Działalność w zakresie usług kąpielowych. Jak otworzyć saunę - biznes dla lubiących gorąco Gotowy biznesplan dotyczący sauny

Sauna to miejsce uniwersalne, o różnym przeznaczeniu. Niektórzy po prostu lubią przyjść i odpocząć na koniec tygodnia pracy, otuleni parą, dla innych jest to doskonały sposób na utrzymanie zdrowia. Niektórzy lubią gromadzić się w saunie w gronie bliskich przyjaciół. Wszystko to sugeruje, że planując otwarcie firmy produkującej sauny, musisz oferować maksymalną liczbę różnych usług. Temu wszystkiemu poświęcony jest ten szczegółowy materiał.

Format biznesowy

Zanim pomyślisz o tym, jak otworzyć saunę, musisz zdecydować, w jakim formacie będzie działał Twój lokal. Istnieje kilka opcji „łaźni parowych”, na które jest zapotrzebowanie na rynku. Cieszący się popytem:

sauna fińska;
łaźnia turecka;
łaźnia rosyjska;
Ofuro japońskie.

Uważa się, że najtrudniejszą rzeczą do zorganizowania jest łaźnia turecka, ponieważ do jej budowy wykorzystuje się kamienie, a nie drewno. Ale nie musisz poprzestawać na jednym rodzaju łaźni parowej. Biznesplan dotyczący sauny może obejmować świadczenie kilku rodzajów usług. To prawda, że zespół łaźni, w którym można wdrożyć taki pomysł, jest odpowiedni tylko dla dużych miast.

Ogólnie można wyróżnić następujące typy saun:

mała sauna w dzielnicy mieszkalnej;
duży kompleks w centrum miasta;
kompleks wiejski z szeroką gamą usług;
klasyczna sauna.

Na podstawie wybranego formatu budowany jest dalszy biznesplan dotyczący sauny.

Zagadnienia prawne

Jak otworzyć saunę jako przedsiębiorca indywidualny lub osoba prawna? Wszystko zależy od skali Twoich planów, liczby inwestorów i Twoich preferencji. Nie ma żadnych ograniczeń wynikających z prawa. Jeśli otwierasz saunę od zera, jako indywidualny przedsiębiorca, możesz przejść na UTII.

Podczas rejestracji należy podać kod OKVED. Zaleca się wybranie 93.04 „Zajęcia ruchowe i rekreacyjne”, ponieważ obejmuje ono tego rodzaju zajęcia.

Należy także uzyskać inne pozwolenia. Przygotowując lokal na wizytę straży pożarnej, należy kierować się SNiP 31-05-2003, klauzula 6.3.9. Aby mieć pewność, że przejdzie kontrolę służby sanitarnej, przestudiuj SanPin 2.1.2. „Projektowanie, budowa i eksploatacja budynków mieszkalnych, przedsiębiorstw użyteczności publicznej, instytucji oświatowych, kulturalnych, rekreacyjnych i sportowych.” Jeśli zastosowałeś się do tych standardów, odpowiednie organizacje wydadzą niezbędne dokumenty.

Pokój

Uważa się, że lepiej początkowo zbudować budynek pod saunę od podstaw, niż przebudowywać gotowy budynek pod własne potrzeby. Nawet remont dawnej sauny to także droższe przedsięwzięcie – zwykle w trakcie remontu pojawia się wiele nieoczekiwanych problemów. Nie wiadomo przecież, jak sumiennie korzystano wcześniej z sauny.

Powierzchnia pokoju zależy od tego, jak duży będzie Twój projekt. Jeśli chcesz najpierw spróbować swoich sił w tym biznesie, wystarczy otworzyć bardzo małą saunę dla 3-5 osób. Jeśli jednak sauna jako firma jest dla Ciebie poważnym projektem, powinieneś zacząć od powierzchni co najmniej 100 metrów kwadratowych. m., z czego około 14 mkw. m. należy przeznaczyć na samą saunę, resztę na pokoje i basen.

Aby zwiększyć rentowność biznesu, należy podzielić pomieszczenia według poziomu komfortu. Z reguły pokoje semi-deluxe i deluxe są wyposażone. Różnica polega na tym, że luksusowe pokoje wyposażone są w basen i oddzielne salony. Może być dostępna sauna na podczerwień, opcja suchej lub mokrej pary. Goście zatrzymujący się w pokojach półluksusowych mają dostęp do wspólnego basenu oraz łaźni parowej z piecem opalanym drewnem, na którym układane są kamienie.

I nie zapomnij o tak ważnej kwestii, jak parkowanie.

Sprzęt

Biznesplan dotyczący sauny powinien uwzględniać zakup specjalnego sprzętu. Można go podzielić na ten, który kupuje się jednorazowo oraz na sprzęt i materiały eksploatacyjne. W przypadku jednorazowego zakupu należy zakupić: wyposażenie basenu, meble, dekoracje, piece. Do materiałów eksploatacyjnych wymagających okresowej aktualizacji zaliczają się ręczniki, łyżki, jednorazowe kapcie, urządzenia do gotowania na parze, rękawiczki, czapki i miotły. Cały zestaw sprzętu kosztuje około 400-600 tysięcy rubli.

Jeśli planujesz otworzyć podobny projekt z basenem, będziesz musiał kupić specjalny sprzęt, który obejmuje: lampy, transformatory, grzejniki, filtry, pompy. Nie zapominaj również, że projekt będzie wymagał organizacji poważnego systemu odwadniającego i wentylacyjnego. Na tych punktach absolutnie nie da się zaoszczędzić. Jedyne, co może ograniczyć inwestycje, to oszczędności na wyposażeniu wnętrz.

Personel

Oczywiście, jak otworzyć saunę bez personelu? Na początek będziesz potrzebować parowca, administratora, ochroniarza, złotej rączki i sprzątacza. Im więcej usług oferuje Twój projekt, tym większy będzie personel. Na przykład, jeśli oferujesz masaż, będziesz potrzebować masażysty; w przypadku usług spa będziesz potrzebować odpowiedniego specjalisty.

Liczba personelu uzależniona jest od godzin otwarcia sauny. Idealnie byłoby, gdyby możliwa była organizacja pracy całodobowej. Zwiększy to rentowność biznesu. Wtedy do sauny średniej wielkości potrzeba będzie 12-18 zatrudnionych pracowników, którzy będą pracować na zmiany co drugi dzień. Ale tak naprawdę liczba osób zależy od tego, gdzie sauna jest czynna i jakie jest zapotrzebowanie na taką usługę w okolicy.

Gdzie szukać personelu

Najrozsądniej jest skontaktować się z agencją rekrutacyjną w sprawie personelu. Dobierze dokładnie takich pracowników, jakich potrzebujesz. Jeśli zdecydujesz się samodzielnie rozwiązać ten problem, pierwszą rzeczą, którą należy rozpocząć, jest umieszczenie ogłoszenia w Internecie na stronach z ofertami pracy, a także zamieszczenie ogłoszeń w pobliżu samej sauny w dzielnicy mieszkalnej. Te opcje są dobre do znalezienia siły roboczej i specjalistów. Lepiej jednak pozostawić kwestię bezpieczeństwa agencji ochrony.

Tryb świadczenia i zakres usług

Ogólne standardy świadczenia usług są znane. Zwykle osoba umawia się z wyprzedzeniem na potrzebny mu czas. Musi przybyć 10-15 minut wcześniej, aby obsługa miała pewność, że sala jest pełna. W przeciwnym razie na pięć minut przed wyznaczoną godziną może anulować rezerwację i wpuścić innego klienta. Oczywiście w przypadku stałych klientów stosowane są inne możliwości. Ale jeśli dopiero zacząłeś swój projekt od zera, lepiej przestrzegać tych zasad.

Jeśli chodzi o standardowy zestaw usług saunowych, zazwyczaj obejmuje on:

wynajem sali na godziny lub codziennie w przypadku obchodów uroczystości;
programy relaksacyjne, obejmujące różnego rodzaju masaże;
terapia borowinowa, kamieniarska, fito-beczka i inne zabiegi uzdrowiskowe;
inhalacje, herbaty lecznicze, aromaterapia itp.

Zasadniczo nie jest to wyczerpująca lista tego, co może zaoferować Twój projekt. Wręcz przeciwnie, im więcej różnych usług wymyślisz, tym lepiej możesz wyróżnić się na tle konkurencji, tym większy sukces odniesie Twój projekt.

Część finansowa

Zdecydowaliśmy już od czego zacząć projekt, teraz zdecydujmy o obliczeniach. Większość kosztów zostanie przeznaczona na zakup specjalnego sprzętu. To, co dokładnie kupić, zależy od formatu Twojej firmy i zakresu usług. Poniżej zarysowujemy zestaw wyposażenia i wskazujemy także ile on kosztuje.

№	Nazwa przedmiotu	Koszt (tysiąc rubli)
1.	wyposażenie sauny	77
2.	upiec	100
3.	basen	800
4.	kabiny na podczerwień	80
5.	wiadro do nalewania	1
6.	kabina prysznicowa	20
7.	drewniane gangi	1
8.	ławki	3
9.	meble do pokoju gościnnego	11
10.	DVD, telewizor	25
11.	półki (szerokość 80 cm)	7
12.	wyposażenie toalety	5
13.	korytarz	10
14.	drewno opałowe (6-7 metrów sześciennych)	7
15.	inne materiały eksploatacyjne	10

Należy pamiętać, że pomimo tego, że głównym materiałem eksploatacyjnym w saunie jest woda, najdroższym elementem jest prąd. A wszystko dlatego, że woda w basenie nie jest wymieniana codziennie, a na jednego gościa zużywa się nie więcej niż 100 litrów wody.

Część dochodową stanowi opłata za usługi saunowe. Jednorazowa wizyta kosztuje około 200-500 rubli za godzinę na osobę, wynajęcie pełnego pokoju kosztuje 2-6 tysięcy rubli za godzinę. Średniej wielkości sauna może pomieścić 5-8 osób. Jeśli mówimy o pokojach „Lux”, wówczas koszt będzie odpowiednio znacznie wyższy. Średni zysk miesięczny wynosi 150 tysięcy rubli.

Biznes wykazuje rentowność na poziomie około 120%. Kiedy firma osiągnie popularność, dochód może wynieść około 242 tysiące rubli. miesięcznie z wydatkami około 192 tysięcy rubli. Taki projekt zwróci się za około dwa do trzech lat.

Pułapki biznesowe

Do tej pory wspominaliśmy jedynie o zaletach takiego biznesu, ale ma on też swoje wady. Najważniejszym z nich jest szybka amortyzacja samej sauny. Ze względu na stale wysoką wilgotność nie tylko wyposażenie, ale nawet wnętrze sauny szybko się zużywa. Na przykład co dwa lata konieczna jest wymiana drewnianych paneli sauny i wymiana kominów. Aby zrozumieć, ile kosztuje taka modernizacja, należy obliczyć około 20-30% kwoty początkowo wydanej na wyposażenie sauny. Poważne naprawy należy przeprowadzać co pięć lat. Dlatego przy obliczaniu kosztów uruchomienia projektu należy przewidzieć utworzenie funduszu rezerwowego na pokrycie kosztów amortyzacji.

Ponadto czekają na Ciebie pułapki w zakresie doboru personelu. Niezwykle ważne jest, aby znaleźć nie tylko kompetentne osoby, ale także takie, które potrafią współpracować z klientami, tworząc pozytywny wizerunek Twojej sauny.

Przyspieszone tempo życia we współczesnych megamiastach i duże obciążenie pracą skłaniają ludzi do poszukiwania możliwości utrzymania zdrowia, relaksu i pozytywnych emocji. Jednym z najlepszych miejsc, gdzie można dobrze odpocząć, uzyskać odprężenie emocjonalne i poddać się zabiegom leczniczym, są kąpiele. Dlatego łaźnie były i pozostają dochodowym biznesem, mimo że w dużych i małych miastach stale powstają nowe placówki tego typu, oferujące szeroki zakres usług.

Którą łaźnię bardziej opłaca się otworzyć w 2019 roku?

W dzisiejszej Rosji popularne są rosyjska łaźnia, sauna fińska, łaźnia turecka i japońskie ofurro. Ale pierwsze dwa typy są bardziej powszechne, ponieważ te drugie, zwłaszcza japońskie, są stosunkowo nowe na rynku usług.

Najbardziej poszukiwane są wanny o rozszerzonej funkcjonalności - kompleksy łaźni obejmujące basen, bar lub kawiarnię, salę bilardową, gabinety masażu itp. W ostatnich latach nabiera tempa nowy trend – obiekty z sypialniami, często zlokalizowane na poddaszach lub drugim piętrze, łączące funkcje łaźni i pensjonatu. Pożądane są także wanny z powiększoną powierzchnią tarasu. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że duże kompleksy kąpielowe szybko zwracają się tylko w megamiastach. W przypadku małego miasteczka bardziej odpowiednia jest mała łaźnia obejmująca minimalny zakres usług. Jest to najbardziej opłacalna opcja otwarcia zakładu od zera.

Nasz biznesplan zakłada otwarcie zakładu przy minimalnych nakładach inwestycyjnych w 2019 roku.

Jakie dokumenty są wymagane do otwarcia łaźni?

Otwierając łaźnię, lepiej zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca i wybrać UTII do opodatkowania potrzebny jest kod OKVED 93.04, ponieważ w tej sekcji znajdują się działania mające na celu poprawę zdrowia, kondycji fizycznej i zapewnienie komfortu, w tym łaźnie tureckie i sauny. a także łaźnie parowe. Numer OKUE - 019100

Po rejestracji przygotowywany jest pakiet dokumentów:

kopie dokumentów założycielskich;
kopia zaświadczenia o rejestracji podatkowej;
pozwolenia SES i Państwowego Nadzoru Pożarnego;
paszport z WIT;
umowa najmu lokalu lub dokumenty nieruchomości;
kopia pisma Goskomstatu;
kopia karty rejestracyjnej;
umowy na wywóz śmieci, dostawę wody, ogrzewanie, energię elektryczną.

Na formalności potrzebne będzie około 25 000 rubli.

Jaka powinna być łazienka?

Można albo poszukać miejsca na łaźnię w budynku niemieszkalnym, albo ją wybudować. Druga opcja jest lepsza z dwóch powodów:

przekształcenie istniejących pomieszczeń do wymaganej wielkości jest dość trudne;
Budując łaźnię, wybór wszystkich obszarów i materiałów pozostaje w gestii klienta.

Odpowiednia jest mała łaźnia o powierzchni 100 metrów kwadratowych. m. z basenem (6 m2) i łaźnią parową (12 m2). W łaźni znajdować się będzie także świetlica, szatnia, pokój relaksu, spa i gabinet masażu oraz taras.

Jeśli łaźnia zostanie zbudowana z cegły, zajmie to około 1 700 000 rubli, ale skupimy się na bardziej ekonomicznej opcji - pomieszczeniu wykonanym z drewna, które będzie kosztować 700 000 rubli. Podczas wykończenia należy zwrócić szczególną uwagę na kwestie techniczne i estetyczne cechy. Ściany pokryte są drewnem, które należy zabezpieczyć specjalnymi substancjami chroniącymi przed przegrzaniem i ogniem. Każdy właściciel urządza toaletę według własnego gustu. Pożądane jest jednak, aby były ławki, stół i telewizor.

Po zakończeniu budowy konieczne będzie podłączenie gazu, wody, kanalizacji, prądu, co będzie wymagało dodatkowych środków i czasu. Konfiguracja całej komunikacji może potrwać do sześciu miesięcy, a koszt wyniesie średnio 160 000 rubli.

Sprzęt i meble. Co jest potrzebne i ile to będzie kosztować

W ostatnich latach pojawiło się wiele specjalnego sprzętu do kąpieli. Aby wybrać tę właściwą, należy wziąć pod uwagę nie tylko cenę i producenta, ale także fakt, że nowoczesna łaźnia powinna być jak najbardziej funkcjonalna. Specjaliści radzą, aby najpierw sporządzić plan wszystkich pomieszczeń łaźni z wyposażeniem, które może się tam znajdować. Do kąpieli będziesz potrzebować:

piec wyposażony w grzałkę i zbiornik do podgrzewania wody;
kabiny prysznicowe:
wyposażenie basenu;
sprzęt wentylacyjny;
oświetlenie;
wyposażenie gabinetu masażu.

Dodatkowo potrzebne będą szafki na ubrania, stoły, ławki i telewizor. Konieczne jest również zakupienie mioteł, rękawiczek, kapci, szlafroków. Można je wypożyczać lub sprzedawać, zwiększając w ten sposób dochody.

Meble, sprzęt i akcesoria łazienkowe będą wymagały 700 000 rubli/

Biznesplan Łaźni: rekrutacja personelu

Ma dużą zaletę w zakresie rekrutacji, ponieważ nie wymaga aż tak dużej liczby specjalistów, a co za tym idzie, koszty wynagrodzeń nie będą wysokie. Inną rzeczą jest to, że przy niskich płacach możliwa jest rotacja personelu. Aby zatrzymać pracowników, możesz wprowadzić płatności motywacyjne, małe, ale regularne.

Do pracy w wannie potrzebujesz:

Administrator - 20 000 rubli;
Księgowy - 15 000 rubli;
Sprzątaczka - 10 000 rubli;
Masażysta - 15 000 rubli;
Osoba obsługująca kąpiel - 15 000 rubli;
Miesięczna opłata będzie kosztować około 75 000 rubli.

Możesz zaoszczędzić pieniądze, jeśli funkcje administratora i księgowego przejmie właściciel łaźni lub członkowie jego rodziny. Wtedy na płace zostanie wydane tylko 40 000 rubli.

Biznes kąpielowy: ile możesz zarobić

Ile kosztuje otwarcie łaźni w 2019 roku? Spróbujmy obliczyć, ile pieniędzy zajmie otwarcie łaźni od zera:

Oznacza to, że do uruchomienia łaźni potrzeba 1 675 000 rubli.

Rentowność firmy zależy od wielu czynników, w tym od zakresu usług, jakie będzie świadczyć Twoja placówka. Usługi mogą obejmować wcześniejszą rezerwację, usługi masażysty i obsługi łaźni, wypożyczanie i sprzedaż akcesoriów do kąpieli. Ceny dla klientów nie powinny być zbyt wysokie, ale też nie powinny być zbyt niskie. Średnio cena może wynosić 200 rubli za godzinę na osobę lub przy wynajmie całego kompleksu 1000-1500 rubli. W weekendy obciążenie pracą powinno wynosić 80%, w zwykłe dni - 25%. Jeśli łaźnia działa przez 12 godzin, miesięczny zysk wyniesie do 86 000 rubli. Projekt powinien zwrócić się w ciągu 1,5-2 lat. Po tym czasie będziesz mógł pomyśleć o rozszerzeniu swojego biznesu.

Pobierz gotowy biznesplan dla łaźni

Sauna o każdej porze roku to doskonały pomysł na biznes, który wymaga dość poważnych inwestycji, wiedzy i oczywiście biznesplanu. Ale jeśli wszystko jest w porządku, to pomysł ten dość szybko się opłaca i przynosi bardzo dobre pieniądze.

Najpierw musisz sporządzić biznesplan.

Aby otworzyć saunę należy wybrać pomieszczenie. W tej kwestii ważna jest jej wielkość: minimalna wielkość sauny musi wynosić co najmniej 150 metrów kwadratowych. W pomieszczeniu tym zmieszczą się takie niezastąpione rzeczy jak łaźnia parowa, jacuzzi, przebieralnie, prysznic, pokój relaksacyjny, toaleta i bilard. Jeśli chodzi o lokalizację, najlepszymi wypożyczalniami sauny są: centra fitness, hotele, kompleksy rozrywkowe i sportowe. Ta lokalizacja poprawi ruch, a co za tym idzie, dochody.

Sprzęt

Do sauny należy zakupić wyposażenie: prysznice, wyposażenie basenu, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację. W pokoju relaksacyjnym potrzebne będą krzesła i sofy, stół i telewizor. Do szatni potrzebne będą ławki, wieszaki i lustro. Wskazane jest również zainstalowanie bilarda w saunie: będzie to dodatkowa usługa relaksacyjna.

Porozmawiajmy teraz o personelu. Jeśli myślisz, że personel nie ma wielkiego znaczenia, to się mylisz: naprawdę tak jest! Personel musi być starannie dobrany.

Reklama

Po wybraniu personelu i zainstalowaniu niezbędnego sprzętu wystarczy zrobić reklamę: to bardzo ważna część. W zależności od lokalizacji sauny można zastosować następujące rodzaje reklamy: prasa, radio, telewizja, nie wykluczając reklamy w Internecie, reklamy na billboardach. Wiedz, że efektem reklamy jest napływ stałych klientów. Dlaczego reklama jest bardzo ważnym i praktycznym elementem tego pomysłu na biznes? Tak, ponieważ od tego zależą Twoje dochody!

Wydatki i dochody

Dochody i wydatki związane z sauną są oczywiście wysokie. Pierwszym wydatkiem w tym pomyśle na biznes jest zakup lokalu. Idealną opcją byłby oczywiście zakup lokalu, a nie jego wynajem. Koszt lokalu zależy bezpośrednio od jego wielkości i lokalizacji. Średnio kwota ta sięga 100 tysięcy dolarów. Naprawa i zakup całego sprzętu będzie kosztować 50-80 tysięcy dolarów.

Jeśli chodzi o koszt reklamy, tutaj oscyluje on wokół 10 tysięcy dolarów. Do wydatków doliczymy także wynagrodzenia Twoich pracowników. Personel sauny jest jej wizerunkiem. Zarobki pracowników wynoszą 25 tysięcy dolarów rocznie. Przejdźmy teraz do czegoś przyjemniejszego – dochodów. Dochód z sauny może wynosić od 100 do 150 tysięcy dolarów rocznie. Dzięki temu Twoja inwestycja w biznes zwróci się już za kilka lat.

Teraz przyjrzyjmy się bliżej

Dla zwiedzających jest to miejsce przyjemnego i radosnego relaksu przy zawrotnych zmianach temperatury, zanurzeniu w wyjątkowej atmosferze i poczuciu relaksu. A dla właściciela jest to sauna biznesowa, która przynosi dobre dochody i nie powoduje paniki z powodu sezonowości zysków. Jeśli byłeś wśród tych, którzy chcieli zażyć kąpieli parowej, a teraz zdecydowałeś się znaleźć po drugiej stronie barykady, wszystko jest możliwe. Otwarcie łaźni lub sauny nadal znajduje się na szczycie listy dochodowych pomysłów na biznes. Rynek na takie usługi nie jest przepełniony, popyt stale rośnie, a co najważniejsze, masz szansę zaoferować klientom coś wyjątkowego.

Na pierwszy rzut oka sporządzenie biznesplanu jest procesem formalnym wymagającym maksymalnego racjonalizmu. NIE. To jest Twoje kreatywne wyszukiwanie. Jeśli nie szczędzisz wysiłku i inspiracji, odniesiesz sukces.

Jak otworzyć saunę od podstaw

Sposobów jest kilka: jeden z nich da przedsiębiorcy możliwość wyczucia biznesu, zrozumienia sprzętu i poznania tajników pracy z klientem. Inna opcja na większą skalę zmusi Cię do wyprzedzenia pociągu: ryzyko jest wysokie, ale niezawodność takiego biznesu jest znacznie wyższa. Trzecia opcja zakłada obecność pewnej bystrości i doświadczenia w prowadzeniu biznesu - cudzego biznesu. Co wybierzesz?

Przeczytaj także

Uczucie stada

Opcja dla początkujących – przenośna sauna

Jednym ze sposobów ustawienia sauny od podstaw jest zakup przenośnej kabiny na podczerwień i dostarczenie jej do klienta.

Tak naprawdę kąpiele przeprowadzisz w domu klienta o ustalonej godzinie

Nie ma konieczności sporządzania dokumentów potwierdzających i regulujących prowadzenie działalności gospodarczej. Jednak do przyjmowania zleceń i organizowania ich terminowej realizacji potrzebny będzie sprawny dyspozytor. Nie można obejść się bez pojazdu, na którym dostarczona zostanie kabina. W takim przypadku koszty finansowe dostawy będą Państwo musieli wliczyć w koszt sesji.

Nie powinieneś jedynie rozumieć działania przenośnej sauny. Trzeba mieć dobrą wiedzę, bo zdrowie klienta jest w Twoich rękach. A Twoja reputacja jest w rękach klienta.

Drobne wydatki;
Izolacja termiczna urządzeń nie jest wymagana;
Brak krytycznych oznaczeń temperatury w kabinie przenośnej;
Prosta struktura biznesowa;
Małe ryzyko.

Każdy może kupić przenośną kabinę i korzystać z niej bez Twojej pomocy (jej koszt waha się od 8 000 do 15 000 rubli);
Na początku będziesz musiał samodzielnie dostarczyć sprzęt do domu, skontaktować się z agencją reklamową i rozwiązać inne problemy.

Należy pamiętać, że bezpośrednia komunikacja z klientem wymaga, aby wyglądać stosownie, uprzejmie i cierpliwie.

Projekt przenośnej sauny na podczerwień

Być może przenośna sauna przyniesie Ci wystarczający zysk. Będziesz mieć biuro, usługę wysyłkową, system transportu i nie będziesz musiał osobiście odwiedzać klientów. Albo zgromadzisz niewielki kapitał, aby otworzyć placówkę stacjonarną.

Sauna jest jak wielki biznes

Biznes jest naprawdę solidny, ale będzie wymagał też dużych wydatków. Biznesplan dotyczący sauny będzie składał się z elementów ułamkowych i będzie zawierał wiele niuansów. Ale o tym trochę później.

Najpierw musisz skontaktować się ze służbą podatkową i zarejestrować się jako prywatny przedsiębiorca. Jest to nie tylko bardziej znaczące, ale także bardziej opłacalne: opodatkowanie państwa nie będzie tak kosztowne, jak ewentualne negatywne konsekwencje braku niezbędnych dokumentów. Na otwarcie sauny nie jest wymagane pozwolenie.

Więcej korzyści dla klientów, z których większość nadal potrzebuje wyższej temperatury niż kabina przenośna;
Wysoka rentowność;
Będziesz mieć własny zespół, któremu będziesz mógł delegować swoje obowiązki;
Masz możliwość wykorzystania całej swojej kreatywności, aby stworzyć egzotyczne i atrakcyjne miejsce na wakacje.

Wielkość kapitału początkowego przekracza 10 milionów rubli;
Wysokie koszty operacyjne;
Wysokie ryzyko.

Główne trudności w otwarciu stacjonarnej łaźni zależą od Twoich możliwości finansowych. Ale dla tych, którzy nadal chcą dowiedzieć się, jak otworzyć saunę od zera, powiemy Ci wszystko szczegółowo.

Biznesplan dotyczący sauny: od czego zacząć

Musisz zdecydować się na odpowiedzi na wiele pytań.

Dla kogo jest Twoja sauna: dla ogółu społeczeństwa czy dla VIP-ów?
Czy sauna będzie przeznaczona do wypoczynku rodzinnego, bliskiego towarzystwa, czy będzie ogólnodostępna?
Co specjalnego jesteś gotowy zaoferować swoim klientom? Może to być specjalne menu, awangardowe wnętrze.
Jaki rodzaj łaźni parowej zostanie zbudowany w Twojej instytucji: łaźnia rosyjska (fińska), sauna, łaźnia turecka, japońskie ofuro lub czarna łaźnia, która dopiero zyskuje na popularności.

Gdy odpowiesz na te pytania, będziesz mieć jasny obraz tego, czego dokładnie potrzebujesz. Kiedy już zdecydowałeś się na grupę docelową i cel sauny, przejdź do dalszego planowania w kolejności.

Pokój

Najlepszą opcją jest zbudowanie osobnego pomieszczenia na przyszłą saunę. Układ pomieszczenia zostanie dostosowany specjalnie pod saunę, co gwarantuje wygodne i bezpieczne rozmieszczenie wszystkich jej stref. Nie będziesz potrzebował poważnych napraw.

Wybudowany budynek na saunę zostanie dostosowany do Twojego pomysłu, a nie Twój pomysł będzie dostosowany do istniejących warunków.

Aby zbudować saunę, trzeba mieć długoterminowe plany i niezwykłe myślenie. To nie takie proste. Najprawdopodobniej będziesz potrzebować pomocy osób, które są dobrze zorientowane w budowie łaźni i znają idealną powierzchnię wszystkich pomieszczeń:

Wynajęcie pomieszczenia na saunę to opcja krótkowzroczna.

Jako właściciel budynku możesz go odsprzedać lub wynająć, ale jeśli wynajmujesz lokal, będziesz musiał co miesiąc odkładać potrzebną kwotę. Czynsz najmu obejmuje opłaty za media oraz wynagrodzenie za użytkowanie lokalu. Wybierz budynek według kryteriów, którymi będziesz kierował się przy zakupie.

Struktura pokoju

Niezależnie od tego, jaką powierzchnią dysponuje przedsiębiorca, istnieje pewien zestaw obszarów funkcjonalnych, które powinny znajdować się w takim obiekcie jak sauna dla biznesu.

Jeśli chcesz, możesz zaprojektować pokoje inaczej, ale pamiętaj: im większe, tym lepiej. Jeśli wykluczysz coś z tej listy, zakres usług będzie niepełny.

Zaopatrzenie w wodę i prąd

Kolejnym punktem biznesplanu jest dostawa wody i prądu. Jeśli przestrzeń łaźni jest budowana od podstaw, rozwiązanie tego problemu może wymagać znacznie więcej czasu i pieniędzy, niż gdybyś miał do czynienia z zakupioną lub wynajętą przestrzenią. Jeśli Twoja sauna znajduje się na terenie salonu spa, kompleksu sportowego lub hotelu, będziesz musiał negocjować.

Wybierając pokój, zwróć uwagę na bliskość sieci elektrycznej, telefonicznej i kanalizacyjnej.

Baza materiałowa i techniczna

Na tym etapie biznesplanu będziesz musiał bardzo szczegółowo przeanalizować swój projekt, aby nie przeoczyć niektórych niuansów, które później mogą okazać się decydujące.

Opis Projektu
Opis produktów i usług
Plan marketingowy
Plan produkcji
Plan finansowy
Jaki sprzęt wybrać
Jaki kod OKVED wskazać przy rejestracji działalności?
Jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia
Czy potrzebuję pozwolenia na otwarcie?
Technologia produkcji
- - - Podobne pomysły na biznes:

Przykładowy biznesplan dotyczący otwarcia rosyjskiej łaźni w małym miasteczku. Służy jako przykład przyciągania zasobów kredytowych.

Opis Projektu

Celem projektu jest budowa rosyjskiej łaźni w mieście N z późniejszym wynajmem kompleksu. Małe badanie marketingowe kilku obszarów miasta wykazało niewystarczającą liczbę rosyjskich łaźni o przyzwoitej obsłudze i jakości świadczonych usług.

Na realizację projektu planuje się pozyskać środki własne w wysokości 300 000 rubli oraz środki pożyczone (kredyt bankowy) w wysokości 680 000 rubli. W sumie całkowity koszt projektu wynosi 980 000 rubli.

Wskaźniki ekonomiczne realizacji projektu:

Zysk netto rocznie = 479 800 rubli;
Rentowność gospodarstwa = 45,9%;
Zwrot projektu = 24 miesiące.

Jaki system podatkowy wybrać i wymagany zestaw dokumentów

Formą organizacyjno-prawną łaźni rosyjskiej będzie przedsiębiorczość indywidualna. W przypadku małego kompleksu łaźni jest to najbardziej odpowiedni OPF. Inicjatorem projektu jest V.V.

Jako system podatkowy planuje się zastosowanie uproszczonego systemu podatkowego (STS) z reżimem 15% zysku organizacji. Ten szczególny reżim podatkowy zwalnia Cię z obowiązku płacenia podatku dochodowego, podatku VAT oraz podatku od nieruchomości.

Od czego zacząć realizację projektu

Obecnie rozpoczęły się praktyczne działania w celu realizacji projektu „Rosyjska łaźnia”:

Przedsiębiorczość indywidualna została zarejestrowana w lokalnym urzędzie skarbowym;
Zawarto długoterminową umowę dzierżawy działki o powierzchni 150 m2 stanowiącej własność gminy. Koszt wynajmu wynosi 7000 rubli miesięcznie.
Znaleziono firmę zaopatrującą rosyjskie łaźnie. Firma zajmuje się opracowywaniem, budową, dostawą i montażem kompleksów łazienkowych „pod klucz”.

Opis produktów i usług

Koszt usług wynajmu łaźni zostanie ustalony na poziomie nie wyższym niż średnie ceny rynkowe w mieście. Tak więc koszt godzinnego wynajmu łaźni wyniesie 600 rubli. Ponadto odwiedzającym oferowane będą dodatkowe płatne usługi:

Brzoza, lipa, miotła jodłowa - 100 rub./szt.;
Olejki eteryczne (eukaliptus) - 60 rub./10 ml.;
Kapcie jednorazowe - 50 rub./szt.;
Szlafrok (wypożyczenie) - 150 rubli;
Szampon, żel pod prysznic - 30 rubli;
Ręcznik frotte (sprzedaż) - 400 rubli;
Zestaw do golenia - 50 rub.;
Fajka wodna (z mlekiem, koniakiem itp.) - 500 rubli;
Grill - 300 rubli;

W ramach kompleksu oferowane będą także bezpłatne usługi, do których zaliczają się:

Gry planszowe (szachy, backgammon);
Suszarka do włosów;
Atrybuty kąpieli;
Parking strzeżony.

Planuje się, że godziny otwarcia łaźni rosyjskiej będą wynosić od 12:00 do 24:00. Uważamy, że jest to tryb optymalny, pozwalający obsłużyć maksymalną liczbę klientów bez dodatkowego obciążania personelu (w przypadku łaźni całodobowej). Następnie, wraz z rosnącą popularnością łaźni, możliwe jest przejście na całodobową pracę.

Pobierz biznesplan premium dla łaźni z gwarancją jakości

Plan marketingowy

Na terenie, na którym powstanie rosyjska łaźnia, mieszka około 20 000 osób. Jest to dzielnica mieszkaniowa miasta z dużą liczbą wieżowców i nowych budynków. Zakłada się, że głównymi klientami naszego kompleksu będą mieszkańcy tego obszaru. Jednakże ze względu na dostępność komunikacyjną kompleksu, nie wyklucza się przyjazdów klientów z innych części miasta.

Zamieszczanie ogłoszeń, kolportaż ulotek, ulotek informujących o otwarciu kompleksu;
Reklama w Internecie, rejestracja na tablicach ogłoszeń, zasobach tematycznych, forach, reklama kontekstowa Yandex Direct.

Jeśli chodzi o konkurencję, na naszym terenie znajdują się 2 podobne kompleksy z podobną listą usług. Badanie wykazało, że konkurenci działają po wysokich cenach, które nie odpowiadają jakości świadczonych usług. Jednak przepływ klientów do tych kompleksów kąpielowych jest dość duży.

Obliczmy szacunkowy miesięczny dochód rosyjskiej łaźni.

Przychody łaźni będą się różnić w zależności od dnia – największe przychody spodziewane są w piątek i sobotę. Zakłada się, że obciążenie łaźni w tych dniach wyniesie co najmniej 80%. Oznacza to, że z 12 godzin pracy łaźni zostanie wynajętych co najmniej 10 godzin. Zatem dochód za te dni wyniesie: 600 rubli. * 10 godzin * 2 = 12 000 rubli. W pozostałe 5 dni obciążenie łaźni nie będzie większe niż 40%, czyli zostanie zakupione 5 godzin: 600 rubli. * 5 godzin * 5 = 15 000 rubli. Całkowity tygodniowy dochód z wynajmu łaźni wyniesie 27 000 rubli. Ponadto część wpływów będzie pochodzić z usług dodatkowych - około 20% całkowitych przychodów lub 7000 rubli tygodniowo. W sumie całkowity dochód tygodniowy wyniesie 34 000 rubli, miesięcznie - 136 000 rubli.

Plan produkcji

Charakterystyka techniczna łaźni rosyjskiej będzie następująca:

Łaźnia parowa - 5,93 m2.
Prysznic - 5,93 m2.
Pokój wypoczynkowy - 18,97 m2.
Blok gospodarczy - 11,33 m2.
Taras - 31,43 m2.

Ten układ łaźni spełnia wszystkie wymagania SES i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Głównym materiałem do budowy rosyjskiej łaźni są zaokrąglone kłody. Materiał ten nie został wybrany przypadkowo. Drewno zaokrąglone jest bardzo wygodne w montażu budowlanym, ekonomiczne w późniejszym wykończeniu, a także bardzo praktyczne, estetyczne i trwałe. Dom z bali wykonany z zaokrąglonych bali doskonale zatrzymuje ciepło i tworzy przytulną atmosferę w pomieszczeniu. Ponadto budowa łaźni z tego materiału jest niezwykle korzystna pod względem stosunku ceny do jakości. Gwarancja na łaźnię wykonaną z zaokrąglonych bali wynosi 15 lat.

Ile pieniędzy potrzebujesz, aby rozpocząć działalność gospodarczą?

Całkowity koszt budowy łaźni z zaokrąglonych bali pod klucz wyniesie 650 000 rubli. Cena ta obejmuje dostawę materiału i montaż łaźni u klienta. Kolejne około 220 000 rubli zostanie wydane na przygotowanie terenu pod budowę łaźni i instalację komunikacji (woda, prąd, gaz).

Kierownik projektu planuje osobiście przejąć funkcje administratora kompleksu. Do obowiązków menadżera należeć będzie także księgowość i składanie raportów do odpowiednich struktur.

Plan finansowy

Przejdźmy do obliczenia głównych wskaźników efektywności ekonomicznej łaźni. Całkowite stałe wydatki organizacji wyniosą 87 000 rubli. na miesiąc.

Głównymi rocznymi kosztami łaźni będą koszty związane z wypłatą wynagrodzeń pracownikom - 46% całkowitych kosztów rocznych. Następną pozycję zajmują koszty opłacania składek na ubezpieczenie pracowników – 14% kosztów ogółem oraz opłaty za media – 17% w strukturze kosztów rocznych ogółem.

Ile można zarobić na tym biznesie?

Zysk netto łaźni na podstawie wyników rocznej pracy wyniesie 479 800 rubli. Według obliczeń biznesplanu rentowność łaźni wynosi 45,9%. Przy takich wskaźnikach projekt zwraca się w ciągu 2 lat pracy, co można uznać za dobry wskaźnik dla takiego biznesu.