ماده 146 قانون مسکن رویه قضایی فدراسیون روسیه

مجتمع مسکونی ST 146 فدراسیون روسیه.

1. اطلاعیه مجمع عمومی اعضای یک انجمن صاحبان خانه ارسال می شود نوشتنشخصی که به ابتکار او تشکیل شده است مجمع عمومی، و به هر یک از اعضای شرکت تضامنی در قبال دریافت یا از طریق تحویل داده می شود مرسوله پستی (از طریق پست سفارشی) یا به هر طریق دیگری که با تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت یا اساسنامه شرکت پیش بینی شده باشد. این اطلاعیه حداکثر ده روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی ارسال می شود.

1.1. مفاد مواد 45 تا 48 این قانون در مورد نحوه برگزاری مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه اعمال می شود مگر اینکه در این بند ترتیب دیگری مقرر شده باشد.

2- در آگهی مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان باید اطلاعاتی در مورد شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل می شود، مکان و زمان تشکیل جلسه و دستور جلسه مجمع عمومی ذکر شود. مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه حق طرح موضوعاتی را که در دستور کار قرار نگرفته را ندارد.

3- اختیارات مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان طبق ماده 45 این قانون و اساسنامه شرکت تعیین می شود. مجمع عمومی اعضای انجمن صنفی صاحبان خانه در صورتی معتبر است که اعضای انجمن یا نمایندگان آنها که بیش از پنجاه درصد آرای کل آرای اعضای انجمن را به خود اختصاص داده باشند، تشکیل شود.

4- تصمیمات مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه در مورد موضوعاتی که این قانون به صلاحیت مجمع عمومی ارجاع می‌دهد با حداقل دو سوم آراء کل آرای اعضا اتخاذ می‌شود. انجمن تصمیم گیری در مورد سایر موضوعات با اکثریت آرای مجموع آراء اعضای شرکت یا نمایندگان آنها که در مجمع عمومی حاضر هستند اتخاذ می شود.

5. مجمع عمومی اعضای اتحادیه صاحبان خانه به ریاست رئیس هیئت مدیره انجمن یا قائم مقام وی تشکیل می شود. در صورت عدم حضور آنان، ریاست مجمع عمومی به عهده یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت می باشد.

6- تصمیم مجمع عمومی اعضای انجمن صنفی مالکان می تواند با رأی غیابی به ترتیب مقرر در مواد 47 و 48 این قانون اتخاذ شود.

7. در مورد پیش بینی شده در قسمت 2.1 ماده 135 این قانون، برگزاری مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه با استفاده از سیستم با رعایت الزامات مقرر در ماده 47.1 این قانون انجام می شود.

تفسیر هنر 146 کد مسکن فدراسیون روسیه

1، 2، 3، 4، 5، 6. مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه ممکن است به ابتکار:

الف) هیئت مدیره انجمن صاحبان خانه؛

ب) رئیس هیئت مدیره...;

ج) عضو شرکت تضامنی...

د) صاحب محل در ساختمان آپارتمان.

مسئولیت های سازماندهی جلسه اعضای انجمن صاحبان خانه نه تنها به شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل می شود، واگذار می شود. چنین مسئولیت هایی هم بر عهده هیئت مدیره شرکت و هم رئیس آن است. نهادهای حاکمیتی یک انجمن صاحبان خانه نمی توانند نسبت به مهم ترین رویداد سازمانی "بی تفاوت" باشند.

رئیس هیئت مدیره، یکی از اعضای مشارکت، مالک محل، حق دارد با "دستور کار" (طرح) پیشنهادی خود، ابتکار عمل را برای برگزاری مجمع عمومی به عهده بگیرد. با این حال، به نظر می رسد که چنین ابتکاری ابتدا باید در جلسه هیئت مدیره اعضای مشارکت با توسعه اقدامات خاص برای برگزاری سازمان یافته جلسه آتی مورد بحث قرار گیرد (به بند 8 ماده 148 قانون مراجعه کنید).

انتقال موضوع تشکیل مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی "به مزرعه" یک نفر که به ابتکار او باید جلسه تشکیل شود با وظایف "تحویل به هر یک از اعضای شرکت در مقابل امضا یا پست (ثبت شده) پست)"، "با 10 روز اطلاع رسانی"، "نشان دادن اطلاعات در مورد خود" و غیره بعید است فرصتی برای برگزاری به موقع و سازماندهی شده جلسه فراهم کند.

1. اطلاعیه مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه کتباً توسط شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل می شود ارسال می شود و به هر یک از اعضای انجمن در مقابل امضا یا از طریق پست (پست سفارشی) یا در راه دیگری که با تصمیم مجمع عمومی اعضای انجمن یا اساسنامه شرکت پیش بینی شده است. این اطلاعیه حداکثر ده روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی ارسال می شود.

4. تصمیمات مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان خانه در مورد موضوعاتی که این قانون با رعایت بندهای 2 و 6 و 7 جزء 2 ماده 145 این قانون به صلاحیت مجمع عمومی ارجاع می دهد حداقل با دو نفر اتخاذ می شود. -سوم آرای کل آرای اعضای انجمن. تصمیم گیری در مورد سایر موضوعات با اکثریت آراء مجموع آرای اعضای شرکت یا نمایندگان آنها که در مجمع عمومی حاضر هستند اتخاذ می شود.

(قسمت 1.1 معرفی شده توسط قانون فدرال مورخ 06/04/2011 N 123-FZ)

(ویرایش شده) قانون فدرالمورخ 4 ژوئن 2011 N 123-FZ)

(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 27 سپتامبر 2009 N 228-FZ)

(قسمت 6 که توسط قانون فدرال مورخ 04.06.2011 N 123-FZ اصلاح شده است)

شماره تلفن ما +7-905-5555-200 است

ماده 146. نحوه تشکیل و تشکیل مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان

(قسمت 1.1 معرفی شده توسط قانون فدرال مورخ 06/04/2011 N 123-FZ)

(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 4 ژوئن 2011 N 123-FZ)

(طبق اصلاح قانون فدرال مورخ 27 سپتامبر 2009 N 228-FZ)

(قسمت 6 که توسط قانون فدرال مورخ 04.06.2011 N 123-FZ اصلاح شده است)

(قسمت 7 معرفی شده توسط قانون فدرال مورخ 21 ژوئیه 2014 N 263-FZ؛ همانطور که توسط قانون فدرال مورخ 29 ژوئن 2015 N 176-FZ اصلاح شده است)

تفسیر هنر 146 کد مسکن فدراسیون روسیه

1. ماده تبصره، نحوه تشکیل و برگزاری مجامع عمومی اعضای HOA را تعیین می کند. به طور معمول، مجامع عمومی عادی سالانه برگزار می شود (به عنوان مثال، برای تصویب برنامه سالانه لازم است. فعالیت های مالی- هنر 145 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

2. ماده 146 نحوه اطلاع اعضای HOA از برگزاری مجمع عمومی را به تفصیل بیان می کند.

بخش 2 فهرستی از اطلاعاتی را ایجاد می کند که اطلاعیه مجمع عمومی باید شامل موارد زیر باشد:

اطلاعات در مورد شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل می شود.

مکان و زمان برگزاری آن؛

دستور جلسه.

لازم به ذکر است که جلسه حق طرح موضوعاتی که در دستور کار نیست را ندارد.

3. مجمع عمومی در صورتی معتبر است که بیش از نصف اعضای شرکت یا نمایندگان آنها حضور داشته باشند.

تصمیمات مجمع عمومی با اکثریت دو سوم کل آرای اعضای شرکت - در مورد مسائل مربوط به سازماندهی مجدد و انحلال انجمن صاحبان خانه اتخاذ می شود. اخذ وام از جمله وام بانکی؛ استفاده از درآمد حاصل از فعالیت اقتصادی; اجاره (انتقال سایر حقوق) اموال عمومیدر خانه (بندهای 2، 6، 7، 12 قسمت 2 ماده 145 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

در سایر موضوعات تصمیمات با اکثریت کل آرای اعضای شرکت یا نمایندگان آنها که در جلسه حضور دارند اتخاذ می شود.

4. مجمع عمومی به ریاست رئیس هیئت مدیره شرکت تضامنی یا قائم مقام وی و در غیاب آنها با یکی از اعضای هیئت مدیره می باشد.

5. در ماده تبصره این امکان - به جای مجمع عمومی - برای رای دادن وجود دارد:

از طریق نظرسنجی کتبی؛

توسط گروهی از اعضای مشارکت، بسته به نوع محل آنها در یک ساختمان آپارتمان (مسکونی یا غیر مسکونی) و مسائل در حال حل.

ماده 146. نحوه تشکیل و تشکیل مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان

امروز بررسی شد
کد مورخ 12 ژانویه 2019
در تاریخ 03/01/2005 لازم الاجرا شد

هیچ ماده جدیدی وجود ندارد که لازم الاجرا نشده باشد.

مقایسه با ویرایش مقاله مورخ 1393/07/22 2011/06/18 2009/09/29 2005/03/01

اطلاعیه مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه کتباً توسط شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل شده است ارسال می شود و به هر یک از اعضای شرکت با امضاء یا از طریق پست (پست سفارشی) یا به طریق دیگر ابلاغ می شود. با تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی یا اساسنامه شرکت پیش بینی شده است. این اطلاعیه حداکثر ده روز قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی ارسال می شود.

مفاد مواد 45 تا 48 این قانون در مورد نحوه برگزاری مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه اعمال می شود مگر اینکه در این بند ترتیب دیگری مقرر شده باشد.

در آگهی مجمع عمومی اعضای اتحادیه صاحبان خانه باید اطلاعاتی در مورد شخصی که مجمع عمومی به ابتکار او تشکیل می شود، مکان و زمان تشکیل جلسه و دستور جلسه مجمع عمومی ذکر شود. مجمع عمومی اعضای انجمن صاحبان خانه حق طرح موضوعاتی را که در دستور کار قرار نگرفته را ندارد.

اختیارات مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان طبق ماده 45 این قانون و اساسنامه شرکت تعیین می شود. مجمع عمومی اعضای انجمن صنفی صاحبان خانه در صورتی معتبر است که اعضای انجمن یا نمایندگان آنها که بیش از پنجاه درصد آرای کل آرای اعضای انجمن را به خود اختصاص داده باشند، تشکیل شود.

تصمیمات مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان مسکن در مورد موضوعاتی که این قانون با رعایت بندهای 2 و 6 و 7 جزء 2 ماده 145 این قانون به صلاحیت مجمع عمومی ارجاع می دهد حداقل با دو نفر اتخاذ می شود. یک سوم آرای کل آرای اعضای انجمن. تصمیم گیری در مورد سایر موضوعات با اکثریت آراء مجموع آرای اعضای شرکت یا نمایندگان آنها که در مجمع عمومی حاضر هستند اتخاذ می شود.

مجمع عمومی اعضای اتحادیه صاحبان خانه به ریاست رئیس هیئت مدیره انجمن یا قائم مقام وی تشکیل می شود. در صورت عدم حضور آنان، ریاست مجمع عمومی به عهده یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت می باشد.