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Fondazione senza scopo di lucro operatore regionale di riparazioni di capitali. Devo pagare le fatture per il pagamento dei contributi per le riparazioni del capitale all'organizzazione senza scopo di lucro "Fondo per le riparazioni del capitale dei condomini della regione di Arkhangelsk"? Formazione di un fondo di riparazione del capitale per

Viso, gestione del condominio, vuole invalidare la decisione dell'ente autorizzato di rifiutare l'iscrizione di MKD nel registro dei conti speciali e la sua inclusione nell'elenco delle case che formano l'FKR per conto dell'operatore regionale

1. Contributi per grandi riparazioni pagati dai proprietari dei locali in condominio, sanzioni pagate dai proprietari di tali locali in relazione al loro inadeguato adempimento dell'obbligo di pagare i contributi per riparazioni importanti, interessi maturati per l'uso in contanti situato in un conto speciale, conto, conti dell'operatore regionale su cui sono formati i fondi per la riparazione del capitale, i redditi ricevuti dal collocamento di fondi dal fondo per la riparazione del capitale, il sostegno finanziario fornito ai sensi dell'articolo 191 del presente Codice, nonché il credito e (o) altri fondi presi in prestito, attratto dai proprietari dei locali di un condominio per effettuare importanti riparazioni proprietà comune in un condominio, formare un fondo di riparazione del capitale.

1.1. Redditi sotto forma di interessi maturati per l'utilizzo di fondi situati in un conto speciale, conto, conti di un operatore regionale su cui si formano fondi di riparazione del capitale, nonché redditi sotto forma di interessi ricevuti dal collocamento di fondi temporaneamente liberi del fondo per la riparazione del capitale vengono accreditati solo su conti speciali, conti, conti dell'operatore regionale, sui quali vengono formati i fondi per la riparazione del capitale.

2. L'entità del fondo per la riparazione del capitale è calcolata come la somma dei proventi del fondo specificato nella Parte 1 del presente articolo meno gli importi trasferiti dal fondo per la riparazione del capitale per pagare il costo dei servizi forniti e (o) il lavoro svolto su importanti riparazioni di proprietà comune in un condominio e anticipi per i servizi e (o) lavori specificati.

3. I proprietari dei locali in un condominio hanno il diritto di scegliere uno dei seguenti metodi per formare un fondo di riparazione del capitale:

1) trasferimento dei contributi per la riparazione del capitale su un conto speciale al fine di formare un fondo per la riparazione del capitale sotto forma di fondi situati in un conto speciale (di seguito denominato formazione di un fondo per la riparazione del capitale in un conto speciale);

2) trasferimento dei contributi per le riparazioni del capitale sul conto dell'operatore regionale al fine di costituire un fondo per la riparazione del capitale sotto forma di diritti obbligatori dei proprietari dei locali in un condominio in relazione all'operatore regionale (di seguito denominato la costituzione di un fondo di ripristino del capitale per conto dell'operatore regionale).

4. Se i proprietari dei locali del condominio hanno scelto di costituirlo in un conto speciale come un modo per costituire un fondo di riparazione del capitale, la decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali del condominio deve determinare:

1) l'importo del contributo mensile per le riparazioni del capitale, che non deve essere inferiore al contributo minimo per le riparazioni del capitale stabilito dall'atto normativo normativo del soggetto Federazione Russa;

(vedi testo nell'edizione precedente)

4) titolare di un conto speciale;

5) un istituto di credito presso il quale verrà aperto un conto speciale. Se come titolare di un conto speciale viene individuato un operatore regionale, l'istituto di credito scelto dai proprietari dei locali di un condominio deve svolgere l'attività di apertura e tenuta di conti speciali sul territorio della corrispondente entità costitutiva della Federazione Russa. Se i proprietari dei locali di un condominio non hanno scelto un istituto di credito presso il quale verrà aperto un conto speciale, o questo istituto di credito non soddisfa i requisiti specificati nel presente paragrafo e nella parte 2 dell'articolo 176 del presente Codice, la questione di scelta di un istituto di credito presso il quale è stato aperto un conto speciale e si considera trasferito a discrezione dell'operatore regionale.

4.1. Se i proprietari dei locali in un condominio decidono di determinare l'importo del contributo mensile per riparazioni importanti nell'importo dimensione minima contributo per riparazioni importanti stabilito da un atto giuridico normativo di un'entità costituente della Federazione Russa, l'elenco dei servizi e (o) lavori per riparazioni importanti di proprietà comune in un condominio e i tempi delle riparazioni importanti di proprietà comune in tale gli edifici sono determinati in conformità con il programma di riparazione del capitale regionale. I proprietari dei locali di un condominio hanno il diritto di decidere di effettuare importanti riparazioni di proprietà comune in un condominio in una data precedente a quella stabilita dal programma di riparazione del capoluogo regionale, a condizione che alla data di adozione questa decisione i fondi sul conto speciale sono sufficienti per finanziare le riparazioni del capitale o sono stati scelti altri metodi di finanziamento.

4.2. Con decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio sulla costituzione di un fondo per la riparazione del capitale in un conto speciale, l'importo del contributo mensile per le riparazioni del capitale può essere determinato in un importo superiore al contributo minimo per il capitale riparazioni stabilite da un atto giuridico regolamentare di un'entità costituente della Federazione Russa. In questo caso, l'elenco dei servizi e (o) lavori per importanti riparazioni di proprietà comune in un condominio, approvato con decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio, può essere integrato con servizi e (o) lavori non previsti dal programma di riparazione del capitale regionale e i tempi delle riparazioni di riparazione del capitale possono essere installati prima di quanto previsto dal programma di miglioramento del capitale regionale.

5. La decisione di determinare le modalità di costituzione di un fondo di riparazione del capitale deve essere presa e attuata dai proprietari dei locali in un condominio entro il periodo stabilito dall'autorità potere statale soggetto della Federazione Russa, ma non meno di tre mesi e non più di sei mesi dopo la pubblicazione ufficiale del programma di riparazione del capitale regionale, approvato secondo le modalità stabilite dalla legge del soggetto della Federazione Russa e che comprende un condominio rispetto al quale si pone la questione della scelta di un metodo per costituire il proprio fondo di riparazione del capitale. Il titolare di un conto speciale è obbligato a presentare domanda per l'apertura di un conto speciale all'istituto di credito russo entro quindici giorni dalla data di notifica al titolare del conto speciale della sua decisione come tale, a meno che non sia una data precedente è stabilito da una decisione dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio. La decisione di costituire un fondo di riparazione del capitale in un conto speciale, ad eccezione del caso in cui il titolare del conto speciale è un operatore regionale, si considera attuata a condizione che venga aperto un conto speciale e il titolare del conto speciale si sottometta a all'organismo statale di vigilanza sull'edilizia abitativa i documenti previsti nella parte 1 dell'articolo 172 del presente codice. Al fine di attuare la decisione di costituire un fondo di ripristino del capitale in un conto speciale aperto a nome dell'operatore regionale, la persona che ha avviato la relativa assemblea generale è tenuta a inviare all'operatore regionale una copia del verbale dell'assemblea generale dei proprietari che hanno formalizzato tale decisione.

(vedi testo nell'edizione precedente)

5.1. L'obbligo di pagare i contributi per le riparazioni del capitale da parte dei proprietari dei locali di un condominio messo in funzione dopo l'approvazione del programma di riparazione del capitale regionale e incluso nel programma di riparazione del capitale regionale quando viene aggiornato sorge alla scadenza del periodo stabilito dalla l'autorità statale dell'entità costituente della Federazione Russa, ma entro e non oltre cinque anni dalla data di inclusione di questo condominio nel programma di riparazione della capitale regionale. La decisione sulla modalità di costituzione del fondo per la riparazione del capitale deve essere presa e attuata dai proprietari dei locali di un determinato condominio entro tre mesi prima che sorga l'obbligo di pagare i contributi per la riparazione del capitale.

6. Entro e non oltre un mese prima della scadenza del termine previsto dai commi 5 e 5.1 del presente articolo, l'organismo il governo localeè obbligato a informare i proprietari dei locali di un condominio sulle conseguenze della loro mancata decisione sulla scelta del metodo per la costituzione di un fondo di riparazione del capitale e di convocare un'assemblea generale dei proprietari dei locali di un condominio per decidere in merito scelta di un metodo per costituire un fondo di riparazione del capitale, se tale decisione non è stata presa prima.

del presente Codice, prende una decisione sulla costituzione di un fondo di riparazione del capitale in relazione a tale casa per conto di un operatore regionale e informa i proprietari dei locali di tale casa della decisione presa, compreso l'utilizzo del sistema.

(vedi testo nell'edizione precedente)

8. La legge di un'entità costituente della Federazione Russa stabilisce l'importo minimo dei fondi per la riparazione del capitale in relazione ai condomini, i proprietari dei locali in cui formano tali fondi in conti speciali, che non può superare il cinquanta per cento del costo stimato del capitale riparazioni di un condominio, determinate secondo le raccomandazioni metodologiche approvate organismo federale potere esecutivo, che svolge le funzioni di sviluppo e attuazione della politica statale e della regolamentazione legale nel campo degli alloggi e dei servizi comunali. I proprietari di locali in un condominio hanno il diritto di stabilire la dimensione del fondo di riparazione del capitale per il loro edificio in un importo superiore alla dimensione minima stabilita del fondo di riparazione del capitale. Al raggiungimento della dimensione minima del fondo di riparazione del capitale, i proprietari dei locali in un condominio a incontro generale tali proprietari hanno il diritto di decidere di sospendere l'obbligo di versare i contributi per le riparazioni del capitale, ad eccezione dei proprietari che sono in mora nel pagamento di tali contributi.

(vedi testo nell'edizione precedente)

Il Fondo regionale per la ristrutturazione del capitale degli edifici residenziali è un'associazione senza scopo di lucro, solitamente istituita dal governo di un'entità costituente della Federazione Russa o dalle sue strutture subordinate per regolare le questioni relative alle riparazioni del capitale degli edifici residenziali.

Il suo la base è confermata da una legge speciale, che descrive in dettaglio la base giuridica, le funzioni e i poteri del Fondo.

Ad esempio, uno di questi fondatori a Mosca è il Dipartimento di revisione, che è anche una divisione del governo di Mosca. In altre regioni tutto avviene in modo simile, il che conferma il collegamento diretto tra Stato e organizzazione.

La giurisdizione di questa struttura è limitata ad una regione, poiché nell'ambito delle sue competenze la Fondazione non può oltrepassare i confini della città, della regione, della regione, ecc. Si tratta principalmente di una persona giuridica che si occupa esclusivamente di questioni di riparazione, pertanto, al centro delle sue attività, il Fondo è guidato dai seguenti documenti:

atto costitutivo;
documenti statutari;
Costituzione della Federazione Russa;
legislazione federale sugli alloggi (codice degli alloggi della Federazione Russa, codice civile della Federazione Russa, ordini del comitato statale per l'edilizia, ecc.);
atti regionali.

Ciascun Fondo ha un proprio sito web ufficiale, dove vengono pubblicate tutte le informazioni necessarie, tra cui dettagli, personale di comando, attività di manutenzione previste, ecc. Ad esempio, tutte le informazioni sulla Fondazione Mosca sono pubblicate sul sito web https://dkr.mos.ru.

Molti residenti sono interessati alla domanda: cosa fa l'operatore regionale del fondo per le riparazioni in conto capitale dei condomini e quali sono le sue funzioni? Se consideriamo il problema in modo più dettagliato, il suo ambito di attività comprende la risoluzione delle seguenti situazioni abitative:

organizzazione e finanziamento di importanti riparazioni in edifici residenziali in una determinata regione;
ridistribuzione e accumulo dei contributi versati per le grandi riparazioni;
compilare un elenco delle case che necessitano di importanti riparazioni pianificate, in conformità con il piano di riparazione del capoluogo regionale;
approvazione del programma regionale per le riparazioni in conto capitale dei condomini e i tempi delle riparazioni;
apertura di conti speciali di un operatore regionale di riparazione del capitale ed esecuzione di operazioni bancarie con essi;
attuazione di un programma regionale per le riparazioni di capitale di condomini e ordini tecnici finalizzati alla realizzazione Lavoro di riparazione;
interazione e cooperazione con agenzie governative, comune, società di gestione nel settore dell'edilizia abitativa.

Riferimento: Le funzioni dell'operatore regionale sono ufficialmente elencate all'art. Complesso residenziale della Federazione Russa. L'elenco non è esaustivo, poiché la legge regionale può stabilire ulteriori obblighi e funzioni del Fondo.

Organizzazione senza scopo di lucro - Fondo regionale per le riparazioni del capitale di MKD

La legge afferma (articolo LC RF) che la natura giuridica di questa organizzazione è esclusivamente senza scopo di lucro.

Ciò significa di fatto che le sue attività sono finalizzate solo allo svolgimento di specifiche funzioni abitative e non alla realizzazione di un profitto.

Le tariffe mensili pagate dai residenti per le riparazioni importanti vengono utilizzate esclusivamente per le riparazioni importanti. Lavoro di riparazione. Lo spreco di denaro per altri scopi non è consentito dalla legge, in base a quanto disposto dal comma 3 dell'art. 179 Codice degli alloggi della Federazione Russa.

Articolo 179 del Codice degli alloggi RF p3.

I fondi ricevuti dall'operatore regionale dai proprietari dei locali nei condomini, che costituiscono i fondi di riparazione del capitale per conto dell'operatore regionale, possono essere utilizzati solo per finanziare i costi delle grandi riparazioni delle proprietà comuni in questi condomini. Non è consentito l'utilizzo di tali fondi per altri scopi, compreso il pagamento delle spese amministrative e aziendali dell'operatore regionale.

Il Fondo regionale di assistenza per la riparazione del capitale non ha il diritto di utilizzare i fondi ricevuti nemmeno per coprire le spese amministrative e altre spese aziendali. Così, il loro uso improprio è inaccettabile, se parliamo da un punto di vista giuridico. La costituzione di un fondo di riparazione del capitale per conto di un operatore regionale avviene solo attraverso i contributi dell'ente governativo fondatore e i pagamenti dei residenti ai sensi dell'art. Complesso residenziale della Federazione Russa. L'organizzazione è finanziata come sopra descritto.

Questa struttura soddisfa i requisiti di una persona giuridica ed è stata creata sotto forma di Fondazione, il che indica la natura senza scopo di lucro del suo funzionamento. Questa forma organizzativa e giuridica non implica l’esercizio di attività imprenditoriali, poiché la base delle attività del Fondo è il raggiungimento di un obiettivo specifico.

IN in questo caso l'obiettivo principale– questa è l’organizzazione e il finanziamento di grandi riparazioni. A organizzazioni di questo tipo è vietato aprire esercizi commerciali, uffici di rappresentanza o filiali, pertanto le questioni relative alle grandi riparazioni sono gestite esclusivamente da un'organizzazione senza scopo di lucro, la Fondazione, un operatore regionale delle grandi riparazioni.

Riferimento: effettuando riparazioni in corso non rientrano nell’attività del Fondo gli edifici residenziali, in quanto prerogativa delle società di gestione.

Chi lo crea e come viene generato l'account?

Il fondo è solitamente creato da un ente, divisione, dipartimento, ecc. subordinato al governo del soggetto. Sono i fondatori che si assumono la piena responsabilità delle sue attività.

Ogni regione può avere un fondatore diverso. Il fondatore a Mosca è il Dipartimento di revisione, che è anche unità strutturale Il governo di Mosca, e a San Pietroburgo il fondatore è il governo della città, ecc.

Di solito, tutte le informazioni sulla creazione di un'organizzazione sono indicate sul sito ufficiale, che può essere presentato sotto forma di modulo documenti legali, i soliti dettagli o le informazioni di contatto.

Dopo la creazione del fondo regionale, viene formato un conto bancario dell'operatore regionale di riparazione del capitale, sul quale vengono ricevuti tutti i fondi. Le specifiche della formazione di tale conto sono solitamente indicate negli atti regionali.

Ad esempio, a Mosca si tratta del decreto governativo n. 834-PP, che afferma in dettaglio che un operatore regionale di riparazioni di capitale può aprire conti per determinate operazioni bancarie. Di norma, il Fondo ha diversi conti:

un conto per le spese e il riepilogo dei fondi ricevuti dai proprietari;
un conto per la ricezione di fondi dal bilancio del soggetto;
altri conti aperti d'intesa con il Governo.

Il controllo di tutti i conti viene solitamente effettuato dal governo e dal fondatore. Informazioni su coordinate bancarie L'organizzazione è solitamente elencata sul sito ufficiale della Fondazione, quindi non c'è problema a trovare tali informazioni.

Puoi trovare suggerimenti utili sulla creazione di un conto fondi guardando il video qui sotto:

Dovrei preoccuparmi che i soldi arrivino alle casse di tutta la città e non solo di una casa?

Molti residenti sono preoccupati e indignati per il fatto di dover pagare le tasse che verranno spese per le riparazioni di altre case incluse nel programma di miglioramento del capitale regionale. Tuttavia non c'è motivo di preoccuparsi, poiché in ogni caso l'organizzazione fissa un periodo di tempo approssimativo per la riparazione di ciascuna casa.

Puoi scoprirlo sul sito ufficiale del Fondo, oppure sul portale dei servizi statali cliccando sulla scheda speciale “Appartamenti, alloggi e servizi comunali”. Per ogni numero civico ci sono le informazioni necessarie, quindi prima o poi verrà effettuata una revisione regionale in qualsiasi complesso residenziale.

Importante! Il Fondo dell'operatore regionale per le riparazioni importanti delle proprietà comuni nei MKD si fa carico di tutti i costi e gli oneri delle riparazioni importanti, quindi i residenti non devono preoccuparsi di questioni finanziarie e organizzative.

Prima di tutto l'operatore regionale effettua riparazioni importanti nelle vecchie case, pertanto, il Fondo li inserisce inizialmente in uno speciale programma regionale di riparazione del capitale; una casa può essere inclusa nel programma prima se è molto usurata e necessita di migliorare le sue caratteristiche prestazionali, in questo caso puoi sempre contattare il Fondo; personalmente o con l'ausilio di una società di gestione.

Se non c'è fiducia nell'operatore regionale, in qualsiasi momento puoi aprire un conto speciale ai sensi dell'articolo 173 del Codice degli alloggi della Federazione Russa. In questo caso, tutti i fondi andranno a un deposito specifico di una particolare casa, ovvero altri edifici residenziali non potranno rivendicare i fondi accumulati situati in un conto speciale. Tuttavia, in ogni caso, la decisione di effettuare riparazioni importanti spetta solo alla Fondazione, quindi i residenti non potranno gestire liberamente il denaro e risolvere i problemi di riparazione.

Riferimento: Un altro aspetto negativo della struttura speciale. conti: tutti questioni organizzative l'esecuzione di importanti riparazioni ricade sulle spalle dei proprietari degli appartamenti e non sul Fondo.

Come scoprire quale operatore è a casa?

Non ci sono difficoltà nel riconoscere il proprio operatore regionale, poiché l'organizzazione è uniforme su tutto il territorio soggetto. Tutte le informazioni possono essere identificate in diversi modi:

andare al sito ufficiale della Fondazione su Internet;
vedere il nome del destinatario nel documento unico di pagamento;
chiedere ai rappresentanti della società di gestione.

Se il proprietario dell'appartamento vive a Mosca, quindi, il suo operatore regionale è il Fondo per la revisione di Mosca. Ogni Fondo ha il proprio sito ufficiale, dove è possibile trovare tutte le informazioni importanti. Per fare ciò, devi solo digitare nella barra di ricerca del tuo browser “capital Repair Fund” e il nome della città, regione, confine, Okrug autonomo eccetera.

Molti residenti sono interessati anche alla domanda: chi mantiene la casa? È un operatore regionale o è aperto un conto speciale per il tuo domicilio? Informazioni simili si possono trovare anche sul sito ufficiale.

Ad esempio, su risorsa informativa La Fondazione della città di Mosca tiene un registro di tutte le case i cui residenti hanno aperto un conto speciale. Si trova nella scheda "Registri". Informazioni simili possono essere trovate sui siti Web ufficiali delle organizzazioni di altre regioni.

Come viene determinata la tariffa?

L'operatore regionale forma la riscossione dei contributi per le riparazioni di capitale dei condomini in base al calcolo tariffa fissa. È stabilito dalle autorità regionali, quindi la tariffa varierà in ciascuna regione. All'approvazione dovrà seguire il Governo della materia raccomandazioni metodologiche, specificato nell'ordinanza del Ministero dell'edilizia n. 454/pr. Il documento contiene i principi, i fondamenti e le formule necessari in base ai quali la tariffa dovrebbe essere calcolata. È approvato in base ai seguenti criteri:

la necessità di importanti riparazioni delle case;
prezzo di mercato per lavori di riparazione, materiali e servizi;
tasso di inflazione, salario minimo;
zona abitativa.

La tariffa definitiva per il Fondo di riparazione del capitale nelle regioni è solitamente approvata con un'apposita delibera del governo in materia. La tariffa fissa a Mosca è di 15 rubli per 1 m² area totale alloggiamento. Le dimensioni dell'area totale sono solitamente indicate in un unico documento di pagamento, in fondo in caratteri piccoli, quindi non è difficile trovare tali informazioni.

Importante! L'importo dei contributi per le riparazioni importanti viene calcolato in modo molto semplice. La tariffa regionale viene moltiplicata per il totale S delle abitazioni. L'importo ricevuto è l'importo del contributo per le riparazioni importanti, quindi puoi calcolarlo tu stesso.

Tariffa per grandi riparazioni per regione

Ogni soggetto della Federazione Russa approva individualmente le tariffe per le riparazioni importanti, quindi i residenti in Russia pagano importi diversi di contributi all'operatore regionale. Di solito attraverso anno solare L'importo minimo del contributo è in fase di revisione. La raccolta dei contributi per le grandi riparazioni per regione del Paese per il periodo 2016-2017 è riportata nella tabella:

Tariffa regionale per 1 m²
Mosca 15 rubli
Regione di Mosca 8 rubli 30 kopecks
San Pietroburgo Dipende dal tipo di edificio e dalla disponibilità di ascensori:

casa a pannelli costruita dopo il 1980 (2,74 rubli);
casa in mattoni costruita dopo il 1980 (2,8 rubli);
pannello "Krusciov" (2,8 rubli);
mattone "Krusciov" (2,62 rubli);
Edifici “stalinisti” senza ascensore (2,34 rubli).

Regione di Leningrado: 5 rubli 55 centesimi.
Regione di Ryazan - 6 rubli.
Regione di Tver Nel 2016 - 6 rubli 30 kopecks; Nel 2017: 6 rubli e 60 centesimi.
Regione di Omsk - 6 rubli 70 kopecks.
Territorio di Krasnoyarsk - 9 rubli 10 kopecks.
Regione di Krasnodar- 5 rubli e 32 centesimi.
Regione di Oryol - 6 rubli 60 kopecks.
Regione di Rostov - 6 rubli 40 kopecks.
Regione di Voronezh - 6 rubli 60 kopecks.
Regione di Kaliningrad - 5 rubli 90 kopecks.
Regione di Kaluga: case con ascensore - 7 rubli 71 centesimi.
Case senza ascensore: 6 rubli e 76 centesimi.
Regione di Novosibirsk: 6 rubli e 10 centesimi.

Come può un operatore regionale riscuotere una tariffa?

L'importo dei contributi per le riparazioni importanti è solitamente contenuti in un unico documento di pagamento e viene riepilogato insieme alle altre bollette, ma in alcune regioni è possibile emettere ricevute separate di un certo tipo, che vengono pagate dai residenti. CON campione standard le ricevute sono reperibili sul sito ufficiale dell'operatore regionale. I proprietari effettuano i pagamenti ai terminali bancari, al registratore di cassa presso il banco dell'operatore o tramite Internet.

Il Fondo non ha alcuna autorità per riscuotere con la forza importi per riparazioni importanti. In caso di debito, l'organizzazione solitamente invia istanze istruttorie e notifiche con la richiesta di pagamento. Se il proprietario continua a non pagare nulla, il Fondo prepara gli atti per il tribunale. Solo dopo l'entrata in vigore del processo e della sentenza gli ufficiali giudiziari riscuotono con la forza il debito.

Importante! Per alcune categorie di cittadini sono previste agevolazioni per il pagamento dei servizi di pubblica utilità e delle grandi riparazioni, pertanto, in alcuni casi, i residenti pagano il 50% dell'importo dei contributi, oppure sono completamente esentati dai pagamenti, poiché indennizzati dalle Regioni; conformità con n. 176-FZ.

In sintesi va detto che il Fondo Revisioni è una vera e propria struttura operativa che raccoglie contributi monetari per l'organizzazione di revisioni di edifici residenziali. Tutte le informazioni necessarie su tale Fondo sono contenute sul sito ufficiale. L'organizzazione ha iniziato a funzionare non molto tempo fa, quindi è troppo presto e prematuro parlare della sua efficacia.

Video utile

Scopri di più su come funziona il Fondo per il miglioramento del capitale nel video qui sotto:

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Risposte degli avvocati (8)

Ciao.

Le questioni relative al pagamento per riparazioni importanti vengono decise dall'assemblea generale dei proprietari di locali residenziali, compresa la decisione di aprire un conto corrente speciale, se non volevano, non avevano tempo o non sapevano, si ritrovavano automaticamente in una situazione “pentola comune” e sono obbligati a rispettare la legge. Le spese devono essere pagate e non vi è motivo di contestare o annullare l'ordinanza del tribunale.

Se non sei d'accordo con i calcoli o la procedura per la creazione del fondo stesso Organizzazione non profit“Il Fondo per la riparazione del capitale dei condomini nella regione di Arkhangelsk, quindi, in conformità con l'articolo 20 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, può rivolgersi alla supervisione degli alloggi con una dichiarazione sulla legalità della sua istituzione.

Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa, articolo 20. Supervisione statale dell'edilizia abitativa, controllo comunale dell'edilizia abitativa e controllo dell'edilizia pubblica

1. Per vigilanza statale sull'edilizia abitativa si intendono le attività enti autorizzati potere esecutivo delle entità costitutive della Federazione Russa, volto a prevenire, identificare e reprimere le violazioni da parte delle autorità statali, degli enti locali e delle persone giuridiche, singoli imprenditori e cittadini stabiliti in conformità con la legislazione sull'edilizia abitativa, la legislazione sul risparmio energetico e sull'aumento dei requisiti di efficienza energetica per l'uso e la conservazione patrimonio immobiliare indipendentemente dalla forma di proprietà, compresi i requisiti per i locali residenziali, il loro uso e manutenzione, l'uso e la manutenzione della proprietà comune dei proprietari di locali in condomini, la formazione di fondi di riparazione del capitale, la creazione e le attività persone giuridiche, imprenditori individuali che gestiscono condomini, forniscono servizi e (o) eseguono lavori di manutenzione e riparazione di beni comuni in condomini, forniscono utilità proprietari e utenti di locali in condomini ed edifici residenziali, operatori regionali, violazioni delle restrizioni sulla modifica dell'importo del pagamento per le utenze pagate dai cittadini, requisiti per la composizione di standard per il consumo di risorse di utilità (utilità), condizioni e metodi per stabilire standard per il consumo di risorse di servizio (servizi di pubblica utilità), nonché la validità dello standard stabilito per il consumo di risorse comunali (servizi di pubblica utilità), requisiti di efficienza energetica e dotare i locali di condomini ed edifici residenziali di dispositivi di misurazione dell'energia risorse utilizzate, requisiti per la fornitura di locali residenziali negli edifici in affitto uso sociale(di seguito - requisiti obbligatori), attraverso l'organizzazione e lo svolgimento di ispezioni di queste persone, l'adozione delle misure previste dalla legislazione della Federazione Russa per reprimere e (o) eliminare le violazioni identificate e le attività delle autorità esecutive indicate delle entità costitutive di la Federazione Russa monitora sistematicamente l'attuazione dei requisiti obbligatori, analizza e prevede lo stato di adempimento dei requisiti obbligatori quando gli enti governativi, i governi locali, le persone giuridiche, i singoli imprenditori e i cittadini svolgono le loro attività.

Codice degli alloggi della Federazione Russa, articolo 154. Struttura del pagamento per locali residenziali e servizi pubblici

Organizzazione senza scopo di lucro della Repubblica dei Komi
"Fondo regionale per le ristrutturazioni edilizie dei condomini"

(Fondo della Repubblica dei Komi per la revisione dell'MKD)

Dettagli per il pagamento dei contributi per le grandi riparazioni

(anche per decisione del tribunale)

Nome completo: Organizzazione senza scopo di lucro della Repubblica dei Komi “Fondo regionale per le riparazioni di capitale dei condomini”

Destinatario: Fondo della Repubblica dei Komi per la revisione dell'MKD

INN 1101991230 KPP 110101001

Conto corrente "caldaia" 40603810400150000001

nella filiale della BANCA GPB (JSC) "NORTH-WEST", San Pietroburgo

BIC044030827

c/s 30101810200000000827

_______________________________________________________________________________________________

Dettagli per il rimborso del dovere statale

(Con decisione del tribunale)

Nome e cognome

LATTINA 1101991230 punto di controllo 110101001

Pagatore: UFK per la Repubblica dei Komi (Organizzazione senza scopo di lucro della Repubblica dei Komi “Fondo regionale per le riparazioni di capitale dei condomini”, l / conto 41076004400)

Calcolato controllo 40601810740302087003 alla filiale NB della Repubblica dei Komi, Syktyvkar

BIC 048702001

Indirizzo della sede dell'organizzazione:167000, Repubblica dei Komi. Syktyvkar, via Pervomaiskaya, D‚70 edificio B.

Scopo del pagamento:

Rimborso del dovere statale con decisione del tribunale nella causa n. _________ del ______ 20 __

_______________________________________________________________________________________________

Stato principale numero di registrazione(OGRN) 1141100000018

Codice Fiscale 1101991230

Posto registrazione statale: Syktyvkar

È un membro Partenariato senza scopo di lucro -

"Associazione dei costruttori della Repubblica dei Komi" (certificato)

Indirizzo del sito ufficiale: sito web

Nome del fondatore: Repubblica dei Komi

Conto speciale “caldaia” n. 40603810400150000001

presso la filiale della Banca GPB (JSC) “Nord-Ovest”,

BIC 044030827 c/s 30101810200000000827

L'operatore regionale della Repubblica dei Komi è un'organizzazione specializzata senza scopo di lucro che svolge attività volte a garantire la ristrutturazione delle proprietà comuni nei condomini situati sul territorio della Repubblica dei Komi, creata con decisione del governo della Repubblica dei Komi al fine di garantire l'organizzazione e l'attuazione tempestiva delle revisioni nella proprietà comune della Repubblica dei Komi nei condomini situati nel territorio della Repubblica (Legge della Repubblica del Kazakistan n. 58-RZ del 24 giugno 2013).

Lo scopo principale della Fondazione la creazione di un sistema sostenibile di riparazioni di capitale di condomini nella Repubblica di Komi e la sua attuazione, attraverso la formazione di un programma regionale a lungo termine per le riparazioni di capitale di condomini per il periodo necessario per effettuare importanti riparazioni di proprietà comune in tutti gli edifici situati sul territorio della Repubblica dei Komi.

Funzioni dell'operatore regionale:

1. Accumulo e gestione dei fondi ricevuti sui suoi conti dai proprietari dei locali condominiali.

2. Apertura di conti speciali a vostro nome ed esecuzione di transazioni su di essi, se i proprietari dei locali condominiali durante l'assemblea generale hanno scelto il Fondo come proprietario di questo conto speciale. La Fondazione non ha diritto di rifiuto proprietari di condomini nell'aprire un conto del genere.

3. Svolgimento delle funzioni di cliente tecnico per riparazioni importanti in un condominio: ordinazione di preventivi di progettazione, selezione competitiva degli appaltatori, garanzia di controllo e accettazione del lavoro.

4. Finanziamento dei costi di grandi riparazioni nel condominio utilizzando i risparmi del Fondo e i fondi ricevuti da altre fonti, compreso il sostegno statale.

5. Interazione con le autorità governative della Repubblica di Komi e con i governi locali per garantire la tempestiva attuazione delle principali riparazioni.

6. Garantire il funzionamento del sistema informativo regionale e analitico della Repubblica di Komi per la riparazione dei condomini e un portale accessibile al pubblico.

7. Informare la popolazione

Compiti dell'operatore regionale:

1. Garantire la ristrutturazione dei beni comuni in un condominio nella misura e nei tempi previsti dal programma regionale per la ristrutturazione dei beni comuni in condomini