სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმა. ბიზნეს იდეა - როგორ გავხსნათ რეკრეაციული ცენტრი ტურისტული ცენტრის პროექტი

დასვენება ნებისმიერი ადამიანის ცხოვრების განუყოფელი ნაწილია. მძიმე სამუშაო კვირის შემდეგ, ყველა ოცნებობს დასვენებაზე. დასვენების მეთოდს მხოლოდ ყველა ირჩევს საკუთარი გემოვნებით - ზოგს ურჩევნია დაისვენოს სახლში, ტელევიზორის წინ ჯდომა, ზოგი დადის კლუბებსა და კაფეებში დასვენების საძებნელად, ზოგი ცდილობს გასვლას სოფლად ან ბუნებაში. დამეთანხმებით, რომ შვებულება უფრო კომფორტულია, თუ უკვე გაქვთ ყველაფერი და არ გჭირდებათ ფიქრი კარვების ხელმისაწვდომობაზე და ტყეში შესაფერისი ადგილის ძებნა. ამ მხრივ პრიორიტეტი იქნება ჩვენი მზა ბიზნეს გეგმა ტყეში დასვენების ცენტრისთვის.

ყველა გახსნილ საწარმოს თუ ორგანიზაციას პირველ რიგში ყოველთვის აქვს მკაფიოდ განსაზღვრული მიზნები და ამოცანები, რომლებიც უნდა დასრულდეს სასურველი ეფექტის მისაღწევად. ჩვენი ბიზნესი არ არის გამონაკლისი. მთავარ მიზანს მივიჩნევთ ჩვენს ბიზნესში ფულის ეფექტური ინვესტიციის შესაძლებლობას და შემდგომ განვითარებას.

ტყეში დასასვენებელი ცენტრის მზა ბიზნეს გეგმა შეიძლება გამოყენებულ იქნას არა მხოლოდ დახმარების მისაღებად. ასევე მონაწილეობა საბანკო დაწესებულებებში შეღავათიან პროგრამებში, მაგრამ ასევე როგორც ერთგვარი საინფორმაციო დახმარება დამწყები მეწარმისთვის.

იმისათვის, რომ თქვენი პროექტი ეფექტურად განახორციელოთ, თქვენ უნდა შეასრულოთ შემდეგი ნაბიჯები:

1. აუცილებელია სამშენებლო სამუშაოების ჩატარება არსებული შენობის რეკონსტრუქციისთვის. საჭირო იქნება საბანკეტო დარბაზის მშენებლობის დასრულება და სასტუმროს მინიმუმ 25 ნომრის არსებობა.
2. ამისათვის თქვენ უნდა გააგრძელოთ მათი შესაძლო სურვილები და საჭიროებები. ამ მიზნებისათვის, ზედმეტი არ იქნება აბაზანის, საუნის და, რა თქმა უნდა, საცურაო აუზის აშენება.
3. ამ ყველაფრის განსათავსებლად აუცილებელია არსებული ტერიტორიის გაფართოება. ამ მიზნებისათვის აუცილებელია საკუთრების უფლების მოპოვება ჩვენს მომავალ რეკრეაციულ ცენტრთან მიმდებარედ.
4. თითოეულ ოთახს უნდა ჰქონდეს საკუთარი ინდივიდუალური დიზაინის გადაწყვეტა. ამ მიზნებისთვის შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ფიგურები ბაზის მთელ ტერიტორიაზე, შეგიძლიათ დააინსტალიროთ ღია ტიპის აკვარიუმი და ჩადოთ მასში თევზი, ასევე შეგიძლიათ მოაწყოთ ადგილი საზაფხულო ბაღისთვის, უმჯობესია გაზონის დარგვა მთელს ტერიტორიაზე. მთელი ტერიტორია.

პროექტის მახასიათებლები

ტიპიური ბიზნეს გეგმა დასასვენებელი ცენტრისთვის გათვლებით მოიცავს ზოგად ინფორმაციას პროექტის შესახებ. ეს პროექტი შეიძლება განხორციელდეს ნებისმიერ ქალაქში, სადაც 800 ათასზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს. ადგილმდებარეობისთვის უმჯობესია აირჩიოთ მიწის ნაკვეთი, რომელიც მდებარეობს ტყიან ტერიტორიაზე. საიტი და თავად შენობა უნდა დარეგისტრირდეს საკუთრებად. ჩვენ ვგეგმავთ სამუშაოების შესრულებას მთელი საათის განმავლობაში. ამ მიზნებისთვის ცხრა ადამიანის დაქირავება დაგვჭირდება.

დასასვენებელი ცენტრების განსახორციელებლად, თქვენ უნდა გქონდეთ ხელთ დაახლოებით 5 მილიონი რუბლი.

ამ თანხიდან ბიზნესის მფლობელს შეუძლია სახსრების მხოლოდ ნაწილის ინვესტირება - 500 ათასი რუბლი. დარჩენილი თანხა, კერძოდ 4 მილიონ 500 ათასი რუბლი, კრედიტით იქნება აღებული. ამხელა თანხის მისაღებად ვგეგმავთ საბანკო პროგრამაში მონაწილეობას და სესხის აღებას შეღავათიანი პირობებით, როგორც დამწყები მეწარმეებისთვის.

პროექტის ეფექტურობა

თუ განვიხილავთ დასვენების ცენტრის ბიზნეს გეგმის მაგალითს ეკონომიკური თვალსაზრისით გათვლებით, მაშინ ყოველთვიურად შეგვიძლია მივიღოთ თითქმის 125 ათასი რუბლი წმინდა მოგება. სახსრების დაბრუნება, რომელიც ჩადებული იქნება ბიზნესის განვითარებასა და მშენებლობაში, მოხდება არა უადრეს სამწელიწადნახევარში.

მომავალი პროექტის ინდიკატორები

თუ ჩვენს ორგანიზაციას სოციალური კუთხით განვიხილავთ, ჩვენ შეგვიძლია დავეხმაროთ უმუშევრობის შემცირებას ადგილობრივი მოსახლეობისთვის ქალაქში დამატებითი სამუშაო ადგილების შექმნით. ამ მიზნით ვგეგმავთ 9 ადამიანის დაქირავებას. ასევე, ქალაქში დარეგისტრირდება ახალი ტიპის საქმიანობა, ხოლო ქალაქის ბიუჯეტი ახალი სახსრებით შეივსება საგადასახადო და სადაზღვევო შენატანების მიღებიდან.

სარეკრეაციო ცენტრის გახსნის ღირებულების პუნქტი

ამისათვის თქვენ უნდა განახორციელოთ ინვესტიცია შემდეგში:

• განახორციელოს სამშენებლო სამუშაოები არსებული შენობების რეკონსტრუქციისა და გაფართოებისთვის - 2 მილიონი რუბლი.
• აბაზანის ასაშენებლად - 300 ათასი რუბლი.
• საუნის ასაშენებლად - 400 ათასი რუბლი.
• საცურაო აუზის მშენებლობა - 300 ათასი რუბლი.
• მიწის ნაკვეთის შეძენა, რათა შეძლოს კომპლექსის გაფართოება - 300 ათასი რუბლი.
• სამზარეულოსთვის დამატებითი აღჭურვილობის შეძენა - 200 ათასი რუბლი.
• საზაფხულო კაფესა და პატარა ჩანჩქერის მშენებლობაზე სამშენებლო სამუშაოების ჩატარება - 300 ათასი მანეთი.
• აკვარიუმის დამონტაჟება - 300 ათასი რუბლი.
• დიზაინის პროექტის შემუშავება - 400 ათასი რუბლი.
• საოფისე ტექნიკის შეძენის ღირებულება 200 ათასი რუბლია.
• გაუთვალისწინებელი ხარჯები - 300 ათასი რუბლი.

ამრიგად, ჩვენ დავხარჯავთ 5 მილიონ რუბლს ამ ყველაფერზე.

OKVED კოდი

რეკრეაციული ცენტრი ინდივიდუალურ მეწარმეად დარეგისტრირდება. ჩვენს შემთხვევაში, OKVED კოდი 92 შესაფერისია - დასვენების ორგანიზაცია. სისტემად ვირჩევთ გამარტივებულ საგადასახადო სისტემას, გადახდილი გადასახადის ოდენობა იქნება 6%.

პროექტის განხორციელების ეტაპები

დღეისათვის ტყეში, ტბაზე ან მთაში დასასვენებელი ცენტრის ნიმუშის ბიზნეს გეგმა დაიწყო განხორციელების პროცესი:

1. ჩვენ სრულად დავასრულეთ საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციის პროცესი.
2. შეძენილია მიწის ნაკვეთი და გაკეთდა საკუთრების შემდგომი რეგისტრაცია.
3. რეკრეაციული ცენტრის ტერიტორიაზე გაყვანილია გაზსადენი, წყალი, ელექტროენერგია.

სარეკრეაციო ცენტრის გახსნა შესანიშნავი იდეაა ბიზნესისთვის. დასვენება ყველას სჭირდება, განსაკუთრებით დიდი ქალაქების მაცხოვრებლებს, რომლებსაც სულ უფრო მეტად სურთ იპოვონ წყნარი, თვალწარმტაცი ადგილი ქალაქის ხმაურისგან დასვენებისთვის.

რეკრეაციული ცენტრის გახსნამდე თქვენ უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა, რომელიც შემდგომი მუშაობის სახელმძღვანელო იქნება.

საიტის შერჩევა და ორგანიზაცია

პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ თქვენი ბიზნესი და მიიღოთ მიწის საკუთრება და ყველა საჭირო ნებართვა და დამტკიცება.

ამ ტიპის ბიზნესში მთავარია ბანაკის ადგილისთვის შესაფერისი ადგილის არჩევა. ის ქალაქიდან ისეთ მანძილზე უნდა მდებარეობდეს, რომ ავტობუსით 2 საათში ადვილად მოხვდე, მანქანით კი უფრო სწრაფად. წინაპირობაა თვალწარმტაცი ტერიტორია. ეს შეიძლება იყოს ტყე ან მდინარის ან ტბის ნაპირი. სტუმრებისთვის კომფორტული დასვენების მოსაწყობად დაგჭირდებათ 3-5 ჰექტარი ფართობი. დამსვენებლებისთვის საჭიროა სახლების აშენება, მინიმუმ 6-7 ცალი. ყველაზე საინტერესო ვარიანტი იქნება ხის ჩარჩო. ასეთ სახლებში სტუმრები თავს კომფორტულად და კომფორტულად იგრძნობენ. მათ შეიძლება ჰქონდეთ ოთახები 2-4 სტუმრისთვის ან იყოს საოჯახო სახლები, სადაც რამდენიმე ოთახიდან ერთი სახლი განკუთვნილია მთელი ოჯახისთვის. თითოეულ სახლს უნდა ჰქონდეს აბაზანა, პატარა სამზარეულო, რომელიც აღჭურვილია გაზქურით და მაცივრით. თითოეულ ოთახს სჭირდება ტელევიზორი და ინტერნეტი.

ბაზის ტერიტორიაზე საჭირო იქნება ადმინისტრაციული და კომუნალური შენობა. მასში განთავსდება ბაზის მენეჯმენტი, პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტი, სასადილო, შეხვედრების ოთახი, ბილიარდის ოთახი და სხვა ფართები. სავალდებულოა საბავშვო ოთახისა და სათამაშო მოედნის მოწყობა. გახსნამდე მკაფიოდ უნდა გესმოდეთ, რომელ კონტიგენტზე იქნება მიმართული ბანაკის ადგილი და, ამის საფუძველზე, აღჭურვა. რაც უფრო საინტერესო და ექსკლუზიური გასართობი იქნება დამსვენებლები, მით მეტია წარმატებული ბიზნესის წარმართვის შანსი.

საუნა ან რუსული აბანო შეიძლება მოეწყოს ბაზის ტერიტორიაზე, განსაკუთრებით თუ არის აუზი. პლაჟი აღჭურვილი უნდა იყოს დასვენებისთვის საჭირო ყველაფრით: საწოლებით, პლაჟის კაბინებით, ტილოებით. წყალსაცავის ფსკერი უნდა გაიწმინდოს და მოათავსოთ ბუები. თუ აუზი არ არის, მაშინ შეგიძლიათ აუზის აშენება. ბანაკში შესაბამისი იქნება სპორტული დარბაზი და მოედანი აქტიური სპორტისთვის: ფრენბურთი, კალათბურთი. ექსტრემალური დასვენების მოყვარულები ისიამოვნებენ ოთხ ველოსიპედით ან კაიაკით, თევზაობით და ცხენებით ჯირითით. ტირში ვარჯიშის მსურველი ალბათ ბევრი იქნება. შვებულების ორგანიზებაში კარგი უპირატესობა შეიძლება იყოს დამატებითი მომსახურება, მათ შორის სათევზაო ან ნავისთვის აღჭურვილობის დაქირავება, ბურთები თამაშებისთვის და გასაბერი ლეიბები ცურვისთვის.

შინაარსზე დაბრუნება

დამსვენებლების კომფორტი ბიზნესის ნაწილია

მომხმარებლების მოსაზიდად, თქვენ უნდა აწარმოოთ სარეკლამო კამპანია. განათავსეთ განცხადება ბაზის გახსნის შესახებ გაზეთებში, შექმენით გვერდი ინტერნეტში, სადაც ჩამოთვლილია გაწეული სერვისები. სეზონის დაწყებამდე შეგიძლიათ მოაწყოთ ბუკლეტების დარიგება, რეკლამის განთავსება სამარშრუტო ტაქსებზე, ტროლეიბუსებსა და ტრამვაებში ახლომდებარე ქალაქებში. უნდა შემუშავდეს ბონუსების სისტემა, მაგალითად, ფასდაკლება 10 კაციან ჯგუფზე ყოფნისას ან ფასდაკლებები საუნის ან სპორტული დარბაზის მონახულებაზე.

რეკრეაციულ ცენტრს შეუძლია მომსახურება გაუწიოს კომპანიებს, რომლებსაც შეუძლიათ სემინარების, ტრენინგებისა და კორპორატიული ღონისძიებების გამართვა მის ტერიტორიაზე. ასეთი სერვისების გასაწევად ბაზის საქმიანობა უნდა დარეგისტრირდეს შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებად, რადგან ამ შემთხვევაში მომსახურების გადახდა განხორციელდება საბანკო გადარიცხვით.

სერვისზე დაფუძნებულ ბიზნესში დეტალები ძალიან მნიშვნელოვანია.ამიტომ აუცილებელია შეუფერხებლად იმუშაოს საჭირო კომუნიკაციებმა: დენი, გაზი, წყალმომარაგება. აუცილებელია სტუმრების ბაზაზე მიტანის და ქალაქში ტრანსპორტირების ორგანიზება. მათთვის, ვინც მოვიდა საკუთარი ტრანსპორტით, უნდა იყოს მოხერხებული დაცული პარკინგი და სხვა მომსახურება.

შინაარსზე დაბრუნება

კვალიფიციური პერსონალი წარმატების ნახევარია

სტუმრების საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად 30-50 ადამიანზე გათვლილ ბაზაზე საჭიროა შემდეგი პერსონალი:

• ადმინისტრატორი;
• მზარეული და თანაშემწე;
• მიმტანები;
• სამედიცინო მუშაკი;
• სპორტული ინსტრუქტორები (საჭიროების შემთხვევაში);
• ზეინკალი;
• ელექტრიკოსი;
• ტექნიკური პერსონალი (დამლაგებლები, მოსამსახურეები);
• დარაჯი.

პერსონალი უნდა შეირჩეს შესაბამისი კვალიფიკაციით, მკაფიოდ განსაზღვრული საჭიროებიდან გამომდინარე. ბანაკის ადგილზე დასასვენებელი სტუმრების კომფორტი მათ სამუშაოზე იქნება დამოკიდებული.

ეს ძირითადად სეზონური ბიზნესია. ზამთრისთვის უმჯობესია ყველაფერი შეინარჩუნოთ და ტერიტორიაზე მხოლოდ დარაჯები დატოვოთ.

ადამიანების უმეტესობას სიამოვნებით ატარებს შვებულება პანსიონატებში და ტურისტულ ბანაკებში. ხარისხიანი დასვენება ადამიანის აუცილებელი მოთხოვნილებაა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ აღადგინოთ ძალა, გააუმჯობესოთ ჯანმრთელობა და გაატაროთ დრო. წელიწადის დროის მიუხედავად, რეკრეაციული ცენტრის მოვლა-პატრონობის ბიზნესს სტაბილური შემოსავალი მოაქვს.

ნებისმიერ შემთხვევაში, ჩვენი ქვეყნის თვალწარმტაცი კუთხეში საკუთარი ბანაკის ქონა სტაბილური მოგების გარანტიაა. კომერციული საქმიანობის ამ სფეროს პერსპექტივებსა და თავისებურებებზე ქვემოთ ვისაუბრებთ.

როგორ გავხსნათ დასასვენებელი ცენტრი?

ცნობილია, რომ თანამედროვე რუსეთის ტერიტორიაზე ჯერ კიდევ არის უამრავი მიტოვებული რეკრეაციული ცენტრი და პანსიონატი, რომლებიც შემონახულია საბჭოთა დროიდან. მათი უმრავლესობა დანგრეულ მდგომარეობაშია, მაგრამ ადგილები, სადაც ასეთი ობიექტებია განთავსებული, შეიძლება ხელახლა გამოიყენონ ბიზნესისთვის.

ბევრ ახალ მეწარმეს წარმოდგენა არ აქვს, როგორ გახსნას ტურისტული ცენტრი და რა არის ამისთვის საჭირო. უპირველეს ყოვლისა, უნდა გვახსოვდეს, არის თუ არა დასახლების მახლობლად ადგილები, სადაც ადამიანებს დაუვიწყარი დასვენების გამოცდილება შეეძლებათ, რათა ისევ იქ დაბრუნების სურვილი გაუჩნდეთ. ეს პუნქტი უაღრესად მნიშვნელოვანია, რადგან ტურისტული ცენტრის ფუნქციონირების შემოსავალი დამოკიდებულია დაწესებულებაში ვიზიტების რაოდენობაზე რეგულარული მომხმარებლებისა და პირველად ჩამოსული ადამიანების მიერ. შემდეგი, რაც უნდა გააკეთოს, ვისაც სურს საკუთარი ტურისტული ბიზნესის ორგანიზება, უნდა შეაფასოს დაგეგმილ ტერიტორიაზე გასართობი და სათამაშო კომპლექსების დაყენების შესაძლებლობა.

ბიზნესის კეთების ეს მიდგომა თავდაპირველად შესაძლებელს გახდის სამიზნე აუდიტორიას მოთხოვნილი სერვისების შეთავაზება როგორც ზამთარში, ასევე ზაფხულში. უამრავი თვალწარმტაცი ადგილია, სადაც ადამიანს ისევ და ისევ მოუნდება დაბრუნება, ამიტომ კონკურენციის შიში არ არის საჭირო. მთავარია იპოვოთ შესაფერისი ტერიტორია, შეისწავლოთ მისი პერსპექტივები და გახსნათ რეკრეაციული ცენტრი ნულიდან. ბიზნესმენი დაუყოვნებლივ უნდა მოემზადოს იმისთვის, რომ წარმატებული დაწყებისთვის საჭირო იქნება საკმაოდ დიდი კაპიტალის ინვესტიცია.

მოგვიწევს რამდენიმე საცხოვრებელი და კომუნალური შენობის აშენება, მათი თანამედროვე მოპირკეთება, კომუნიკაციების დამონტაჟება და შესაბამისი ტექნიკის შეძენა. ასევე აუცილებელია გასართობი კომპლექსების შეძენა და სპორტული მოედნების აღჭურვა, რათა კლიენტებმა კარგად გაატარონ დასვენება. ბიზნესმენს არ დააზარალებს ბილიარდის დარბაზის ან ბაზის ტერიტორიაზე პატარა რესტორნის მოწყობაზე ფიქრი. ეს ყველაფერი სამომავლოდ ხელშესახებ მოგებას მოიტანს.

Მნიშვნელოვანი:დასასვენებელი ცენტრის ან პანსიონატისთვის შესაფერისი მიწის ნაკვეთების განხილვისგან დაუყოვნებლივ უნდა გამოირიცხოს მათთან გათანაბრებული ნაკრძალები და ტერიტორიები. ეს გამოწვეულია იმით, რომ ასეთ ობიექტებს სახელმწიფო იცავს, ამიტომ კომერციული საქმიანობის ორგანიზების ნებართვების მოპოვება ვერ მოხერხდება.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

რეკრეაციული ცენტრის პროექტის დეტალური შესწავლის, ფინანსური გეგმის შედგენისა და კონკურენტული ბაზრის ანალიზის შემდეგ, დამწყებ მეწარმეს სჭირდება საკუთარი ბიზნესის რეგისტრაცია. ამ მიზნებისათვის შეგიძლიათ გახსნათ შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება ან ინდივიდუალური მეწარმე.

თუ დაიგეგმება მასშტაბური პროექტი და იქნება საწარმოს რამდენიმე დამფუძნებელი, ოპტიმალური გამოსავალი იქნება შპს. სხვადასხვა კომპანიებს უფრო მეტი ნდობა აქვთ იურიდიულ პირებზე, ვიდრე ინდივიდუალურ მეწარმეებზე, ამიტომ სამომავლოდ თანამშრომლობის ხელშეკრულებების გაფორმების პრობლემა არ იქნება. ფედერალურ საგადასახადო სამსახურში რეგისტრაციისას წარდგენილია დოკუმენტები, მათ შორის:

• განცხადება შპს-ს გახსნაზე;
• კომპანიის წესდება;
• დამფუძნებელი კრების ოქმი;
• ინფორმაცია ბიზნესის თანამფლობელების შესახებ;
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი.

შპს-ს რეგისტრაცია მეწარმეს 4 ათასი რუბლი დაუჯდება. ასევე აუცილებელია კომპანიის საწესდებო კაპიტალი (მისი ზომა მინიმუმ 10 ათასი რუბლია). გაითვალისწინეთ, რომ საკუთრების ფორმის მიუხედავად, ტურისტული ცენტრის გასახსნელად ლიცენზია არ არის საჭირო.

ინდივიდუალური მეწარმე შესაფერისია ბიზნესმენებისთვის, რომლებმაც გადაწყვიტეს მცირე საწარმოს გახსნა (ეს ფორმა დასჭირდება, თუ, მაგალითად, ადამიანს სურს მაღაზიის ორგანიზება ან გახსნა). კომპანიის რეგისტრაციისას სავალდებულოა OKVED კოდების მითითება. რეკრეაციული ცენტრის საქმიანობისთვის შესაფერისია შემდეგი:

• 55.23.2 – „დასასვენებელი სახლებისა და პანსიონატების საქმიანობა“;
• 92.7 – „სხვა ღონისძიებები გართობისა და დასვენების ორგანიზებისთვის“;
• 92.72 – „სხვა აქტივობები გართობისა და დასვენების ორგანიზებისთვის, რომლებიც არ შედის სხვა ჯგუფებში“.

ორგანიზაციის რეგისტრაციის პროცედურის გარდა, მზა რეკრეაციული ცენტრის პროექტის მქონე მეწარმე უნდა დაუკავშირდეს BTI-ს მისი დასამტკიცებლად. მომავალი პანსიონის მშენებლობის განსახორციელებლად აუცილებელია მუნიციპალური ხელისუფლებისგან ნებართვის მიღება.

ბანაკის ადგილის გასახსნელად, თქვენ უნდა მიიღოთ შესაბამისი დოკუმენტები როსპოტრებნადზორიდან, SES-დან და სახანძრო სამსახურიდან. ამ ეტაპზე ხარჯები იქნება დაახლოებით 60 ათასი რუბლი. მათ შორისაა საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება და ნებართვების რეგისტრაცია.

ადგილმდებარეობის შერჩევა

თვალწარმტაცი ადგილები, სამშენებლო ობიექტთან კომუნიკაციების დაკავშირების შესაძლებლობა და სამომავლო ბაზაზე წვდომის სიმარტივე - ეს არის მთავარი კრიტერიუმები, რომლებსაც მეწარმე უნდა დაეყრდნოს შესაფერისი მიწის ნაკვეთის არჩევისას. რეკრეაციულ დაწესებულებასთან უნდა იყოს წყლის ობიექტი, რომელიც მოიზიდავს უამრავ რეგულარულ მომხმარებელს. ტერიტორია, სადაც იგეგმება ობიექტის განთავსება, დასახლებული პუნქტიდან ისე უნდა იყოს მოშორებული, რომ ადვილად მისვლა იყოს მანქანით ან საზოგადოებრივი ტრანსპორტით.

ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ რეგიონებში დიდი რაოდენობით მიტოვებული სანატორიუმების, პიონერთა ბანაკებისა და ყოფილი რეკრეაციული ცენტრების არსებობაზე. ამ ობიექტებს პირველ რიგში ყურადღება უნდა მიაქციოთ. ეს განპირობებულია იმით, რომ ასეთ დაწესებულებებს აქვთ კარგი მდებარეობა (კომერციული თვალსაზრისით), ხოლო მათ მიერ დაკავებული ტერიტორიები უკვე ადაპტირებულია ადამიანების დასასვენებლად ეკოლოგიურად სუფთა ბუნებრივ ზონაში.

შენობების მშენებლობა

როგორ სწორად განვსაზღვროთ ობიექტები რეკრეაციული ცენტრის ტერიტორიაზე? მიზანშეწონილია პროექტის შემუშავების დავალება მიანდოთ დიზაინერს, რომელიც კანონის მოთხოვნების შესაბამისად შეადგენს დოკუმენტებს. მოდით მოვიყვანოთ მაგალითი 20 ჰექტარი მიწის ნაკვეთის შესყიდვის გათვლებით. ძველი პანსიონის შეძენის შემთხვევაში, მისი ღირებულება 7 მილიონი რუბლის ფარგლებში იქნება. ტურისტული ცენტრის ნულიდან ასაშენებლად, რუსეთის ფედერაციის ცენტრალურ ზონაში მიწის ნაკვეთის ფასი დაახლოებით 11 მილიონი რუბლია.

ასეთ ტერიტორიაზე თავისუფლად შეგიძლიათ ააშენოთ საერთო პანსიონატი, რომელიც იტევს 30 სტუმარს, ასევე 4 საოჯახო კოტეჯი (თითო ტევადობა 5-6 ადამიანია). გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოათავსოთ გარკვეული ობიექტები:

• სათამაშო კომპლექსები და სპორტული მოედნები;
• რესტორანი, კაფეტერია ან სასადილო;
• აუზი;
• ადმინისტრაციული შენობა, საშტატო ოთახები;
• საწყობები ინვენტარის, ნივთების და აღჭურვილობის შესანახად.

რაც შეეხება სტუმრებისთვის განკუთვნილი ოთახების ზომებს, უმჯობესია გამოთვალოთ ისინი ისე, რომ ერთ ადამიანზე იყოს დაახლოებით 8-9 მ² საცხოვრებელი ფართი (აგარაკზე 50 მ², საერთო პანსიონატის 130 მ²). გარდა ამისა, აუცილებელია ახალი კომუნიკაციების განხორციელება. ეს უზრუნველყოფს ადამიანებს კომფორტულ საცხოვრებელ პირობებს, რის გამოც ისინი სწრაფად გაავრცელებენ ინფორმაციას ახლობლებსა და მეგობრებს შორის (იმუშავებს, რაც ეფექტური და უფასო სარეკლამო არხია).

რეკომენდირებულია დასრულების სამუშაოების ჩატარება თანამედროვე სამშენებლო მასალების გამოყენებით მარეგულირებელი ორგანოების მოთხოვნების შესაბამისად. ეს განსაკუთრებით ეხება სანიტარიულ ზონას და სამზარეულოს, რომლებსაც, როგორც წესი, პირველები სტუმრობენ SES-ის თანამშრომლები. მშენებლობის, ინტერიერის დიზაინის და კომუნიკაციების დამონტაჟების ღირებულება მცირე ბაზის აღჭურვისთვის მერყეობს 10 მილიონ რუბლს შორის. ეს ხარჯები წარმოადგენს ტურისტული ცენტრის ბიზნეს გეგმის ხარჯების ყველაზე მნიშვნელოვან ნაწილს.

აღჭურვილობის შეძენა

სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ საჭირო იქნება რეკრეაციული ცენტრის ობიექტების აღჭურვილობის შეძენა. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა დააკავშიროთ სანტექნიკა თითოეულ საცხოვრებელ ოთახში და სხვა საოფისე შენობებში. 20 ოთახისთვის, ამის ღირებულება იქნება 200 ათასი რუბლი. გარდა ამისა, თქვენ უნდა შეიძინოთ:

• განათების აღჭურვილობა, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა - 140 ათასი რუბლი;
• ავეჯი თითოეული ოთახისთვის, ადმინისტრაციული შენობის, საოფისე ფართისთვის - 350 ათასი რუბლი;
• აღჭურვილობა სპორტული დარბაზისთვის - 50 ათასი რუბლი;
• ქვაბის ოთახის აღჭურვა, სპლიტ სისტემა - 600 ათასი რუბლი;
• საბავშვო სათამაშო კომპლექსი - 70 ათასი რუბლი;
• კომპიუტერები, WiFi - 50 ათასი რუბლი;
• სამზარეულოს აღჭურვილობა - 1 მილიონი რუბლი.

საერთო ჯამში, ბანაკის აღჭურვილობის შეძენის ღირებულება იქნება 2,46 მილიონი რუბლი (შედარებისთვის, რამდენჯერმე ნაკლები ეღირება). პრაქტიკაში, ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად მაღალი აღმოჩნდეს იმის გამო, რომ მოგიწევთ სახარჯო მასალების შეძენა, რესტორნისა და დასასვენებელი ოთახების აღჭურვა, სამედიცინო ცენტრი და ა.შ.

რჩევა: რეკრეაციულ ცენტრში დამონტაჟება აღჭურვილობის მაღალი ტრაფიკით, როგორიცაა ყავის მაღაზიები და ყავის მაღაზიები, შეიძლება მოიტანოს სტაბილური პასიური შემოსავალი.

პერსონალის დაქირავება

რომელი თანამშრომლები უნდა მოიწვიოთ სამუშაოდ? უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ პერსონალზე არის პასუხისმგებელი ადმინისტრატორი, რომელსაც შეუძლია პროფესიონალურად მოაწყოს ბაზის მუშაობა, წარმართოს ორგანიზაციის მარკეტინგული პოლიტიკა და გააკონტროლოს კვების პროდუქტებისა და სახარჯო მასალების შესყიდვის ხარჯების პროცესი. ეს სპეციალისტი ასევე პასუხისმგებელია სტუმრების სასტუმროს ოთახებში განაწილებაზე და მათ წინასწარ დაჯავშნაზე (მისი ხელფასი მერყეობს 45 ათასი რუბლის ფარგლებში).

ღირს სამზარეულოში ორი მზარეულის და ჭურჭლის სარეცხი მანქანის მოწვევა, რომლებიც მორიგეობით იმუშავებენ და საჭმელს მოამზადებენ სტუმრებისა და თანამშრომლებისთვის. მათი სამუშაოს გადახდის ღირებულება იქნება 70 ათასი რუბლი. ძნელი წარმოსადგენია ტურისტული ცენტრი მოახლეების გარეშე. მათი მოწვევა საჭიროა 4 ადამიანის ოდენობით. ერთი ასეთი სპეციალისტის საშუალო ხელფასი 10 ათასი რუბლია.

რეკრეაციული ცენტრის თანამშრომლებს შორის აუცილებლად უნდა იყოს ექიმი, რომელიც მონიტორინგს გაუწევს ვიზიტორების ჯანმრთელობას. მას შეუძლია შესთავაზოს ხელფასი 25 ათასი რუბლი. ელექტრიკოსის, დარაჯის და დამლაგებლის გარეშე არ შეგიძლია. მათი შრომის ანაზღაურება 48 ათასი რუბლია. სულ - ხელფასის ხარჯები იქნება 198 ათასი რუბლი.

რეკლამის ორგანიზება

ბაზაში რეგულარული მომხმარებლების რაოდენობა და პოტენციური მოგება დიდწილად დამოკიდებულია მარკეტინგული კამპანიის ხარისხზე. ამისათვის უმჯობესია დაუკავშირდეთ სარეკლამო სააგენტოს, რომელიც ხელს შეუწყობს თქვენი ბიზნესის პოპულარიზაციას. სპეციალისტები შეიმუშავებენ რეკრეაციული ცენტრის პოპულარიზაციის გეგმას, მარკეტინგულ მასალებს (იცნობენ ბანერებს, ფლაერებს, ბუკლეტებს, განცხადებებს), კომპანიის ვებგვერდს და მოაწყობენ მის პოპულარიზაციას ინტერნეტში.

რეკრეაციული ცენტრის ადგილმდებარეობის, შემოთავაზებული სერვისების სპექტრის, საცხოვრებელი და ტურისტული კომპლექსის მახასიათებლებისა და სხვა ინფორმაციის შესახებ რეკომენდირებულია შეიტანოს ინფორმაცია საინფორმაციო რესურსზე. რეკომენდებულია ბანაკის საიტის საქმიანობის პოპულარიზაცია სოციალურ ქსელებში. კარგ ეფექტს მისცემს შემდეგი:

• მიზნობრივი და კონტექსტური რეკლამა;
• საქალაქო საინფორმაციო პლატფორმებზე რეკლამის განთავსება;
• ბროშურების, ბანერებისა და ბუკლეტების გავრცელება მაღალი ტრაფიკის ადგილებში;
• ტურისტული ცენტრის შესახებ ინფორმაციის გავრცელება საზოგადოებრივ ტრანსპორტში.

ასევე არ დააზარალებს საწარმოს შესახებ მონაცემების განთავსება ქალაქის საინფორმაციო დირექტორიაში, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას რეგიონის უმეტესი ორგანიზაციების შესახებ. გარდა ამისა, აუცილებელია სარეკლამო სააგენტოს სპეციალისტებს მივანდოთ პრესასა და მედიაში რეკლამის განთავსება. მარკეტინგის ხარჯები იქნება დაახლოებით 100 ათასი რუბლი. მომავალში, ამ მიზნებისთვის ყოველთვიურად დაახლოებით 20 ათასი რუბლი უნდა გამოიყოს.

სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმა

ბიზნესის გასახსნელად საჭირო კაპიტალური ინვესტიციის ოდენობის, ყოველთვიური სავალდებულო ხარჯების ოდენობის, ასევე მომგებიანობისა და შესაძლო ყოველთვიური შემოსავლის დასადგენად, თქვენ უნდა შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა დასასვენებელი ცენტრისთვის. აქ მოცემულია საწყისი ინვესტიციის სავარაუდო გაანგარიშება, რომელიც მოიცავს:

• საწარმოს რეგისტრაცია - 20 ათასი რუბლი;
• საპროექტო დოკუმენტაციის შემუშავება, ნებართვების მოპოვება - 40 ათასი რუბლი;
• მიწის შესყიდვა - 7 მილიონი რუბლი;
• ობიექტების მშენებლობა - 10 მილიონი რუბლი;
• აღჭურვილობის შეძენა - 2,46 მილიონი რუბლი;
• სამონტაჟო სამუშაოები სათამაშო მოედნების აღჭურვაზე - 100 ათასი რუბლი;
• სარეკლამო კამპანიის ჩატარება - 100 ათასი რუბლი;
• ხარჯები საწარმოს საჭიროებებისთვის - 25 ათასი რუბლი.

საერთო ჯამში, დასასვენებელი ცენტრის ნულიდან გასახსნელად, მეწარმეს ბიზნესში 19,745 მილიონი რუბლის ინვესტიცია სჭირდება. ახლა მოდით გამოვთვალოთ კომპანიის ყოველთვიური ტექნიკური ხარჯები. Ესენი მოიცავს:

• თანამშრომლის ხელფასი - 198 ათასი რუბლი;
• საკვები პროდუქტების შეძენა - 250 ათასი რუბლი;
• კომუნალური გადასახადები - 30 ათასი რუბლი;
• საგადასახადო გამოქვითვა - 25 ათასი რუბლი;
• სარეკლამო კამპანია - 20 ათასი რუბლი;
• სხვა ხარჯები - 20 ათასი რუბლი.

ყოველთვიური სავალდებულო ხარჯების ოდენობაა 543 ათასი რუბლი (ეს შეიძლება გაკეთდეს ანალოგიურად სასურსათო მაღაზიისთვის, კაფესთვის და სხვა საწარმოებისთვის). ახლა გამოვთვალოთ მოსალოდნელი მოგება. დავუშვათ, რომ დასასვენებელი კომპლექსი მოიცავს 50 საწოლს (ერთის საშუალო ღირებულება მერყეობს 800 რუბლის ფარგლებში ღამეში). გამოდის, რომ 1 თვეში საწარმო ზაფხულის სეზონზე 3,6 მილიონ რუბლს მოიტანს. ამ თანხიდან უნდა გამოკლდეს სავალდებულო გადახდები, რის შედეგადაც წმინდა მოგება იქნება 3,057 მილიონი რუბლი. ზაფხულის პერიოდის ბოლოს რეკრეაციულ ცენტრში კლიენტების რაოდენობა შესაძლოა რამდენჯერმე შემცირდეს. ამრიგად, ცივ ამინდშიც კი, საწარმო ყოველთვიურად დაახლოებით 0,6-1 მილიონ რუბლს მოიტანს. ამ მდგომარეობით ინვესტიციები 4-5 წელიწადში ანაზღაურდება.

შეინახეთ სტატია 2 დაწკაპუნებით:

შეჯამებისთვის აღვნიშნავთ, რომ რეკრეაციული ცენტრის გახსნა ძვირადღირებული და ამავდროულად მომგებიანი საქმიანობაა. ამ ბაზარზე მცირე კონკურენციაა, რადგან მეწარმეთა უმეტესობას არ აქვს დიდი საწყისი ინვესტიციები საკუთარი პროექტის დასაწყებად.

კონტაქტში

გათვლები აქტუალურია 2019 წლისთვის

MS Word მოცულობა: 37 გვერდი

Ბიზნეს გეგმა

ჩამოტვირთეთ ბიზნეს გეგმა

მიმოხილვები (27)

რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის არჩევით, თქვენ აკეთებთ სწორ არჩევანს, რაც დაადასტურებს დროსა და მოგებას, რომელიც შეგიძლიათ მიიღოთ ბიზნესის სწორად წარმართვის შემთხვევაში. და არავის ეპარება ეჭვი, რომ ფულისა და ძალისხმევის ასეთი ინვესტიცია მომგებიანი იქნება. დღესდღეობით ადამიანებს უყვართ დასვენება სახლის გარეთ, ბუნებაში, ამიტომ ასეთი დაწესებულებები პოპულარული იქნება.

ბანაკის ადგილის ორგანიზების კარგი დოკუმენტი არის ის, რითაც უნდა დაიწყოთ, როდესაც გსურთ შექმნათ ასეთი კომერციული საწარმო. სწორედ ეს კარგად გააზრებული პროექტი შეიცავს ისეთ მნიშვნელოვან მონაცემებს, როგორიცაა ობიექტის მახასიათებლები, ინვესტიციების და რისკების შეფასება, გაანგარიშებული ანაზღაურება და მოგება, ისევე როგორც მრავალი სხვა ნიუანსი. ამრიგად, ყველაფერი დაუყოვნებლივ ჩანს და გასაგები.

ტურისტული ბაზის გახსნის შესახებ ინფორმაციის შესწავლის შემდეგ, დაუყოვნებლივ დაიწყეთ მისი განხორციელება. საწყის ეტაპზე შეგიძლიათ დაიწყოთ ადგილის ძებნა მომავალი განვითარებისთვის ან გადაწყვიტოთ რა სერვისებს გასწევთ. გარდა ამისა, შესაძლებელი იქნება დასაქმებულთა რაოდენობის და ძირითადი ფინანსური ინვესტიციების დადგენა. გეგმის მიხედვით ზუსტად და მკაცრად მოქმედებით ყველაფერს დროულად და სწორად გააკეთებთ.

ის, რომ დასასვენებელი სახლი მომგებიანი იდეაა, შეიძლება დაადასტუროს ისინი, ვინც უკვე ახარებს მოსახლეობას ასეთი სერვისებით, რომლებიც უკვე ინარჩუნებენ ბაზას ბუნების კალთაში. თუმცა, სანამ დასასვენებელი სახლი შემოსავალს გამოიმუშავებს, თქვენ უნდა ჩადოთ მასში ენერგია და სული, შეავსოთ შენობები და სახლები სიმყუდროვით და კომფორტით. გააკეთე ეს შენთვის და ყველაფერი გამოვა!

ეკოლოგიისადმი გატაცებამ, უბრალო, მაგრამ ჯანსაღი საკვებისადმი ლტოლვამ, მეგაპოლისების დაბინძურებისა და ხმაურისგან დასვენების სურვილმა წარმოშვა დასვენების ახალი ტიპი - სოფლის ტურიზმი. სოფლად დასვენების ორგანიზება, როგორც ბიზნესის სახეობა, როგორც ჩანს, ძალიან პერსპექტიული მიმართულებაა, იმის გათვალისწინებით, რომ სულ უფრო მეტი ადამიანი განსაკუთრებულ ხიბლს პოულობს ბუნებასთან ერთობაში.

სოფელში დასასვენებელი ცენტრის ორგანიზება შეიძლება შეიქმნას სხვადასხვა კატეგორიის დამსვენებლებისთვის. თუ თქვენ მზად ხართ მნიშვნელოვანი თანხების ინვესტიცია განახორციელოთ სოფლის ბიზნესის განვითარებაში, მაშინ სავსებით შესაძლებელია ფოკუსირება უცხოელ ტურისტებზე, რომლებსაც უკვე დიდი ხანია მობეზრდათ კომფორტული ყოფნით ხუთვარსკვლავიან სასტუმროებში ზღვის ხედით. მაგრამ ბუნებასთან „შერწყმის“ სურვილის მიუხედავად, ევროპელი კლიენტები ვერ წარმოიდგენენ ცხოვრებას ჩვეული კომფორტის გარეშე. ამიტომ, ყველა ოთახში უნდა იყოს აბაზანა და შხაპი, ინტერნეტი და ტელევიზორი.

უფრო მოკრძალებული საწყისი კაპიტალი მოიცავს მასობრივი შიდა მომხმარებლებისთვის ბაზის შექმნას. ქალაქგარეთ დასვენება სოფლად ყველაზე ხშირად იზიდავს ხმაურიანი ქალაქების მაცხოვრებლებს, ვისთვისაც უმთავრესი მნიშვნელობა აქვს სიჩუმეს, თვალწარმტაც ბუნებას და, რა თქმა უნდა, ხელმისაწვდომ ფასებს. და კომფორტი "ეზოში" მათ საერთოდ არ აწუხებს.

სოფლის დასვენების სფეროში ბიზნესი სულ უფრო პოპულარული ხდება. მთავარი მიზეზი არის შედარებით დაბალი საწყისი ხარჯები, თუ პროექტი განკუთვნილია ხელუხლებელი შიდა მომხმარებლისთვის. ამ შემთხვევაში, საკმარისია ავაშენოთ ცუდად აღჭურვილი სახლები ავეჯის მინიმალური კომპლექტით. სოფლის დღესასწაულის მთავარი ხიბლი არის ქალაქის ხმაურისგან დასვენების შესაძლებლობა. თუ ბაზა გარშემორტყმულია თვალწარმტაცი ბუნებით, წარმატების ნახევარი გარანტირებულია. ახლომდებარე ტბა გთავაზობთ შესაძლებლობას მოაწყოთ სანაპიროზე დასვენება.

რეკრეაციული ცენტრის, როგორც ბიზნესის ორგანიზება მოიცავს მისი ფუნქციონირების სხვადასხვა ვარიანტს. თუ საკმარისი კლიენტებია, ბაზას შეუძლია მთელი წლის განმავლობაში ფუნქციონირება, რადგან ზაფხულსაც და ზამთრის არდადეგებსაც თავისი ხიბლი აქვს. თუ დამსვენებლების დეფიციტია, უმჯობესია ყურადღება გაამახვილოთ თბილ სეზონზე დასვენებაზე. გარდა ამისა, ზოგიერთი ბიზნესმენი ეყრდნობა შაბათ-კვირის ღონისძიებებს, როდესაც ტურისტები დასასვენებლად მხოლოდ შაბათს და კვირას მოდიან.

რეკრეაციული ცენტრის ყოველთვიური საოპერაციო ხარჯები დამოკიდებულია სხვადასხვა კომპონენტზე - დამსვენებელთა რაოდენობაზე, მათთვის გაწეული მომსახურების ჩამონათვალზე და მისი ფუნქციონირების ვარიანტებზე. ბაზის მხოლოდ ზაფხულში ფუნქციონირების შემთხვევაშიც კი, მისი მოვლა მთელი წლის განმავლობაში ხარჯებს მოითხოვს. მცირე რეკრეაციული ცენტრის ანაზღაურება მოთხოვნიდან გამომდინარე იცვლება. თუ თქვენ მოახერხეთ სწრაფად ზრდა და საკმარისი რაოდენობის კლიენტების მოზიდვა, მაშინ შეგიძლიათ საწყისი ინვესტიციის ანაზღაურება 2-3 წელიწადში.

რამდენად გამართლებული იქნებოდა სარეკრეაციო ზონაში კვების ობიექტის ნულიდან გახსნა? საჭიროა თუ არა რეკრეაციულ ცენტრში იარაღის პოლიგონი? პასუხები ყველა ამ კითხვაზე, რომელიც ეხება ბიზნესმენს, შეგიძლიათ იპოვოთ კომპეტენტურ ბიზნეს პროექტში. ტურისტული ცენტრი. რეკრეაციული ცენტრის ბიზნეს გეგმის პროფესიონალური მაგალითის შესწავლით მზა გამოთვლებით, შეძლებთ თავიდან აიცილოთ შემაშფოთებელი შეცდომები და გაიგოთ, როგორ მოიზიდოთ ახალი კლიენტები.

დასვენების მოთხოვნილება ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანია ადამიანისთვის. განსაკუთრებით დღევანდელი ცხოვრების დატვირთული ტემპის გათვალისწინებით. და რადგან, გარდა მათ, ვისაც უყვარს უფასოდ დასვენება სახლში ან ქვეყანაში და ბუნებრივ მოგზაურებს, არის ადამიანთა დიდი კატეგორია, რომელთა შესაძლებლობები შემოიფარგლება კვირაში ორი დღით დასვენებით, წელიწადში 11 თვე, აქტუალურია შენარჩუნება რეკრეაციული ცენტრი დიდი ხნით არ გაქრება.

გარდა იმისა, რომ ბოლო წლებში დანგრეული "საბჭოთა" რეკრეაციული ცენტრები შეისყიდეს, რომლებიც უნდა აღდგეს, ბევრმა ბიზნესმენმა სხვა გზა აიღო: ისინი ყიდულობენ მიწის ნაკვეთებს თვალწარმტაც უბანში და აშენებენ იქ ბაზას ფაქტიურად "ნულიდან". ეს ვარიანტი კარგია, მაგრამ დიდ ხარჯებს მოითხოვს, ამიტომ განვიხილავთ უპატრონო მუნიციპალური რეკრეაციული ცენტრიდან გადაკეთებულ სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმას, რომელიც არ ფუნქციონირებს 1990-იანი წლების შუა პერიოდიდან.

ტურისტული ინფრასტრუქტურის ობიექტის გეგმამ ის საუკეთესო შუქზე უნდა წარმოადგინოს, რადგან ბაზის რეკონსტრუქცია, რეკონსტრუქცია და ხელახალი აღჭურვა დასჭირდება მნიშვნელოვან სახსრებს (3 000 000 რუბლამდე), ხოლო დამწყები მეწარმე ამ პროექტს ინვესტორის გარეშე ვერ გააკეთებს.

ბიზნეს გეგმის შედგენის მიზანი

რეკრეაციული ცენტრის მზა ბიზნეს გეგმა მიზნად ისახავს დაამტკიცოს 70 დამსვენებლის ყოფილი დაწესებულების აღდგენის ეფექტურობა ცენტრალური რუსეთის ერთ-ერთ რეგიონში მდინარის ნაპირზე.

ტვერის რეგიონში, რომლის ტერიტორიაზეც მდებარეობს ობიექტი, 2015 წელს დაფიქსირდა რუსული საშუალო ფასები ბიზნესისთვის ამ ტიპის შენობების რეკონსტრუქციისთვის, რაც ნიშნავს, რომ ხარჯების შეფასება საკმაოდ ობიექტური იქნება.

ამ მიზნის მიღწევა მიზნად ისახავს პროექტში ინვესტორების მოზიდვას, ასევე ბანკის საკრედიტო დეპარტამენტის სპეციალისტებს მოთხოვნილი სესხის დროულად დაფარვის შესაძლებლობას. საჭირო საწყისი ხარჯების ¼ მოვიდა ბიზნესმენის პირადი დანაზოგიდან. ზოგადად, ბიზნეს გეგმაში წარმოდგენილი იყო პროექტის დაფინანსების წყაროების სტრუქტურა შემდეგნაირად:

იმის გამო, რომ ინვესტორმა და ბანკმა არ გასცეს სახსრები უსასყიდლოდ გამოსაყენებლად, 720 ათასი რუბლი პროცენტის სახით დაემატა თავდაპირველად ნასესხებ თანხას 1,8 მილიონი რუბლი. დაწყების მთლიანმა ხარჯებმა შეადგინა 3,12 მილიონი რუბლი.

რა შედის საწყის ხარჯებში?

სარეკრეაციო ცენტრის ბიზნეს გეგმა დეტალურად არეგულირებს საწყისი ხარჯების სტრუქტურას. ლომის წილი (დაახლოებით 1,4 მილიონი რუბლი) შედგება საცხოვრებელი ფართების, ასევე კვების ობიექტების რეკონსტრუქციისა და შეკეთების ხარჯებისგან.

დღეს თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ბევრი უფასო ვარიანტი ოთახის დასრულებისთვის ინტერნეტით, მაგრამ მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სამსახური განსაკუთრებით ყურადღებით ამოწმებს ჩვენს მსგავს ობიექტებს, რაც ნიშნავს, რომ აუცილებელია SES სტანდარტების დაცვა როგორც ფართობის თვალსაზრისით ( მინიმუმ 9 "კვადრატი" თითო დამსვენებელზე) და სანტექნიკისთვის, ავეჯისთვის, საყოფაცხოვრებო ტექნიკისთვის .

მასალების შეძენისას უნდა ეცადოთ გამოიყენოთ ეკოლოგიურად სუფთა და ცეცხლგამძლე მასალები. პრაქტიკა გვიჩვენებს, რომ „ლამაზი“ ხის ხის სახლები, რომლებიც დღეს ასე მოდურია ბაზის მფლობელებს შორის, საერთოდ არ აკმაყოფილებს ბოლო კრიტერიუმს და როგორ გადიან ეს სტრუქტურები საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს შემოწმებას, საიდუმლო რჩება.

ინსპექტირებას ექვემდებარება რესტორნის, სასადილოსა და საზაფხულო კაფის აღჭურვილობაც, რაც განპირობებულია იმით, რომ სტუმრების კვების ორგანიზება, ზოგადად, სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანი საკითხია. ამიტომ, ბიზნეს გეგმები ძალიან ხშირად მოიცავს დამატებით ხარჯებს ბაზის მაღალი ხარისხის, გემრიელი პროდუქტებით უზრუნველყოფისთვის: ამ მიზნებისთვის ხშირად გათვალისწინებულია თვეში 150-180 ათასი რუბლი:

1. დაახლოებით 0,6 მილიონი რუბლი დაიხარჯება ღია რეკრეაციული ზონების მოწყობაზე: 2-3 სპორტული და სასეირნო ადგილი, აბაზანა, საუნა და საცურაო აუზი. ჩვენს მაგალითში, როდესაც ბაზის ფართობი შემოიფარგლებოდა 18 ჰექტარი მიწის ნაკვეთით, საცხოვრებელი კორპუსების გარდა, აშენდა შემდეგი ობიექტები: საუნა, საცურაო აუზი, მინი სცენა, საზაფხულო კაფე, გრუნტი. სპორტული თამაშებისთვის და ორი სასეირნო ადგილისთვის.
2. ლანდშაფტის არქიტექტურის ფორმირებაზე დაიხარჯა თითქმის 350 ათასი რუბლი, რისთვისაც მოწვეული იყო სპეციალურად მომზადებული ლანდშაფტის დიზაინერი. ქონების მიმზიდველობას ზრდიდა მოჭრილი გაზონები და სპეციალურად დარგული ხეები, ხელოვნური აუზისა და ქვის მსგავსი ფილებით დაფარული ბილიკების შექმნა და შენობების ფასადების ვერტიკალური გამწვანება.
3. დაბოლოს, თითქმის 100 ათასი რუბლი დაიხარჯა პერსონალის გადაბირებასა და მომზადებაზე: მომხმარებელთა მომსახურების მაღალი დონე, ლოიალობა და კეთილგანწყობა და პროფესიონალიზმი უზრუნველყოფდა ინვესტორების მხრიდან პროექტისადმი ნდობის მაღალ დონეს და საშუალებას აძლევდა მას გამხდარიყო აყვავებული ბიზნეს პროექტი.

სხვათა შორის, ბაზისთვის, სადაც დაახლოებით 70 ადამიანს შეუძლია ერთდროულად დაისვენოს, საჭიროა თანამშრომლების შემდეგი „დასაქმება“:

როგორც ცხრილიდან ჩანს, სახელფასო ხარჯები საკმაოდ დიდია, მაგრამ ისინი „ანაზღაურდება“ ბაზის ფუნქციონირების პირველი ათი დღის შემდეგ. ვინაიდან ბაზის შევსების წარმატება დამოკიდებულია თანამშრომლების უმრავლესობის მუშაობაზე, ღირს ყოველთვიური სახელფასო ფონდის გაზრდა 10-12 ათასი რუბლით, რათა შეძლოთ ყველაზე გამორჩეული თანამშრომლების დაჯილდოება.

ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმა

საწარმოს ორგანიზაციული და სამართლებრივი ფორმის არჩევისას, რეკრეაციული ცენტრების მფლობელების უმეტესობა ყურადღებას ამახვილებს ინდივიდუალურ მეწარმეობაზე.

როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, საშუალო ბაზის ფინანსური ბრუნვა არ აღემატება თვეში 600-700 ათას რუბლს, ხოლო იურიდიულ პირებთან მუშაობა უშუალოდ არ ხორციელდება, რაც ნიშნავს, რომ ინდივიდუალური მეწარმის გახსნა საშუალებას გაძლევთ მნიშვნელოვნად გაამარტივოთ ფინანსური მუშაობა (რაც არის ყველაზე ხშირად ახორციელებს მესაკუთრე), ასევე 6 პროცენტიანი გადასახადის გადახდა შემოსავალზე.

დამსვენებლებთან დაწესებულების დასაქმების მაჩვენებელი ბევრ ფაქტორზეა დამოკიდებული - ამინდის პირობებიდან სარეკლამო კამპანიის „წარმატებამდე“ ან „ჩავარდნამდე“. მრავალი ფაქტორის არსებობის პროგნოზირება შეუძლებელია და აქ საშუალო მონაცემების შეგროვების მრავალწლიანი გამოცდილება შეიძლება დაეხმაროს მათ ბიზნეს გეგმაში ასახვას. ჩვენს შემთხვევაში, ბაზის დაკავებულობის თანაფარდობა ზაფხულისა და ზამთრის სეზონებში და პროგნოზირებულ შემოსავალზე იძლევა შემდეგ შედეგებს:

დავამატოთ, რომ ჩვენს მაგალითში ბაზა განკუთვნილია 70 სტუმრის მთელი წლის განმავლობაში ყოფნისთვის, ის მზად არის უზრუნველყოს 2, 3 და 4 საწოლიანი სახლები, როგორც ბიზნეს გეგმიდან ირკვევა, მას შეუძლია ერთდროულად მიიღოს რამდენიმე კომპანია. დრო და გამართავს ბანკეტებს, კორპორატიულ ღონისძიებებს, ასევე უზრუნველყოს პერსონალური დასვენება.

ხარჯებისა და შემოსავლების საერთო სურათი

რა თქმა უნდა, ვიზიტორების ეფექტურად მოსაზიდად, რეკრეაციულმა ცენტრმა კლიენტს უნდა უზრუნველყოს ხარისხიანი მომსახურება და მრავალფეროვანი გასართობი აქტივობები. მხოლოდ ამ შემთხვევაში ბაზას შეუძლია მოიტანოს ზემოთ მოცემულ ცხრილში დაგეგმილი შემოსავალი. ციფრები უფრო ობიექტური რომ იყოს, წარმოვიდგინოთ მონაცემთა ბაზის საშუალო წლიური დატვირთვა 65%. ამ შემთხვევაში, ხარჯები იქნება (რუბში):

საშუალო თვიური შემოსავალი (რუბლით)

ამრიგად, წმინდა მოგება შეიძლება იყოს დაახლოებით 69,000 რუბლი თვეში.

რომ შევაჯამოთ, აღვნიშნავთ: რეკრეაციული ცენტრის შეძენა და შენარჩუნება არ არის იაფი სიამოვნება. ის მოითხოვს მეწარმის მუდმივ მონაწილეობას და აქვს ხანგრძლივი ანაზღაურებადი პერიოდი - 5-8 წელი. თუმცა ბევრი ბიზნესმენისთვის საინტერესო ბიზნესის სიამოვნება და მომავალში კარგი შემოსავალი ანაზღაურებს ამ სირთულეებს.