È redditizio gestire un'attività di autolavaggio affittando locali e cosa devi sapere? Come trovare un posto per un autolavaggio

Le prospettive per il settore degli autolavaggi sono evidenti: il numero di auto nelle grandi città cresce di anno in anno. Affittare uno spazio per un autolavaggio a Mosca è solitamente poco costoso, perché non richiede l'ubicazione in centri commerciali alla moda e nel centro della capitale. Ecco i posti più convenienti per un oggetto del genere:

• ingressi alla città;
• lati di autostrade e viali trafficati;
• vicino a stazioni di servizio, distributori di benzina e parcheggi.

Il numero di quadrati dipende da quante auto intendi lavare contemporaneamente e se saranno camion o automobili. La struttura non deve essere situata accanto a edifici residenziali; sono necessari un approvvigionamento idrico e un sistema di trattamento delle acque reflue.

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Ogni anno aumenta il numero di persone con auto. Di conseguenza, la portata dei servizi correlati, compreso il lavaggio, è molto rilevante. Questi ultimi sono particolarmente richiesti in Russia, tenendo conto delle mutevoli condizioni del clima locale con stagioni pronunciate e grandi quantità di precipitazioni. Pertanto, un'attività come il noleggio di un autolavaggio e la fornitura di servizi correlati, sulla base degli argomenti di cui sopra, sembra redditizia a molti. Questo articolo ne esamina le caratteristiche ed esamina se questo tipo di attività è davvero giustificato.

Apertura

Prima di tutto, dovresti confrontare le opzioni per ottenere un autolavaggio da utilizzare. Il primo è creare un lavandino. Le strade sono due: costruire una nuova sede oppure acquistare o affittare una struttura esistente adatta allo scopo.

I vantaggi del primo modo sono la possibilità di creare una struttura con parametri individuali (area, layout, design) in un luogo specifico. Grazie a ciò, puoi risparmiare in modo significativo scegliendo materiali e attrezzature da costruzione. Tutto ciò, però, richiederà un notevole investimento di tempo. Va tenuto presente che oltre a costruire e attrezzare un autolavaggio, sarà necessario trovare personale e redigere documenti, il che richiede anche molto tempo. Inoltre, molti avvocati professionisti sconsigliano di intraprendere questa strada, citando difficoltà con le pratiche burocratiche e la possibilità di un rifiuto da parte dell'amministrazione.

L'opzione più ragionevole, secondo gli esperti, è quella di acquistare o affittare un locale adatto ad essere trasformato in un autolavaggio, come un box o un garage.

Un'altra opzione è acquistare un autolavaggio costruito e funzionante. In questo caso, la capacità di tracciare le proprie attività e calcolare la redditività in base ad essa può essere considerata un vantaggio. Inoltre, l’attività di lavaggio è snellita, così non devi perdere tempo nell’organizzazione del processo lavorativo. Tuttavia, in termini di costi, un autolavaggio già pronto nella maggior parte dei casi risulta essere meno redditizio rispetto alla costruzione di uno nuovo o al noleggio.

Il terzo modo è noleggiare un lavandino e per molti versi è simile all'acquisto di uno già pronto. Affittare un autolavaggio è vantaggioso perché in questo caso non dovrai costruire questo edificio e attrezzarlo, a differenza di chi avvia un'attività del genere con le proprie risorse. Bisogna però tenere presente che affittare un oggetto del genere è consigliabile solo per un breve periodo. Questo può essere considerato un modo per studiare le caratteristiche del processo di autolavaggio e acquisire esperienza per gli imprenditori che iniziano in questo campo.

Camera

Le caratteristiche principali di una struttura dovrebbero essere la sua area e la sua ubicazione. La superficie della stanza richiesta viene calcolata in base al fatto che per servire un'auto sono necessari 15 m². Inoltre, oltre ai locali principali, sono necessari ulteriori locali per dipendenti e clienti, come un magazzino per lo stoccaggio di materiali ausiliari e di consumo e un registratore di cassa.

Inoltre sono necessari alcuni sistemi:

• alimentazione trifase;
• fornitura d'acqua;
• Pulizia di scarichi;
• ventilazione di scarico;
• illuminazione;
• fognatura

Avrai anche bisogno di attrezzature di lavaggio adeguate. I locali per i clienti dovrebbero essere organizzati in modo che possano trascorrere momenti piacevoli durante l'attesa. Per fare ciò deve essere dotato di mobili confortevoli, letteratura su argomenti automobilistici, eventualmente giochi o dispositivi multimediali e un terminale di pagamento. È necessario anche un bagno.

Per quanto riguarda l'ubicazione, le seguenti opzioni sono considerate le più redditizie per gli autolavaggi:

• vicino alle cooperative di garage;
• all'ingresso di un'area popolata;
• vicino ai mercati automobilistici;
• negli ipermercati;
• vicino alle stazioni di servizio;
• vicino ad ampi parcheggi.

In tali luoghi possono funzionare con successo anche più autolavaggi situati uno vicino all'altro. Eppure, in ogni caso, occorre tenere conto del numero di organizzazioni concorrenti già esistenti sul territorio considerato.

Esistono anche alcuni requisiti per l'area circostante l'autolavaggio: tale struttura deve trovarsi a più di 50 m dagli edifici residenziali.

Prima di noleggiare o acquistare un autolavaggio o quando si sceglie un sito per la sua costruzione, è necessario studiare la quantità media di flusso di traffico in una determinata area osservandola per diverse settimane. È molto importante considerare l'intervallo di tempo dalle 15 alle 16 ore, poiché in questo momento si osserva il traffico massimo verso gli autolavaggi. Sulla base dei dati osservativi, è possibile calcolare il reddito potenziale derivante dalla fornitura di tali servizi nell'area in esame.

Personale

Il settore dei servizi in questione non presenta problemi dal punto di vista dell'assunzione di dipendenti. Ciò è dovuto alla mancanza di requisiti per la loro istruzione e competenze. Le principali qualità delle lavatrici sono considerate responsabilità e scrupolosità. Il numero dei dipendenti dell'autolavaggio è determinato in base al numero di posti e all'orario di lavoro.

Il metodo di remunerazione dei lavandai è scelto dal datore di lavoro. Sono disponibili tre opzioni: tasso fisso, quota di entrate e combinazione (tariffa minima con una certa quota di entrate). Quest'ultima opzione è considerata la più razionale, poiché in questo caso i dipendenti ricevono un reddito regolare e sono motivati ​​a svolgere più lavoro e ad attrarre clienti per questo.
Si consiglia di dotare tutte le lavatrici della stessa uniforme sotto forma di tute firmate.

Piano aziendale

Prima di decidere di noleggiare un autolavaggio, è necessario calcolare la redditività. Per fare ciò, è necessario ottenere l'importo delle spese per gli stipendi dei dipendenti, l'affitto dell'edificio, le tasse, i compensi, le riparazioni delle attrezzature, le bollette, ecc.

Sulla base dell'importo calcolato, è necessario calcolare quante auto devono essere sottoposte a manutenzione non solo per coprire i costi indicati, ma anche per realizzare un profitto e per capire se è possibile il numero corrispondente di clienti. In questo caso, dovrebbero essere prese in considerazione le spese massime possibili e i valori minimi di reddito. Ciò proteggerà la tua attività in caso di situazione meno favorevole. Questi calcoli sono chiamati business plan. Quello che segue è un esempio di un autolavaggio con una stazione.

Come notato, prima di tutto devi calcolare il reddito. Sono determinati dal numero di auto che passano attraverso l'autolavaggio, che dipende dalle condizioni di una particolare struttura, ovvero, innanzitutto, dalla densità del traffico e dal costo dei servizi. In media il flusso è di 2-3 auto all'ora. Ne consegue che circa 40 auto passano per la posta al giorno e 1200 al mese. Il costo della manutenzione di un'auto è determinato dalla complessità del lavoro e per il tipo più semplice di autolavaggio (carrozzeria) è in media di 300 rubli. Cioè, il reddito mensile di un autolavaggio è di circa 360.000 rubli.

Successivamente vengono calcolate le spese. Una parte significativa di essi sono gli stipendi dei dipendenti, che rappresentano il 20-50% del fatturato giornaliero. Cioè, in media (35%) ci vorranno 126.000 rubli per pagare lo stipendio ogni mese.

I costi comprendono anche le spese per le utenze, che ammontano a circa 700 rubli al giorno, quindi al mese - 21.000. I costi per i detersivi ammontano a 10.000 rubli al mese. Dovrai spendere 10.000 rubli ogni mese per pagare le tasse e altri pagamenti fissi. Inoltre, è consigliabile investire in pubblicità (6.000 rubli al mese). L'affitto di un buon box è stimato mensilmente in 50.000 rubli.

Se crei un autolavaggio da solo, oltre a quanto sopra, dovrai sostenere i costi per le pratiche burocratiche (13.000 rubli), l'acquisto dell'attrezzatura (250.000 rubli per un autolavaggio con una stazione) e la sua installazione, nonché la fornitura dei servizi pubblici e la progettazione dei locali e del territorio (da 20.000 rubli).

Il profitto di un autolavaggio viene calcolato sottraendo l'importo delle spese per la sua manutenzione dall'importo delle entrate ricevute dal servizio clienti. Ne consegue che il profitto dell'opzione di lavaggio considerata, se affittata, è di 137.000 rubli. Con tali entrate, la creazione di un autolavaggio da zero si ripagherà in meno di un anno.

Prima di noleggiare un autolavaggio, dovresti familiarizzare con i registri contabili per i prossimi sei mesi o un anno di attività. Ciò fornirà informazioni sul numero di clienti, entrate e uscite, ovvero darà un'idea della redditività. La stagione più redditizia per il noleggio di un autolavaggio è considerata l'inizio della primavera, a causa delle condizioni meteorologiche.

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AFFITTO DI AFFARI PER FASE

Nonostante molti appassionati di auto preferiscano ancora prendersi cura personalmente del proprio veicolo, la domanda di servizi nel settore automobilistico è in costante crescita. Uno dei progetti più popolari nelle grandi città è l’autolavaggio. Questo tipo di attività attira l'attenzione di molte persone intraprendenti che vogliono cimentarsi negli affari senza investimenti rischiosi. Per iniziare, basta noleggiare un autolavaggio in un parcheggio per un contratto di locazione a lungo termine. Ciò aiuterà un uomo d'affari alle prime armi a comprendere le specificità dell'attività di autolavaggio e a conoscere tutti i vantaggi e gli svantaggi di questa attività.

Vantaggi del noleggio di un autolavaggio

Quando si apre un'attività del genere, è molto importante tenere conto di un fattore come l'ubicazione. In una grande città, è consigliabile localizzare un autolavaggio in grandi zone residenziali, vicino a centri commerciali, e l'opzione migliore sarebbe proprio sul territorio di un centro direzionale. Poiché la domanda per un'attività redditizia esistente è in costante crescita, non sarà difficile trovare offerte per affittare locali o terreni per un autolavaggio self-service a Mosca. In questo modo, puoi facilmente avviare la tua attività e iniziare a lavorare fin dai primi giorni dopo aver completato tutti i documenti necessari.

A differenza dell’acquisto e dell’avvio di un’attività in proprio da zero, l’affitto presenta molti vantaggi. La costruzione e la sistemazione dei locali per l'autolavaggio richiedono determinati costi e l'adempimento di numerose formalità. Per evitare tante pratiche burocratiche e iniziare senza perdere tempo, la soluzione migliore sarebbe un contratto di locazione a lungo termine.

Come noleggiare un autolavaggio

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L'unica cosa che puoi fare da solo senza troppe difficoltà è trovare un annuncio adatto: "Affitto urgentemente un autolavaggio". Tuttavia, ciò non aiuterà a risolvere tutte le questioni legali che accompagnano qualsiasi transazione. Dovrai firmare un contratto di locazione, che dovrebbe essere attentamente esaminato per evitare possibili rischi. Inoltre, non sarai in grado di valutare autonomamente il costo reale dell'affitto e calcolare il profitto atteso. Solo gli specialisti di Real Group saranno in grado di fornire informazioni complete sui proprietari e sull'azienda che prenderete in affitto. E fornirti anche le garanzie necessarie quando effettui una transazione.