდებით. შეტყობინება იგზავნება საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

1.1. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურაზე ვრცელდება ამ კოდექსის 45-ე-48-ე მუხლების დებულებები, თუ ამ ნაწილით სხვა რამ არ არის დადგენილი.

(ნაწილი 1.1 შემოღებული ფედერალური კანონით 06/04/2011 N 123-FZ)

2. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შეტყობინებაში მიეთითება ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც ხდება საერთო კრება, კრების ადგილი და დრო, საერთო კრების დღის წესრიგი. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც არ იყო დღის წესრიგში.

3. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების უფლებამოსილებები დგინდება ამ კოდექსის 45-ე მუხლისა და ამხანაგობის წესდების შესაბამისად. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება ძალაშია, თუ მას ესწრებიან ასოციაციის წევრები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 04.06.2011 N 123-FZ)

4. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ კოდექსით საერთო კრების კომპეტენციას მიკუთვნებულ საკითხებზე ამ კოდექსის 145-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მე-2, მე-6 და მე-7 პუნქტების შესაბამისად მიიღება არანაკლებ ორი. - ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების მესამედი. სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან საერთო კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმათა საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

(შესწორებული ფედერალური კანონით 2009 წლის 27 სექტემბერი N 228-FZ)

5. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე. მათი არყოფნის შემთხვევაში საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.

6. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილება შეიძლება მიღებულ იქნეს დაუსწრებელი კენჭისყრით ამ კოდექსის 47-ე და 48-ე მუხლებით დადგენილი წესით.

(მე-6 ნაწილი შესწორებული ფედერალური კანონით 04.06.2011 N 123-FZ)

7. ამ კოდექსის 135-ე მუხლის 2.1 ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში სისტემით მოსარგებლე სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გამართვა ხორციელდება ამ კოდექსის 47.1 მუხლით დადგენილი მოთხოვნების დაცვით.

(მე-7 ნაწილი შემოღებულია 2014 წლის 21 ივლისის ფედერალური კანონით N 263-FZ; შესწორებული ფედერალური კანონით 2015 წლის 29 ივნისის N 176-FZ)

ხელოვნების კომენტარი. 146 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი

1. კომენტირებული მუხლი განსაზღვრავს HOA-ს წევრების საერთო კრების მოწვევისა და ჩატარების წესს. როგორც წესი, რეგულარული საერთო კრებები იმართება ყოველწლიურად (რადგან ეს აუცილებელია, მაგალითად, წლიური გეგმის დასამტკიცებლად ფინანსური საქმიანობა- ხელოვნება. 145 რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი).

2. 146-ე მუხლი დეტალურად ადგენს, თუ როგორ ეცნობება HOA-ს წევრებს საერთო კრების ჩატარების შესახებ.

მე-2 ნაწილი ადგენს ინფორმაციის ჩამონათვალს, რომელიც უნდა შეიცავდეს საერთო კრების შეტყობინებას:

ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება;

მისი ჩატარების ადგილი და დრო;

დღის წესრიგი.

აღსანიშნავია, რომ შეხვედრას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც დღის წესრიგში არ არის.

3. საერთო კრება ძალაშია, თუ ესწრება ამხანაგობის წევრთა ნახევარზე მეტი ან მათი წარმომადგენლები.

საერთო კრების გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა საერთო რაოდენობის ხმების ორი მესამედით - სახლის მესაკუთრეთა ამხანაგობის რეორგანიზაციისა და ლიკვიდაციის საკითხებზე; სესხების, მათ შორის საბანკო სესხების აღება; შემოსავლის გამოყენება ეკონომიკური აქტივობა; ლიზინგი (სხვა უფლებების გადაცემა) საერთო საკუთრებასახლში (რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 145-ე მუხლის მე-2, მე-6, მე-7, მე-12 პუნქტები).

სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმების საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

4. საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე, ხოლო მათი არყოფნის შემთხვევაში – გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.

5. კომენტირებული სტატია ითვალისწინებს - საერთო კრების ნაცვლად - ხმის მიცემის შესაძლებლობას:

წერილობითი გამოკითხვის გზით;

ამხანაგობის წევრთა ჯგუფების მიხედვით, იმის მიხედვით, თუ რა ტიპის შენობას ფლობენ ბინის შენობაში (საცხოვრებელი თუ არასაცხოვრებელი) და მოგვარებული საკითხები.

მუხლი 146. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების მოწყობისა და ჩატარების წესი

• გადაამოწმე დღეს
• კოდი 2019 წლის 12 იანვრით
• ძალაში შევიდა 03/01/2005 წ

არ არსებობს ახალი მუხლები, რომლებიც არ შევიდა ძალაში.

შეადარეთ სტატიის გამოცემას 07/22/2014 06/18/2011 09/29/2009 03/01/2005

შეტყობინება სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შესახებ წერილობით იგზავნება იმ პირის მიერ, რომლის ინიციატივითაც მოიწვევა საერთო კრება და ეძლევა ამხანაგობის თითოეულ წევრს ხელმოწერის ან ფოსტით (რეგისტრირებული ფოსტით) ან სხვა გზით. გათვალისწინებულია ამხანაგობის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით ან ამხანაგობის წესდებით . შეტყობინება იგზავნება საერთო კრების თარიღამდე არაუგვიანეს ათი დღით ადრე.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ჩატარების პროცედურაზე ვრცელდება ამ კოდექსის 45-ე-48-ე მუხლების დებულებები, თუ ამ ნაწილით სხვა რამ არ არის დადგენილი.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების შეტყობინებაში მითითებული უნდა იყოს ინფორმაცია იმ პირის შესახებ, ვისი ინიციატივითაც ხდება საერთო კრება, კრების ადგილი და დრო, საერთო კრების დღის წესრიგი. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას არ აქვს უფლება განიხილოს ის საკითხები, რომლებიც არ იყო დღის წესრიგში.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების უფლებამოსილებები დგინდება ამ კოდექსის 45-ე მუხლისა და ამხანაგობის წესდების შესაბამისად. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრება ძალაშია, თუ მას ესწრებიან ასოციაციის წევრები ან მათი წარმომადგენლები, რომლებსაც აქვთ ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების ორმოცდაათ პროცენტზე მეტი.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრების გადაწყვეტილებები ამ კოდექსით საერთო კრების კომპეტენციაში მინიჭებულ საკითხებზე ამ კოდექსის 145-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მე-2, მე-6 და მე-7 პუნქტების შესაბამისად მიიღება არანაკლებ ორ. ასოციაციის წევრთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების მესამედი. სხვა საკითხებზე გადაწყვეტილებები მიიღება ამხანაგობის წევრთა ან საერთო კრებაზე დამსწრე მათი წარმომადგენლების ხმათა საერთო რაოდენობის უმრავლესობით.

სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე ან მისი მოადგილე. მათი არყოფნის შემთხვევაში საერთო კრებას თავმჯდომარეობს ამხანაგობის გამგეობის ერთ-ერთი წევრი.