Článek 146 bytového zákoníku Ruské federace soudní praxe

ST 146 Obytný komplex Ruské federace.

1. Oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků se zasílá na psaní osoba, na jejíž podnět je svoláno valná hromada, a je předán každému členovi partnerství proti převzetí nebo prostřednictvím poštovní zásilka (doporučenou poštou) nebo jiným způsobem stanoveným rozhodnutím valné hromady členů společnosti nebo zakladatelskou listinou společnosti. Oznámení se zasílá nejpozději deset dnů přede dnem konání valné hromady.

1.1. Na postup při konání valné hromady členů společenství vlastníků se vztahují ustanovení § 45 - 48 tohoto zákoníku, pokud tento paragraf nestanoví jinak.

2. V oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytů se uvedou údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává, místo a čas konání shromáždění a program valné hromady. Valná hromada členů společenství vlastníků nemá právo předkládat k projednání záležitosti, které nebyly zařazeny na program jednání.

3. Působnost valné hromady členů společenství vlastníků se zakládá v souladu s čl. 45 tohoto zákoníku a zakladatelskou listinou. Valná hromada členů společenství vlastníků bytů je platná, účastní-li se jí členové společenství nebo jejich zástupci, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství.

4. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek o otázkách uvedených tímto řádem do působnosti valné hromady v souladu s, se přijímají nejméně dvěma třetinami hlasů z celkového počtu hlasů členů. sdružení. O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě.

5. Valnou hromadu členů společenství vlastníků domů řídí předseda představenstva společenství nebo jeho zástupce. V případě jejich nepřítomnosti řídí valnou hromadu jeden z členů představenstva společnosti.

6. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků může být přijato hlasováním v nepřítomnosti způsobem stanoveným v čl. 47 a 48 tohoto zákoníku.

7. V případě uvedeném v části 2.1 článku 135 tohoto kodexu se konání valné hromady členů společenství vlastníků domů využívajících systém v souladu s požadavky stanovenými v článku 47.1 tohoto kodexu.

Komentář k čl. 146 Zákon o bydlení Ruské federace

1, 2, 3, 4, 5, 6. Valnou hromadu členů společenství vlastníků bytů lze svolat z podnětu:

a) představenstvo společenství vlastníků jednotek;

b) předseda představenstva...;

c) členem partnerství...;

d) vlastník prostor v obytný dům.

Odpovědnost za organizaci shromáždění členů společenství vlastníků bytů má nejen ten, na jehož podnět je valná hromada svolána. Tuto odpovědnost nese jak představenstvo partnerství, tak jeho předseda. Orgánům společenství vlastníků jednotek nemůže být nejdůležitější organizační událost „lhostejná“.

Předseda představenstva, člen společenství, vlastník prostor má právo iniciativně uspořádat valnou hromadu s „programem“ (plánem), který navrhují. Zdá se však, že taková iniciativa by měla být nejprve projednána na jednání rady členů partnerství s vypracováním konkrétních opatření pro organizovaný průběh nadcházející schůzky (viz odst. 8 čl. 148 Kodexu).

Přenesení záležitosti pořádání valné hromady členů partnerství „na farmu“ jedné osoby, z jejíž iniciativy by se jednání mělo konat, s povinností „doručit každému členovi partnerství proti podpisu nebo poštou (registr. mail)“, „s 10denním předstihem“, „uvedení informací o sobě“ atd. pravděpodobně neposkytne příležitost uspořádat schůzku včas a organizovaně.

1. Oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytových jednotek zasílá písemně ten, z jehož podnětu je valná hromada svolávána, a dostává jej každý člen společenství proti podpisu nebo poštou (doporučenou poštou) nebo v jiným způsobem stanoveným rozhodnutím valné hromady členů sdružení nebo zakladatelskou listinou společnosti. Oznámení se zasílá nejpozději deset dnů přede dnem konání valné hromady.

1.1. Na postup při konání valné hromady členů společenství vlastníků se vztahují ustanovení § 45 - 48 tohoto zákoníku, pokud tento paragraf nestanoví jinak.

2. V oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytů se uvedou údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává, místo a čas konání shromáždění a program valné hromady. Valná hromada členů společenství vlastníků nemá právo předkládat k projednání záležitosti, které nebyly zařazeny na program jednání.

3. Působnost valné hromady členů společenství vlastníků se zakládá v souladu s čl. 45 tohoto zákoníku a zakladatelskou listinou. Valná hromada členů společenství vlastníků bytů je platná, účastní-li se jí členové společenství nebo jejich zástupci, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství.

4. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek o otázkách spadajících tímto zákoníkem do působnosti valné hromady v souladu s odst. 2, 6 a 7 části 2 článku 145 tohoto zákoníku přijímají nejméně dva. -třetiny hlasů z celkového počtu hlasů členů spolku. O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě.

5. Valnou hromadu členů společenství vlastníků domů řídí předseda představenstva společenství nebo jeho zástupce. V případě jejich nepřítomnosti řídí valnou hromadu jeden z členů představenstva společnosti.

6. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků může být přijato hlasováním v nepřítomnosti způsobem stanoveným v čl. 47 a 48 tohoto zákoníku.

7. V případě uvedeném v části 2.1 článku 135 tohoto kodexu se konání valné hromady členů společenství vlastníků domů využívajících systém v souladu s požadavky stanovenými v článku 47.1 tohoto kodexu.

1. Oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytových jednotek zasílá písemně ten, z jehož podnětu je valná hromada svolávána, a dostává jej každý člen společenství proti podpisu nebo poštou (doporučenou poštou) nebo v jiným způsobem stanoveným rozhodnutím valné hromady členů sdružení nebo zakladatelskou listinou společnosti. Oznámení se zasílá nejpozději deset dnů přede dnem konání valné hromady.

1.1. Na postup při konání valné hromady členů společenství vlastníků se vztahují ustanovení § 45 - 48 tohoto zákoníku, pokud tento paragraf nestanoví jinak.

(Část 1.1 zavedena federálním zákonem ze dne 06.04.2011 N 123-FZ)

2. V oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytů se uvedou údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává, místo a čas konání shromáždění a program valné hromady. Valná hromada členů společenství vlastníků nemá právo předkládat k projednání záležitosti, které nebyly zařazeny na program jednání.

3. Působnost valné hromady členů společenství vlastníků se zakládá v souladu s čl. 45 tohoto zákoníku a zakladatelskou listinou. Valná hromada členů společenství vlastníků bytů je platná, účastní-li se jí členové společenství nebo jejich zástupci, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství.

(upraveno) Federální zákon ze dne 06.04.2011 N 123-FZ)

4. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek o otázkách spadajících tímto zákoníkem do působnosti valné hromady v souladu s odst. 2, 6 a 7 části 2 článku 145 tohoto zákoníku přijímají nejméně dva. -třetiny hlasů z celkového počtu hlasů členů spolku. O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě.

(ve znění federálního zákona ze dne 27. září 2009 N 228-FZ)

5. Valnou hromadu členů společenství vlastníků domů řídí předseda představenstva společenství nebo jeho zástupce. V případě jejich nepřítomnosti řídí valnou hromadu jeden z členů představenstva společnosti.

6. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků může být přijato hlasováním v nepřítomnosti způsobem stanoveným v čl. 47 a 48 tohoto zákoníku.

(Část 6 ve znění federálního zákona ze dne 04.06.2011 N 123-FZ)

7. V případě uvedeném v části 2.1 článku 135 tohoto kodexu se konání valné hromady členů společenství vlastníků domů využívajících systém v souladu s požadavky stanovenými v článku 47.1 tohoto kodexu.

Naše telefonní číslo je +7-905-5555-200

Článek 146. Postup při organizování a konání valné hromady členů společenství vlastníků domů

1. Oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytových jednotek zasílá písemně ten, z jehož podnětu je valná hromada svolávána, a dostává jej každý člen společenství proti podpisu nebo poštou (doporučenou poštou) nebo v jiným způsobem stanoveným rozhodnutím valné hromady členů sdružení nebo zakladatelskou listinou společnosti. Oznámení se zasílá nejpozději deset dnů přede dnem konání valné hromady.

1.1. Na postup při konání valné hromady členů společenství vlastníků se vztahují ustanovení § 45 - 48 tohoto zákoníku, pokud tento paragraf nestanoví jinak.

(Část 1.1 zavedena federálním zákonem ze dne 06.04.2011 N 123-FZ)

2. V oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytů se uvedou údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává, místo a čas konání shromáždění a program valné hromady. Valná hromada členů společenství vlastníků nemá právo předkládat k projednání záležitosti, které nebyly zařazeny na program jednání.

3. Působnost valné hromady členů společenství vlastníků se zakládá v souladu s čl. 45 tohoto zákoníku a zakladatelskou listinou. Valná hromada členů společenství vlastníků bytů je platná, účastní-li se jí členové společenství nebo jejich zástupci, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství.

(ve znění federálního zákona ze dne 4. června 2011 N 123-FZ)

4. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek o otázkách spadajících tímto zákoníkem do působnosti valné hromady v souladu s odst. 2, 6 a 7 části 2 článku 145 tohoto zákoníku přijímají nejméně dva. -třetiny hlasů z celkového počtu hlasů členů spolku. O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě.

(ve znění federálního zákona ze dne 27. září 2009 N 228-FZ)

5. Valnou hromadu členů společenství vlastníků domů řídí předseda představenstva společenství nebo jeho zástupce. V případě jejich nepřítomnosti řídí valnou hromadu jeden z členů představenstva společnosti.

6. Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků může být přijato hlasováním v nepřítomnosti způsobem stanoveným v čl. 47 a 48 tohoto zákoníku.

(Část 6 ve znění federálního zákona ze dne 04.06.2011 N 123-FZ)

7. V případě uvedeném v části 2.1 článku 135 tohoto kodexu se konání valné hromady členů společenství vlastníků domů využívajících systém v souladu s požadavky stanovenými v článku 47.1 tohoto kodexu.

(Část 7 zavedena federálním zákonem ze dne 21. července 2014 N 263-FZ; ve znění federálního zákona ze dne 29. června 2015 N 176-FZ)

Komentář k čl. 146 Zákon o bydlení Ruské federace

1. Komentovaný článek určuje postup při svolávání a konání valných hromad členů HOA. Obvykle se každoročně konají řádné valné hromady (jelikož je to nutné například pro schválení ročního plánu). finanční aktivity- Umění. 145 Zákon o bydlení Ruské federace).

2. Článek 146 podrobně stanoví, jak jsou členové HOA informováni o konání valné hromady.

Část 2 stanoví seznam údajů, které musí oznámení o konání valné hromady obsahovat:

Údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává;

Místo a čas jeho konání;

Denní program.

Je třeba poznamenat, že schůze nemá právo předkládat k diskusi záležitosti, které nejsou na programu.

3. Valná hromada je platná, je-li přítomna nadpoloviční většina členů společenství nebo jejich zástupců.

Rozhodnutí valné hromady jsou přijímána dvoutřetinovou většinou z celkového počtu hlasů členů společenství - v otázkách reorganizace a likvidace společenství vlastníků jednotek; získávání půjček, včetně bankovních půjček; použití příjmů z ekonomická aktivita; leasing (převod jiných práv) společný majetek v domě (odstavce 2, 6, 7, 12 část 2 článku 145 zákona o bydlení Ruské federace).

V ostatních otázkách se rozhoduje většinou z celkového počtu hlasů členů partnerství nebo jejich zástupců přítomných na jednání.

4. Valnou hromadu řídí předseda představenstva společnosti nebo jeho zástupce, v jejich nepřítomnosti některý z členů představenstva.

5. Komentovaný článek poskytuje možnost – místo valné hromady – hlasovat:

Prostřednictvím písemného průzkumu;

Po skupinách členů partnerství v závislosti na typu prostor, které v bytovém domě vlastní (bytové nebo nebytové) a řešených problémech.

Článek 146. Postup při organizování a konání valné hromady členů společenství vlastníků domů

• zkontrolováno dnes
• kód ze dne 12. ledna 2019
• nabyla účinnosti dnem 03.01.2005

Nejsou žádné nové články, které nevstoupily v platnost.

Porovnejte s vydáním článku ze dne 22.07.2014 18.06.2011 29.09.2009 3.1.2005

Oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytových jednotek zasílá písemně ten, z jehož podnětu je valná hromada svolána, a předává je každému členovi společenství proti podpisu nebo poštou (doporučenou poštou) nebo jiným způsobem. stanoveno rozhodnutím valné hromady členů společnosti nebo zakladatelskou listinou společnosti . Oznámení se zasílá nejpozději deset dnů přede dnem konání valné hromady.

Na postup při konání valné hromady členů společenství vlastníků se vztahují ustanovení § 45 - 48 tohoto zákoníku, pokud tento paragraf nestanoví jinak.

V oznámení o konání valné hromady členů společenství vlastníků bytů se uvedou údaje o osobě, na jejíž podnět se valná hromada svolává, místo a čas konání a program valné hromady. Valná hromada členů společenství vlastníků nemá právo předkládat k projednání záležitosti, které nebyly zařazeny na program jednání.

Působnost valné hromady členů společenství vlastníků se zakládá v souladu s čl. 45 tohoto zákoníku a stanovami společenství. Valná hromada členů společenství vlastníků bytů je platná, pokud se jí účastní členové společenství nebo jejich zástupci, kteří mají více než padesát procent hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství.

Rozhodnutí valné hromady členů společenství vlastníků jednotek o otázkách uvedených tímto zákoníkem do působnosti valné hromady v souladu s odst. 2, 6 a 7 části 2 článku 145 tohoto zákoníku přijímají nejméně dva- třetiny hlasů z celkového počtu hlasů členů spolku. O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů společenství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě.

Valnou hromadu členů společenství vlastníků domů řídí předseda představenstva společenství nebo jeho zástupce. V případě jejich nepřítomnosti řídí valnou hromadu jeden z členů představenstva společnosti.