Palakasan 

Dixie rental business. Mga lugar na paupahan para sa isang tindahan ng Dixie Magrenta sa lugar ng pag-checkout ng Dixie

Pagbili ng isang tindahan para sa upa: pangunahing yugto at pangunahing benepisyo

Ano ang mga tunay na bentahe ng negosyo sa pag-upa sa Dixie at mga katulad na malalaking tindahan ng chain?

    Minimal na panganib ng pagkabigo

    Ang karanasan ng malalaking chain brand sa rental business ay nagbigay-daan sa kanila na magtatag ng mga kumportableng kondisyon ng partnership. Ang bawat negosyante ay maaaring makipag-ugnay sa mga may-ari ng mga tindahan ng Dixie, bumili ng isang negosyo sa pag-upa sa Moscow at mabilis na magbayad para dito.

  • Mataas na mga rate ng payback para sa mga chain store

    Upang hindi maulit ang mga pangkalahatang parirala tungkol sa pagbabayad ng negosyo sa pag-upa ng Dixy sa Moscow, iminumungkahi namin ang pagtingin sa ilang praktikal na halimbawa.

    • Ang tindahan ay nasa unang linya, sa isang walk-through na lokasyon at 50 m mula sa istasyon ng metro:

      Sa isang presyo ng pagbebenta na mas mababa sa 60 milyong rubles, nagbibigay ito ng 12% na pagbabalik bawat taon at, isinasaalang-alang ang mga tagapagpahiwatig, ay garantisadong magbabayad para sa sarili sa mas mababa sa 10 taon.

    • Ang pagbebenta ng isang negosyo sa pagrenta ng Dixie sa isang shopping center na may magandang lokasyon, higit sa 2 libong metro kuwadrado ay isang talagang kawili-wiling opsyon:

      Sa presyong 540 milyong rubles, ginagarantiyahan nito ang 12.8% na kakayahang kumita at payback sa mas mababa sa 8 taon.

  • Panay ang paglaki ng demand para sa mga chain store

Sa kabila ng mahirap na sitwasyon sa pananalapi sa bansa, ang malalaking chain store ay nagpapakita ng nakakainggit na paglago at patuloy na lumalawak sa mga bagong outlet. Isa itong indicator ng mga positibong prospect para sa partnership.

Mag-iwan ng kahilingan para sa pagpili ng paupahang negosyo

Paano makipag-ayos sa pagbebenta ng negosyo sa pag-upa ng Dixie?

Maghanap ng mga pagpipilian para sa mga bagay sa iyong sarili. Pagkatapos ay mahalagang pag-aralan ang bawat isa sa kanila para sa kakayahang kumita at pagbabayad. At, sa wakas, piliin ang pinakamainam na solusyon at magtrabaho sa isang kasunduan sa pakikipagsosyo.

Kung wala kang oras at lakas upang lutasin ang gayong mahirap na problema sa iyong sarili, makipag-ugnayan sa mga espesyalista sa real estate. Ang pagkakaroon ng karanasan sa pagtatrabaho sa malalaking chain, gagabayan ka nila sa buong yugto ng pagtatapos ng isang deal at makakabili ka ng isang negosyo sa pag-upa sa Moscow Dixie nang mabilis at walang karagdagang pagkaantala.

Interesado ang Dixy Group of Companies upa at pagbili mga lugar at retail real estate bilang bahagi ng mga plano sa pagpapaunlad ng network.

Handa kaming isaalang-alang ang mga panukala mula sa mga may-ari ng ari-arian, mga kumpanya ng pagpapaunlad at pamamahala, mga dalubhasang ahensya at indibidwal na tumatakbo sa komersyal na merkado ng real estate.

Kapag nagtapos ng isang pangmatagalang kontrata sa pag-upa para sa mga lugar sa aming kumpanya, makakatanggap ka ng isang responsableng nangungupahan at isang maaasahang kasosyo na tutuparin ang lahat ng mga obligasyon sa isang napapanahong paraan, na nagbibigay ng isang pinagsamang diskarte sa pagpapatakbo ng naupahan na pasilidad, na pinapanatili ang katabing teritoryo. nasa tamang kondisyon.

PANGUNAHING KINAKAILANGAN:

Lokasyon:
Isang populated na lugar na may populasyon na higit sa 4,000 katao;
Unang linya ng mga bahay, na may katabing paradahan para sa mga mamimili;
Posibilidad ng pag-aayos ng isang landing stage para sa pagbabawas ng isang trak na may haba na hindi bababa sa 12 metro.

Mga lugar:
Ang kabuuang lugar ng lugar ay mula sa 350 sq.m. hanggang 2,500 sq.m.;
Ang lugar ng pagbebenta ay dapat na matatagpuan sa ground floor at may hiwalay na gitnang pasukan at labasan;
Ang mga silid ng utility ay dapat na nasa parehong antas ng lugar ng pagbebenta;
Ang taas ng kisame ay hindi mas mababa sa 3 metro;
Ang lahat ng kinakailangang komunikasyon ay dapat na konektado sa pasilidad: supply ng tubig, supply ng init, supply ng kuryente (minimum 40 kW), sewerage, mga channel ng komunikasyon;

Interesado kami sa mga kasalukuyang lugar, mga bagong proyekto sa pagtatayo at mga plot ng lupa. Ang mga aplikasyon na may impormasyon sa pakikipag-ugnayan ay dapat ipadala sa pamamagitan ng email sa: [email protected]



Nag-aalok ang pagrenta ng tindahan ng Dixie:



Kamusta. Nag-aalok kami na magtayo ng retail space o gusali upang umangkop sa iyong mga pangangailangan sa kasunod na upa sa lungsod ng Sukhoi Log, rehiyon ng Sverdlovsk. Isang kapirasong lupain na 45 ektarya, sa unang linya ng isang abalang kalsada, maginhawang paradahan, mga daan na daan na may mataas na kapasidad ng trapiko. Lahat ng komunikasyon.
Ang accessibility ng lugar na ito ay sinisiguro ng mga minibus at bus. Ang populasyon ng lugar ay humigit-kumulang 55,000 katao. Kung ikaw ay interesado, mangyaring tumawag sa: 89028752269.


mga alok at kahilingan para sa pag-upa ng lugar:

mula 900 hanggang 2500 m2

Natalia Balovneva ,
direktor ng pamamahala ng ari-arian
DIXY Group of Companies

RWAY: Natalya, nag-anunsyo ka ng na-update na programa para sa sublease ng retail at komersyal na real estate na may mga bagong kundisyon - pakipaliwanag kung ano ang iyong pinag-uusapan (anong mga kundisyon ang naroon noon at ano ang mga ito ngayon, ano ang nauugnay sa mga pagbabago?)

Natalya Balovneva: Ang sublease program para sa komersyal at retail na real estate ay inilunsad ng DIXY Group hindi pa lang matagal na ang nakalipas, at samakatuwid maaari kaming mag-alok ng mga potensyal na nangungupahan ng halos 2 beses na mas kawili-wiling espasyo sa komersyo kumpara sa mga katulad na alok sa merkado. Nagsasanay kami ng isang balanseng patakaran sa pagpepresyo na may isang pangmatagalang programa ng pinagsamang pagpapaunlad at kapag ang pag-upa ng mga lugar na may mataas na trapiko ay binibigyan ng priyoridad hindi lamang sa mga nangungupahan na handang magbayad ng higit pa, ngunit sa mga taong ang mga serbisyo at negosyo ay higit na hinihiling sa mga mamimili; . Makakaakit ito ng karagdagang trapiko sa aming mga tindahan. Nag-aalok din kami ng mga espesyal (nababaluktot) na kondisyon para sa pagtatapos ng mga kontrata para sa mga hindi pangunahing asset - mga walang laman na lugar at ang mga nangangailangan ng pamumuhunan. Ang kabuuang lugar ng naturang lugar ay 15,500 sq.m.

Bilang karagdagan, gumawa kami ng isang sari-saring listahan ng mga aktibidad ng kasosyo, na niraranggo ang mga ito ayon sa priyoridad. Halimbawa, ang pagbebenta ng mga pinatuyong prutas ay higit na hinihiling sa mga mamimili kaysa sa mga serbisyo ng isang pawnshop. Samakatuwid, ang mga may kondisyong potensyal na nagbebenta ng mga pinatuyong prutas ay isang priyoridad para sa amin. Pangalawa, aktibong bumubuo kami ng mga pakikipagsosyo sa network, kung saan ang mga priyoridad na kasosyo ay magkakaroon ng kagustuhang karapatang mag-arkila at pumili ng bago at bakanteng espasyo.

Kapag pumirma ng isang kasunduan na nagbibigay para sa pagbabayad ng isang opsyon ng isang kasosyo, ang lugar na inuupahan niya ay maaaring maayos para sa kanya sa loob ng 2-3 taon, at para sa mga bagay na pag-aari ng DIXY sa mas mahabang panahon.

Sa ngayon, 100,000 sq.m ng lugar ang nasa ilalim ng sublease management.

RWAY: Anong mga lugar ang isina-sublease ng DIXY?

Natalya Balovneva: Ang DIXY ay nagsu-sublease ng mga checkout area, mga lugar na may hiwalay na pasukan, ikalawang palapag at basement

lugar. Ang lugar ng mga subleased na bagay ay nag-iiba mula sa 1 sq.m hanggang ilang thousand sq.m.

Ang DIXY Group of Companies ay maaaring mag-alok ng upa sa parehong maliliit na espasyo sa maliliit na negosyo at mga espasyo para sa mga restaurant, cafe, outlet store, at medical center. May mga opisina at bodega na nasa ilalim ng pamamahala ng sublease.

RWAY: Sa anong mga kondisyon ako makakapagrenta ng espasyo sa checkout/ibang lugar?

Natalya Balovneva: Ang mga rate ng pagrenta ay kinakalkula nang paisa-isa para sa bawat lugar at, bilang panuntunan, ay napapailalim sa rebisyon minsan sa isang taon. Bilang karagdagan sa lugar, kapag nagrenta ng isang partikular na lugar, ang average na trapiko/resibo ng tindahan, ang sahig, ang lokasyon ng inuupahang lugar sa sahig, ang lokasyon ng tindahan, at ang panahon ng walang ginagawang oras ng lugar. ay isinasaalang-alang.

RWAY: Anong mga uri ng aktibidad ang pangunahing nakadirekta sa iyong mga panukala sa mga kumpanya/indibidwal na negosyante at sa kaninong panig mo nakikita ang pinakamalaking interes?

Natalya Balovneva: Una sa lahat, kami ay naglalayong maakit ang mga nangungupahan na nagpapalawak ng halaga ng panukala para sa mga customer, iyon ay, ang kanilang pagpunta sa amin ay nagpapahintulot sa amin na palawakin ang hanay ng mga produkto o serbisyong inaalok. Ito ay isang uri ng konsepto ng mini-shopping center na matatagpuan sa isang residential area. Ang bumibili sa isang lugar (sa gastos ng aming sariling mga tindahan at mga kasosyo sa subtenant) ay maaaring matugunan ang karamihan sa kanyang mga pangangailangan: halimbawa, bumili ng gatas, mag-ayos ng sapatos, bumili ng mga gamot at gumawa ng mga duplicate na susi, at iba pa..

Kamakailan, ang aktibong paglago sa pagbubukas ng mga retail outlet ay ipinakita ng mga parmasya, mga tindahan ng de-boteng inumin, mga pinatuyong prutas, at mga serbisyo ng consumer sa populasyon.

Ang pinakamalaking pangangailangan sa mga nangungupahan ay para sa mga checkout area at lugar na may hiwalay na pasukan mula sa harapan ng mga gusali. Ang mga puntong matatagpuan dito ay masulit ang trapiko ng customer ng mga tindahan ng DIXY at, na may mahusay na napiling kalapitan ng produkto, ay nagbibigay ng karagdagang trapiko para sa mga tindahan ng DIXY Group mismo.

Ang aming pangunahing mga nangungupahan sa parmasya: "Gorzdrav", "Aloe", "Rigla", "Be Healthy", "Classics"; mga mobile operator: Beeline, MTS, Tele2; Mga ATM: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; mga produktong pambata: “Votonya”, “Igrushka.ru”, mga post machine.

Mahigit sa 2,000 kasosyo ang nagtatrabaho sa mga rehiyon kung saan nagpapatakbo ang DIXY Group, kung saan 38% ay nasa Moscow at sa rehiyon ng Moscow. Mahigit sa 90% ng mga nangungupahan ay maliliit na negosyo.

RWAY: Ano ang mga kinakailangan para sa nangungupahan?

Natalya Balovneva: Handa kaming makipagtulungan sa mga potensyal na nangungupahan na nakikibahagi sa mga legal na aktibidad at walang mga problema sa antas ng pambatasan. Interesado kami sa pakikipagsosyo sa mga tindahan ng sakahan, mga outlet na nag-aalok ng mga mani, pinatuyong prutas, pinaghalong compote, mga pampalasa at oriental na matamis, mga tindahan sa pagluluto, mga outlet na nag-aalok ng maramihan na tsaa/kape, mga draft na inumin at mga produktong tabako. Ang susunod na kategorya ay mga tindahan ng alahas, pawn shop, bookmaker, mobile operator, fitness club, children's center, dentista, atbp.

Shop, PSN Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 0 minutong lakad Layout: Libre...

Shop, PSN Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 0 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 15 Paglalarawan ng bagay: Nasa labasan ng Begovaya metro station. Isang malaking daloy ng mga tao. Sa malapit ay may grocery store, mga manok...

Lokasyon ng Botika: Unang linya ng mga bahay Distansya sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre...

Lokasyon ng Botika: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 65 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Sa Kashirsky shopping center, naging available ang retail space sa 1st floor na may lawak na 65 sq...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 17.5 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Ang isang shopping pavilion sa exit ng metro ay inaalok para rentahan. Para sa kalakalan ng anumang uri...

Shop, PSN Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 2 minutong paglalakad Layout: Libre...

Tindahan, PSN Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 2 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): Dalawang antas: 1st floor (shopping area) -52 sq.m., basement (banyo , kusina , locker room, server room, pantry) – 22...

Tindahan ng "karne", Botika. Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 10 minutong lakad Plano...

Tindahan ng "karne", Botika. Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 10 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 39 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pagrenta ng pavilion sa tindahan ng Pyaterochka. 1st floor, checkout area. Bo...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 10 minutong paglalakad Layout: Libre...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 10 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 33 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pavilion sa loob mismo ng Pyaterochka, posibleng para sa Karne, Isda Mga teknikal na parameter: Klase: A...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 19 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Magrenta ng pavilion sa checkout area ng Pyaterochka. Mga teknikal na parameter: Klase: A Pangkalahatang...

Beauty salon Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 5 minutong lakad Layout: Katabi...

Beauty salon Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 5 minutong lakad Layout: Katabi Libreng lugar (sq.m.): 260 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pagtatalaga ng mga karapatan sa pag-upa mula sa may-ari o pag-upa ng isang handa na beauty salon na may buong...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre...

Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 10, 16, 36 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Ang bagong grocery store na malapit sa metro ay nag-aalok ng mga departamento para sa upa para sa Karne, Isda, Gulay, ...

Pavilion, Tindahan Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 5 minutong lakad Layout: S...

Pavilion, Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 5 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 24 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pavilion na inuupahan sa checkout area ng Pyaterochka supermarket. Posibleng sa ilalim ng Karne...

Mamili ng Karne, Isda, Gulay, Beer, Sausages Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 5 min...

Mamili ng Karne, Isda, Gulay, Beer, Sausages Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 5 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 29 sq.m. Paglalarawan ng property: Retail space para sa pangmatagalang upa...

Destinasyon: Pavilion, Tindahan Lokasyon: 1st line of houses Distansya mula sa metro: 15 minutong lakad S...

Layunin: Pavilion, Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 33 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pavilion sa checkout area ng Pyaterochka supermarket. Malaking residential area. Sa ilalim ko...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 10 minutong paglalakad Layout:...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 10 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 20 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pyaterochka checkout area. Isinasaalang-alang para sa Karne, Isda Mga teknikal na parameter: Klase...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 61 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pagrenta ng pavilion sa checkout area ng Pyaterochka sa 1st floor para sa Meat, Fish Technical...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 1 minutong lakad Layout: ...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 1 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 10 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Magrenta ng shopping pavilion nang direkta sa exit mula sa Kantimirovskaya metro station. Malaki...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout:...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 19 sq.m. at 21 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Mga pavilion sa checkout area ng Pyaterochka sa 1st floor. Posibleng para sa Karne, Isda,...

Layunin: Tindahan ng karne Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Plano...

Layunin: Lokasyon ng Meat Store: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 30 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Checkout area ng malaking Pyaterochka na may mataas na trapiko. Sa ilalim ng departamento ng karne. Tubig...

Layunin: Karne, Isda, Pagluluto Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad...

Layunin: Karne, Isda, Pagluluto Lokasyon: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 15 minutong paglalakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 19 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Ang isang pavilion ay inaalok para upa sa checkout area ng Pyaterochka malapit sa Meat Department...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 5 minutong paglalakad Layout: ...

Layunin: Lokasyon ng Tindahan: Unang linya ng mga bahay Distansya mula sa metro: 5 minutong lakad Layout: Libre Libreng lugar (sq.m.): 12 sq.m. Paglalarawan ng bagay: Pavilion sa checkout area ng Pyaterochka. Posibleng para sa Karne, Isda, Salad Mga teknikal na parameter...