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Come aprire un'impresa edile: una guida passo passo. Creazione e organizzazione della propria attività Impresa di costruzione da zero

La costruzione è uno dei tipi di attività più promettenti e altamente redditizi. I servizi di costruzione sono richiesti in ogni crisi, in qualsiasi momento e ovunque nel nostro Paese. Ti diremo come aprire da zero un'impresa edile, come scegliere il giusto tipo di attività e come organizzare tutto correttamente.

introduzione

Entrare nel settore edile non è facile, ma anche per i principianti ci sono molti modi per farlo con un investimento minimo. La cosa principale è creare un piano aziendale di alta qualità. Dovreste anche pensare subito ad una vera strategia di sviluppo, tenendo conto del fatto che probabilmente dovrete contrarre prestiti.

L'attività di costruzione è piuttosto redditizia e promettente

C’è molta concorrenza in questo mercato. Ogni anno aprono decine di imprese edili, che lottano per il loro posto al sole, abbassano i prezzi e forniscono un'ampia gamma di servizi. Ma a un esame più attento, si scopre che sono pochissime le imprese di costruzione veramente di alta qualità: molte inseguono i profitti, risparmiano su materiali, personale, progetti, ecc., Il che porta immediatamente a un deterioramento della qualità del lavoro.

Per iniziare, devi fornire ai tuoi clienti il massimo numero possibile di servizi, idealmente, fare tutto chiavi in mano. Non devono cercare appaltatori terzi o assumere personale: sei tu a fornire tutto. Un'azienda di qualità offre i seguenti servizi:

Consegna di tutti i materiali da costruzione e scarico in cantiere.
Servizi per la creazione di un progetto, progetto di design, sviluppo di un design unico.
Specialisti professionali e di alta qualità in grado di eseguire qualsiasi servizio di costruzione.
Capacità di assistere il cliente nella preparazione di documenti e permessi.

In genere le imprese di costruzione hanno un proprio profilo di lavoro:

Edilizia privata.
Ingegneria Industriale.
Costruzione della strada.

Nota: Il modo più semplice per iniziare è con l'edilizia privata. Acquisirai l'esperienza necessaria, svilupperai le connessioni necessarie, guadagnerai reputazione e capitale iniziale per passare al livello successivo.

Come iniziare

Diamo un'occhiata a dove avviare un'impresa di costruzioni e quali prospettive avrai. Se non disponi di soldi sufficienti per acquistare attrezzature edili, ecc., la cosa più logica da cui iniziare è creare un team qualificato di riparazione e costruzione. Inizia a fare riparazioni, a sistemare recinzioni, a costruire capannoni e stabilimenti balneari. Guadagnerai un nome e un capitale.

L'attività di costruzione richiede buoni investimenti, ma ripaga rapidamente

Assicurati di registrarti come imprenditore individuale o LLC, stipulare contratti ufficiali con i clienti, pagare le tasse: solo così eviterai problemi seri, multe costanti e "sconti" da parte di clienti senza scrupoli. Naturalmente, tutto deve essere fatto in modo efficiente, quindi assicurati di scegliere un team qualificato che si concentrerà sui risultati. Crea il tuo portale su Internet, registrati su vari cantieri e offri i tuoi servizi. Il feedback positivo degli utenti sarà una grande spinta per te: i team di alta qualità valgono oro e il loro lavoro è programmato con sei mesi di anticipo. Sarai in grado di svilupparti rapidamente, conquistando sempre più nuove nicchie, assumendo progetti più responsabili e seri.

Il processo di costruzione in qualsiasi località non si ferma per un minuto. Alcune aziende costruiscono edifici e cottage a più piani, altre costruiscono centri commerciali e officine di fabbrica, mentre altre si occupano della ristrutturazione e della finitura degli appartamenti. Pertanto, molti imprenditori pensano alle possibili prospettive di tali attività e al reddito che le accompagna.

Ma dove dovrebbe un principiante avviare un'impresa di costruzioni? Per rispondere a questa domanda, è necessario considerare tutte le fasi della creazione di un'impresa, compresa una valutazione preliminare della domanda e dell'attività della concorrenza, la ricerca di una nicchia libera, il reclutamento di personale e l'acquisto di attrezzature. Ma la cosa più importante è comprendere la struttura del settore, il modo in cui interagiscono le imprese di costruzione, i principi di divisione del lavoro e della responsabilità, nonché i meccanismi di regolamentazione legislativa. Senza questa conoscenza, un imprenditore alle prime armi rischia di ripetere gli errori dei suoi predecessori e persino di perdere il denaro investito nell'attività.

Tipi e caratteristiche delle imprese

Il numero dei possibili rami d'attività nel settore edile è dell'ordine delle decine; anche un imprenditore alle prime armi sarà in grado di trovare un'opzione adatta tra questa varietà, in base alle preferenze personali. La portata dei progetti implementati in questo caso è determinata dal volume degli investimenti di capitale nell'impresa:

Una grande impresa con un investimento di 100 milioni di rubli o più prevede la costruzione di aree residenziali ed edifici a più piani, imprese industriali, istituti scolastici e medici, stazioni ferroviarie e aeroporti, autostrade e ferrovie, ponti e altri oggetti simili;
Le medie imprese con investimenti da 20 milioni di rubli comprendono la costruzione di case private, villaggi di cottage, riparazioni di edifici a più piani e manti stradali, produzione e forniture all'ingrosso di materiali da costruzione;
Una piccola impresa con investimenti a partire da 500 mila rubli si occupa principalmente della riparazione e decorazione di appartamenti, della costruzione di case di campagna e annessi, della produzione di materiali da costruzione su scala "garage", nonché del lavoro come subappaltatore in una ristretta specializzazione (per (esempio, lavori di copertura, installazione di reti di servizi, installazione di finestre e porte, isolamento di edifici).

Struttura del settore

La costruzione di qualsiasi struttura comprende la progettazione, la registrazione dei permessi, la stesura di preventivi, l'assunzione di specialisti per eseguire vari tipi di lavoro, l'acquisto di materiali e attrezzature da costruzione. Pochissime aziende sono in grado di coprire tutte queste aree contemporaneamente. Pertanto, se si considerano le caratteristiche dell'impresa edile, si può notare la presenza di una certa specializzazione in questo settore:

Gli uffici di progettazione architettonica sono impegnati esclusivamente nello sviluppo e nell'esecuzione della documentazione di progetto. Tali attività richiedono non solo esperienza, istruzione e conoscenze speciali, ma anche l'ottenimento di numerosi permessi e approvazioni. Pertanto, questo tipo di attività non è disponibile per gli imprenditori alle prime armi;
Gli appaltatori generali si assumono la maggior parte della responsabilità del progetto, poiché ne determinano i costi, la data di completamento, valutano i possibili rischi e selezionano i subappaltatori. Per gestire un'impresa edile di tale portata è necessario disporre di una propria flotta di varie attrezzature speciali, materiali e base tecnica e di uno staff di specialisti esperti;
I subappaltatori sono specializzati nell'esecuzione di una gamma ristretta di lavori specifici e lavorano con un contratto con un appaltatore generale. Quando si tratta di come sviluppare un'impresa di costruzioni da zero, gli aspiranti imprenditori dovrebbero prestare attenzione a questa particolare area di attività: per creare un'impresa del genere è sufficiente formare una piccola squadra e acquistare attrezzature;
I fornitori si impegnano a fornire alla costruzione materiali della gamma e della qualità richieste nei volumi richiesti.

Scegliere una direzione

Un imprenditore che crea una nuova impresa di costruzioni deve prima determinare le aree prioritarie delle attività dell'impresa. Naturalmente, per le aziende con una specializzazione ristretta è un po' più difficile trovare clienti, ma i tentativi di espandere eccessivamente la gamma di servizi senza un'esperienza adeguata porteranno a spese ingiustificate di fondi e risorse. Pertanto, sarebbe più appropriato concentrare gli sforzi su uno dei principali tipi di attività di costruzione, tra cui:

Ingegneria Civile. La direzione prevede la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari e privati, villette, edifici amministrativi, alberghi, garage, stazioni ferroviarie, complessi commerciali e di intrattenimento;
Ingegneria Industriale. In quest'area è compresa la realizzazione di edifici industriali, officine, magazzini e fabbricati;
Edilizia agricola. Questo tipo di attività prevede la costruzione e l'attrezzatura di allevamenti di pollame, complessi zootecnici e serre, magazzini di verdure, ascensori;
Costruzione della strada. Questa attività comprende la costruzione e la ricostruzione delle infrastrutture di trasporto: strade e ferrovie, ponti, tunnel, linee metropolitane.

Come avviare un'impresa di costruzioni da zero se l'importo del capitale iniziale è limitato? In questo caso, la direzione più conveniente potrebbe essere quella di eseguire lavori di riparazione e finitura in appartamenti e locali commerciali: un'impresa con tale specializzazione non ha bisogno di attrezzature edili pesanti, di un ufficio separato o di uno staff numeroso. Le idee imprenditoriali nel settore edile con investimenti minimi includono:

Costruzione di case private ed edifici prefabbricati;
Costruzione di garage, stabilimenti balneari, gazebo ed altri annessi;
Riqualificazione, riparazione e rifinitura di appartamenti o case private;
Lavori di facciata, isolamento di edifici;
Lavori di installazione elettrica;
Installazione di sistemi di ventilazione, riscaldamento e approvvigionamento idrico;
Installazione di controsoffitti;
Lavori di tinteggiatura, applicazione di intonaco decorativo;
Posa di pavimenti di ogni tipo;
Posa di piastrelle in ceramica e granito;
Installazione di strutture in cartongesso.

Vantaggi e svantaggi

Il settore edile in Russia è complesso e sfaccettato. Ogni direzione ha le sue caratteristiche, senza studiarle è quasi impossibile creare un'impresa di successo: ad esempio, la costruzione di cottage diventa popolare durante i periodi di crescita economica e la ristrutturazione del budget degli appartamenti è rilevante durante una crisi. Tuttavia, le prospettive complessive per il settore delle costruzioni nel 2018 possono essere valutate sulla base dei fattori positivi e negativi che hanno un impatto diretto sul settore nel suo insieme. I vantaggi includono:

Elevato livello di reddito - anche con una redditività del 15-20%, il profitto di un'impresa di costruzioni ammonta a centinaia di migliaia di rubli;
Capacità di lavorare sia con clienti privati che aziendali;
Domanda costante di servizi: appartamenti, case, edifici commerciali e industriali richiedono riparazioni regolari e gli sviluppatori continuano a commissionare nuovi microdistretti;
Possibilità di generare reddito non solo dalla costruzione degli impianti, ma anche dalla loro progettazione;
Attrarre regolarmente aziende che si sono dimostrate le migliori per lavorare su progetti su scala cittadina o regionale;
La capacità di implementare da zero un gran numero di idee imprenditoriali nel campo dell'edilizia: tra le tante aree di attività, ogni imprenditore troverà qualcosa di adatto a se stesso.

Naturalmente l’attività edilizia nel 2018 è caratterizzata anche da alcuni svantaggi, che talvolta limitano notevolmente la libertà d’azione del titolare dell’impresa:

La necessità di aderire ad un SRO per svolgere molteplici tipologie di lavoro;
La necessità di attrezzature edili pesanti, il cui acquisto o noleggio è accompagnato da costi significativi;
Difficoltà nel reperire personale qualificato e dignitoso;
La presenza di una certa stagionalità della domanda: i principali lavori di costruzione vengono eseguiti nella stagione calda;
Difficoltà nell'attrarre fondi presi in prestito: le banche e gli investitori valutano attentamente le prospettive del settore edile e sono riluttanti a concedere prestiti a imprenditori in fase di avvio che non si sono ancora guadagnati una reputazione positiva.

Registrazione e registrazione

Nel settore delle costruzioni, il percorso da zero inizia con la registrazione di un'impresa e la preparazione di vari permessi. Questo processo include:

In realtà, la registrazione di SPD - una persona fisica o giuridica;
Ottenimento del permesso di costruire da parte dell'amministrazione locale. Non è richiesto il permesso per la costruzione di strutture che non siano oggetti di capitale: edifici di servizio e ausiliari, garage, case di campagna, chioschi, stabilimenti balneari;
Se necessario, unisciti a uno o più organismi di autoregolamentazione (ognuno di essi è specializzato in un determinato tipo di attività).

Registrazione aziendale

Il processo di registrazione di una nuova impresa è standard: prima di aprire un'impresa di costruzioni da zero, è necessario scegliere la forma organizzativa e giuridica, i tipi di attività secondo OKVED e il sistema fiscale. Le aziende altamente specializzate e gli imprenditori impegnati in lavori di riparazione e finitura possono dare la preferenza ai singoli imprenditori che utilizzano un sistema fiscale semplificato con un'aliquota del 6% o del 15%. Spese che accompagnano la registrazione di un singolo imprenditore: pagamento di una tassa statale per un importo di 800 rubli.

Per attività su larga scala è adatta una LLC: ovviamente la legislazione impone maggiori requisiti a questa forma giuridica nella preparazione della documentazione e nella presentazione delle relazioni, tuttavia tali inconvenienti sono compensati da una procedura semplificata per l'ottenimento di vari permessi e licenze, lo status elevato dell’impresa, nonché la possibilità di attrarre investitori come comproprietari dell’impresa. Le spese che accompagnano la registrazione di una LLC sono il pagamento di un dazio statale di 4.000 rubli e la formazione di un capitale autorizzato (10 mila rubli).

La necessità di aderire ad un SRO

Ad oggi i lavori legati alla progettazione e costruzione non costituiscono un'attività soggetta ad obbligo di licenza. Tuttavia, un imprenditore che sta imparando ad aprire un'impresa edile potrebbe voler prestare attenzione all'esistenza di un sistema di permessi per svolgere lavori critici o pericolosi, rilasciato da organizzazioni di autoregolamentazione.

SRO è una comunità di esperti nel campo dell'edilizia, professionisti del lavoro e proprietari di imprese esistenti, la cui formazione professionale consente loro di determinare quale dei nuovi arrivati ha qualifiche sufficienti per tali attività. Per ottenere l'ammissione è necessario trovare un SRO idoneo, contattare il suo rappresentante e fornirgli:

Domanda di adesione all'organizzazione nella forma prescritta;
La documentazione principale dell'impresa: certificati di registrazione e registrazione presso il Servizio fiscale federale, lo statuto della LLC e una copia del verbale della riunione sulla nomina di un amministratore;
Copie dei diplomi di formazione specializzata per il personale dirigente;
Copie dei documenti di lavoro per confermare l'anzianità di servizio dei dipendenti.

Aderire a una SRO è una procedura piuttosto costosa per un imprenditore che avvia un'impresa di costruzioni da zero.

I costi associati all'ottenimento dell'adesione includono:

Quota di iscrizione (50 mila rubli);
Contributo al fondo di compensazione assicurativa (300 mila rubli);
Canoni mensili (5mila rubli);
Formazione di almeno tre specialisti (21 mila rubli);
Premio annuale ai sensi di un contratto di assicurazione di responsabilità civile (5 mila rubli).

Va notato che non tutti i lavori di costruzione richiedono l'ottenimento dell'approvazione SRO. Ad esempio, l'elenco ufficiale non include:

Ristrutturazione di appartamenti non correlata a modifiche delle strutture portanti dell'edificio;
Progettazione, costruzione e riparazione di strutture che non necessitano di permesso di costruzione;
Costruzione di abitazioni individuali alte fino a tre piani;
Costruzione di case a schiera alte fino a tre piani, compresi fino a dieci blocchi.

Locali per uffici

Per aprire ex novo un’impresa edile non è necessario elaborare un business plan che tenga conto della necessità di affittare un ufficio: in molti casi questo non è necessario, poiché tutte le trattative e i lavori si svolgono presso la sede del cliente. Se le dimensioni dell'impresa richiedono una propria sede, è possibile trovare un'opzione adatta alla periferia della città o in una zona industriale.

Per ospitare il personale amministrativo (direttore, contabile, stimatore) è sufficiente un'area di 20-25 m², ma altri 150-180 mila rubli dovranno essere investiti nell'acquisto di attrezzature per ufficio:

Computer e stampanti;
Telefoni e fax;
Tavoli e sedie da lavoro;
Sedie per visitatori;
Armadi e scaffali per documentazione.

I requisiti per lo spazio del magazzino saranno determinati dalle dimensioni della base materiale e tecnica dell'impresa: se un normale garage è adatto per lo stoccaggio di utensili elettrici portatili, per attrezzature pesanti e materiali da costruzione dovrai affittare hangar o aree appositamente attrezzate .

Attrezzatura

A causa del costo elevato delle attrezzature speciali, poche grandi aziende possono permettersi di mantenere un parco macchine completo. Pertanto, nel settore edile si è diffusa la pratica del noleggio di bulldozer, escavatori e gru. Quando si considera come sviluppare un'impresa edile, si può prevedere la loro graduale acquisizione in futuro: per recuperare tali investimenti, le attrezzature dovranno essere utilizzate quotidianamente. L'elenco minimo delle attrezzature pesanti comprende:

Autocarro con cassone ribaltabile su telaio KamAZ (da 1,83 milioni di rubli);
Autogru Ivanovets (da 4,17 milioni di rubli);
Escavatore cingolato Komatsu (da 2,2 milioni di rubli);
Escavatore gommato Hyundai (da 4,4 milioni di rubli);
Bulldozer Shehwa (da 4,64 milioni di rubli);
Rimorchio mobile per lavoratori (da 150 mila rubli).

Tuttavia, puoi avviare un'impresa edile con piccoli investimenti: tutto ciò di cui hai bisogno è avere a tua disposizione:

Strumenti di misura: metri a nastro, livelle, righelli, telemetri, fili a piombo, livelle e squadre di diverse dimensioni;
Utensili elettrici - seghe, smerigliatrici angolari, scanalatori per muri, martelli e trapani, saldatrici, aspirapolvere, soffiatori, compressori, asciugacapelli da costruzione, attrezzature di sollevamento, betoniere e stazioni di intonacatura;
Utensili manuali: martelli, piedi di porco, seghetti, pistole per calafataggio, pale, secchi, barelle e carriole, chiavi inglesi, cacciaviti, pinze, pinze, cazzuole, rulli e spazzole;
Dispositivi di protezione: occhiali, respiratori, tute e scarpe, guanti e caschi;
Ponteggi, scale, scale a pioli;
Dispositivi di illuminazione - lampade e faretti.

L'equipaggiamento della brigata costerà 450-500 mila rubli. Inoltre, per trasportare lavoratori, attrezzature e materiali da costruzione, è consigliabile disporre di un proprio veicolo: un minibus o un piccolo camion.

Composizione del personale

Nel settore edile del 2018 vengono subappaltate molte tipologie di lavoro che non corrispondono al profilo dell’impresa. Ad esempio, quando si costruisce una casa privata, è più semplice e redditizio affidare la perforazione di un pozzo o il collegamento dell'edificio alle reti dei servizi pubblici a un appaltatore terzo. Pertanto, è sufficiente che una piccola impresa edile abbia nel proprio personale:

Muratore;
Specialista in impianti idrotermosanitari;
Elettriche con tolleranza fino a 1000 V;
Specialista della finitura;
Piastrellista;
Uno o più lavoratori ausiliari.

Per il personale lavoratore vengono utilizzati sia il sistema del lavoro a cottimo che quello del salario fisso. La tabella del personale dell'impresa nel secondo caso potrebbe assomigliare a questa:

Tavolo del personale

Investimenti finanziari e redditività

L'importo dell'investimento iniziale nel settore delle costruzioni è in una certa misura determinato dall'elenco delle attrezzature necessarie, che a sua volta dipende dal campo di attività scelto. Il livello minimo di investimento è di circa mezzo milione di rubli: con tale capitale puoi impegnarti in lavori di riparazione e finitura o in costruzioni basse. È impossibile determinare il limite massimo: ad esempio, il valore degli asset della società PIK (il più grande sviluppatore russo) è di 117 miliardi di rubli. I costi per l’avvio di una piccola impresa possono includere:

Investimento iniziale

La parte principale delle spese correnti dell'azienda è la remunerazione dei dipendenti. Pertanto, nella fase iniziale, dovrebbero essere assunti solo gli specialisti più necessari e, ultimo ma non meno importante, il personale non direttamente correlato al processo di produzione.

Spese operative dell'impresa

Per determinare l'importo approssimativo del reddito, è necessario tenere conto del costo medio di mercato dei lavori di costruzione. Ad esempio, un’azienda specializzata nella ristrutturazione di appartamenti può fissare le seguenti tariffe:

Riparazioni cosmetiche - da 1500 rub./m²;
Riparazioni in classe economica - da RUB 2.800/m²;
Ristrutturazione di lusso - da RUB 4.000/m²;
Ristrutturazione di qualità europea - da 7500 rub./m².

Affinché l'utile netto di un imprenditore raggiunga i 100mila rubli, entro un mese devono essere riparati almeno 130 m² di locali residenziali, il che equivale a due o tre appartamenti di medie dimensioni: con il lavoro parallelo su più oggetti, questo è abbastanza possibile.

Cerca clienti

Quando studi come creare un'impresa di costruzioni da zero, da dove iniziare a prepararti per il lancio di un'impresa, dovresti capire che il fattore principale che determina il successo di un'azienda è la presenza di una base di clienti. I metodi più efficaci per attirare i clienti sono:

Pubblicità su pubblicazioni specializzate e su Internet. Anche una piccola azienda dovrebbe iniziare a sviluppare il proprio sito web: l'elenco dei servizi forniti e gli esempi di oggetti completati sono più visivi per i consumatori rispetto agli annunci astratti sui giornali;
Raccomandazioni di clienti soddisfatti. Ogni persona che parla positivamente del livello di servizio e della qualità del lavoro può così attirare due o tre nuovi clienti, quindi non dovresti trascurare nemmeno gli ordini a basso budget;
Collaborazione con aziende rinomate. Alcuni clienti di tali imprese possono essere clienti piuttosto grandi che presteranno sicuramente attenzione al subappaltatore che risolverà i compiti assegnati in modo rapido ed efficiente;
Partecipazione a gare governative e commerciali. Naturalmente questo metodo di ricerca dei clienti deve essere assunto con piena responsabilità, poiché anche in caso di sconfitta l'azienda potrà dichiararsi e, in caso di vittoria, dovrà assumersi tutti gli obblighi per portare a termine il progetto.

Molte aziende esistenti operano nel settore edile da decenni, rendendo incredibilmente difficile per un nuovo arrivato entrare in questo mercato. Tali problemi sono particolarmente rilevanti nelle grandi città, dove i vincitori delle gare e gli esecutori degli ordini sono solitamente conosciuti in anticipo. Per trovare il tuo consumatore in un ambiente così competitivo, dovresti:

L'attività di costruzione per le piccole e medie imprese è un'attività redditizia. Il denaro investito può essere rimborsato rapidamente e gli importi dell’investimento iniziale non sono troppo elevati. Ma per aprire un'impresa di costruzioni, è necessario pensare in anticipo a tutte le fasi del progetto. Dove avviare un’impresa edile? Quali caratteristiche considerare? Quanti soldi ti servono per iniziare? Leggi questo nell'articolo.

Scegliere una specializzazione

La concorrenza nel mercato delle costruzioni è sempre stata elevata. Prima di aprire la propria azienda, è importante decidere la direzione della propria attività. Gli esperti identificano diverse aree di costruzione popolari:

Privato individuale);
Strada;
Industriale;
Grandi riparazioni, decorazione interna di locali per vari scopi.

Una grande impresa di costruzioni richiederà seri investimenti finanziari. Di norma, un imprenditore alle prime armi non ha quei soldi.

Se non hai abbastanza soldi, dovresti avviare un'impresa edile con piccole riparazioni e decorazioni d'interni, ampliando gradualmente la portata della tua attività. Cioè, è ragionevole scegliere la quarta direzione. Il rimborso medio di un'impresa di costruzioni ci consente di aspettarci che l'investimento verrà ripagato in circa un anno e mezzo.

Dopo aver scelto l'area di costruzione, è necessario pensare alla potenziale gamma di servizi forniti. Nel caso di organizzazione di una piccola impresa edile per la ristrutturazione dei locali, un elenco approssimativo dei servizi è simile al seguente:

Finendo il lavoro;
Installazione e installazione di strutture a soffitto;
Installazione di impianti idraulici, porte, ventilazione, condizionatori d'aria;
Lavori di installazione elettrica;
Smantellamento;
Pittura, tappezzeria, primerizzazione, stucco per pareti;
Saldature, lavori di facciata.
Assemblaggio mobili.

Importante! L'opzione migliore è eseguire lavori di riparazione chiavi in mano

Come aprire un'impresa edile da zero passo dopo passo

Dopo aver deciso in quale area di costruzione si impegnerà l'azienda, l'imprenditore redige un piano aziendale dettagliato.

Ulteriori passaggi per aprire un'impresa di costruzioni da zero sono i seguenti:

Registrazione delle società;
Ricerca locali;
Formazione del personale;
Ottenimento delle licenze (se richieste);
Acquisto di attrezzature;
Campagna pubblicitaria.

Alcuni tipi di attività richiederanno l'adesione a un'organizzazione di autoregolamentazione (SRO). Per esempio:

costruzione di edifici di altezza superiore a 3 piani;
costruzione di strutture ubicate nel sottosuolo a più di 15 metri;
lavori di installazione di strutture in cemento armato e metalliche;
costruzione di impianti industriali e industria del gas (petrolio);
grandi riparazioni delle ferrovie;
costruzione di metropolitane, strade, miniere;
costruzione di ponti.

Importante! Dal 2017 sono entrate in vigore le modifiche legislative (legge federale n. 372) che richiedono l’approvazione dell’OAD per le imprese di costruzione che stipulano contratti per un valore superiore a tre milioni di rubli. Questa regola vale anche per le aziende che operano con gare nel settore degli appalti pubblici.

Le attività degli SRO, a loro volta, sono regolate da atti legislativi come:

Legge federale n. 190 (Codice urbanistico della Federazione Russa);
Legge federale n. 315 (Sugli organismi di autoregolamentazione);
Legge Federale n. 384 (Norme tecniche per la sicurezza degli edifici e delle strutture);
Legge federale n. 384 (Sulla regolamentazione tecnica)

Base organizzativa e giuridica dell'impresa edile

Nel settore edile, molto spesso vengono registrate società a responsabilità limitata o singoli imprenditori. Per una start-up è adatta la registrazione di un singolo imprenditore.

Puoi registrare tu stesso un singolo imprenditore o LLC o utilizzare i servizi di una società di outsourcing. Ad esempio, quali specialisti svolgeranno questo lavoro gratuitamente.

Aprire una LLC è vantaggioso per coloro che intendono passare da un'impresa edile di piccole e medie dimensioni a una di grandi dimensioni. Per questo tipo di attività saranno necessari ulteriori permessi. Possono essere ottenuti solo se esiste una persona giuridica.

Durante il processo di registrazione di una società presso l'ufficio delle imposte, vengono indicati i seguenti codici OKVED:

Il sistema fiscale di un'azienda dipende in gran parte dal tipo di servizi forniti. Secondo OKUN (Classificazione tutta russa dei servizi alla popolazione), le riparazioni dei locali sono classificate come servizi domestici.

Pertanto, un uomo d'affari può utilizzare sistemi di tassazione come “semplificato” (USN) o “imputato” (UTII). Il primo sistema è adatto alle aziende che effettuano riparazioni in locali commerciali e stipulano un accordo con una persona giuridica. Il secondo è per chi lavora con i privati.

Oltre al pacchetto principale di documenti, avrai bisogno di moduli contrattuali, un sigillo, un listino prezzi per i servizi e un conto bancario.

Importante! Per organizzare da zero un'impresa edile che fornisce servizi di decorazione d'interni, non è necessaria una licenza

Scelta dei locali e acquisto delle attrezzature

La maggior parte del lavoro viene svolto direttamente in cantiere, quindi l'ubicazione dell'azienda non è così importante come in altri tipi di attività. Per un'impresa edile di medio livello è sufficiente affittare un piccolo ufficio in qualsiasi zona della città. Lì puoi negoziare con i clienti e firmare contratti per la fornitura di servizi. La documentazione è conservata in questa stanza. Le piccole squadre di costruzione possono fare a meno dell'ufficio. ma per un'azienda rispettabile nel settore edile un ufficio è semplicemente necessario. Altrimenti semplicemente non verrai preso sul serio.

La quantità e il tipo di attrezzatura per una squadra di costruzione dipende dal tipo di lavoro eseguito.

Di seguito è riportato un elenco degli strumenti di base di cui avrai sicuramente bisogno per decorare la stanza.

rulli, pennelli, timbri;
contenitori per miscele da costruzione;
trapani a percussione;
cacciaviti;
spatole;
coltelli per cancelleria;
roulette;
fili a piombo;
fresa;
Bulgaro;
puzzle elettrico, aereo.

Ogni squadra deve essere dotata di un set completo di attrezzature per la riparazione di locali di qualsiasi complessità. Oltre agli strumenti vengono acquistati uniformi, mobili per ufficio, un computer, una stampante e altre attrezzature per ufficio.

Personale addetto alla costruzione

L'attività di costruzione comporta seri rischi di produzione, quindi dovrai prestare attenzione e tempo per selezionare attentamente il personale.

Inizialmente è meglio formare due squadre che lavoreranno in luoghi diversi. Si consiglia di includere nel team le persone di quelle professioni elencate nella terza edizione del Repertorio unificato delle tariffe e delle qualifiche del lavoro e delle professioni dei lavoratori (ETKS, sezione "Lavori di costruzione, installazione, riparazione e costruzione").

Composizione ottimale della squadra:

Brigadiere;
Pittore-stuccatore;
installatore;
Piastrellista;
Di fronte;
Installatore elettrico;
Fabbro.

Lo stipendio dei dipendenti di un'impresa di costruzioni è a cottimo, ovvero viene calcolato in base all'importo totale dell'ordine pagato. Se un imprenditore funge da caposquadra, riceve dal 50 al 60%, il resto dal 25 al 45%. In un'altra situazione, lo stipendio è distribuito come segue: il proprietario dell'azienda - 60%, il caposquadra - 20%, il resto dei dipendenti - 20%.

Importante! I servizi di un contabile, progettista, avvocato e responsabile della ricezione degli ordini possono essere esternalizzati. Per fare contabilità, ad esempio, è meglio assumere un'azienda specializzata con una buona reputazione. I prezzi di tale azienda saranno convenienti e la qualità dei servizi sarà elevata.

Pubblicità di imprese edili

Una campagna pubblicitaria per promuovere i servizi di una piccola squadra di costruzioni ha le sue specificità. Il modo più efficace per una piccola azienda è pubblicare annunci pubblicitari e passaparola. Gli annunci di servizi sono stampati su carta lucida e distribuiti prevalentemente nelle zone di nuova costruzione.

La pubblicità su Internet e sui giornali è una buona opzione per attirare l'attenzione dei potenziali clienti. È meglio affidare la realizzazione di un sito web aziendale a professionisti. Il principio chiave della pubblicità di una squadra di costruzione su Internet è aggiornare regolarmente i dati sui tipi di servizi, sconti e costi del lavoro.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Il costo iniziale del progetto è difficile da stimare. Dipende da molti fattori, come ad esempio il numero dei dipendenti, il prezzo delle attrezzature acquistate e la forma giuridica scelta per l'impresa edile. In media, per creare una piccola impresa nel settore edile saranno necessari dai 350 ai 600 mila rubli.

Calcolo iniziale approssimativo:

*Spese impreviste: una riserva di fondi necessaria per l'acquisto di materiali aggiuntivi durante le riparazioni.

Importante! L'attività di costruzione comporta investimenti finanziari costanti. Vale la pena ricordarlo quando si organizza un'impresa di costruzioni

Possibili rischi

Nella fase preparatoria della creazione di un'impresa di costruzioni, vale la pena calcolare i possibili rischi e sviluppare misure per prevenirli. I rischi esterni sono associati alla diminuzione dei redditi familiari, all’aumento della concorrenza e all’atteggiamento disonesto del cliente nei confronti dei propri obblighi. La probabilità che tali rischi si verifichino, secondo gli esperti, cambia ogni anno.

I rischi interni includono:

carenza di personale;
bassa qualificazione dei lavoratori;
guasto dell'attrezzatura;
esecuzione del lavoro previsto dal contratto non in tempo.

Tali situazioni possono essere evitate monitorando regolarmente il funzionamento dell'azienda, la possibilità di attrarre fondi aggiuntivi e una corretta analisi del mercato del settore edile.

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Ogni anno, centinaia di persone in tutto il paese appendono carta da parati, costruiscono case, posano pavimenti e cambiano gli impianti idraulici. Non sono in grado di svolgere da soli la maggior parte di questo lavoro, per questo invitano gli artigiani. Considerando le dimensioni, l’idea di investire i propri soldi in un’impresa edile sembra molto allettante. L'attività di costruzione è molto redditizia, ma un'impresa piuttosto difficile da realizzare, che richiede la massima professionalità e dedizione, perché i clienti si fidano solo del meglio. Dove avviare un'impresa di costruzioni, come agire per ottenere la massima efficienza - leggi sotto.

Caratteristiche aziendali

Prima di avviare un'impresa di costruzioni da zero, è necessario delineare chiaramente l'ambito delle proprie responsabilità, obiettivi e mezzi.

La prima priorità per tali società è solitamente quella di realizzare un profitto sufficiente a coprire e coprire i costi. Inoltre, l’azienda fornisce un servizio allo Stato fornendo alla popolazione lavoro, formazione e talvolta anche alloggio. Ciò porta ad una diminuzione della disoccupazione e ad un aumento del numero di specialisti altamente qualificati nel settore edile.

Un’alta percentuale del ritorno sull’investimento dell’impresa è garantita attraverso un’ampia gamma di servizi. Prima di organizzare un'impresa di costruzioni, delinea la gamma delle tue capacità.

Può essere:

Servizi di progettazione di interni ed esterni;
Servizi di finitura o riparazione estetica;
Posa di pavimenti;
Tappezzeria e lavori preparatori;
Sviluppo di progetti e disegni architettonici;
Installazione di impianti idraulici;
Elettricisti e altri servizi.

Oltre al lavoro di riparazione diretto, possiamo fornire consulenze gratuite, preventivi di costo e redigere programmi individuali convenienti per il cliente.

Solitamente il lavoro si svolge in più fasi:

Trattative con un potenziale datore di lavoro;
Sopralluogo per sopralluogo e misurazione dell'appartamento;
Stesura di preventivi;
Firma di contratti;
Acquisto di materiali;
Riparazione diretta.

Registrazione legale

Una volta delineate le linee generali degli obiettivi e delle caratteristiche dell'azienda, è il momento di passare al calcolo dei fondi. Come aprire da zero un'impresa edile senza calcolare gli investimenti finanziari e distribuirli punto per punto? Non c'è modo.

Se aprire un’impresa edile è cosa fatta, vai avanti e registrati.

Registra la tua attività come LLC.

Cosa dovrebbe essere fatto?

Trova un nome per l'azienda;
Trovare una sede (la sede dell'azienda si troverà a questo indirizzo);
Disponibilità di capitale autorizzato;
Disponibilità dei fondatori;
Autorizzazione a svolgere determinati tipi di attività di costruzione (progettazione di case, costruzione, lavori di ingegneria).
Saranno inoltre richiesti numerosi documenti, ad esempio copie di passaporti, indirizzo di una persona giuridica, informazioni sul capitale autorizzato e sulle funzioni della società. Per evitare pratiche burocratiche, puoi assumere avvocati che redigeranno tutti i documenti e ti faranno pagare fino a $ 100. Puoi anche acquistare una società registrata già pronta con un pacchetto di documenti.
Inoltre, è necessario aderire a un'organizzazione di autoregolamentazione, poiché senza l'appartenenza a questo organismo qualsiasi tipo di lavoro di costruzione diverso dalle riparazioni cosmetiche è vietato dalla legge.

Capitale iniziale

Cerca locali

Molto spesso, le imprese di costruzione lavorano "on the road", ovvero i dipendenti non si siedono in ufficio, ma vengono direttamente sul luogo di lavoro. L'unico spazio di cui avrai bisogno è uno spazio ufficio. Lì si svolgeranno incontri con i clienti e calcoli dei dipendenti. Qui verranno archiviati anche contabilità, documentazione, database elettronici, disegni e stime. Affittare un ufficio costerà a un imprenditore 5-10 mila dollari.

Un piccolo consiglio: non avviare un'attività di costruzione nella capitale o in una grande città. La concorrenza in questo settore è molto elevata e anche un’azienda ben strutturata e molto responsabile avrà difficoltà a inserirsi in questo mercato.

Acquisto o noleggio di attrezzature

L'acquisto di attrezzature può sembrare l'elemento più costoso del tuo piano aziendale. Come avviare un'impresa edile se non disponi di gru, escavatori e altre cose necessarie e utili? Abbastanza realistico, perché non saranno sempre necessari. Per evitare di acquistare cose inutili, utilizzare il leasing (semplicemente noleggiando l'attrezzatura). Invece di acquistare una gru, puoi noleggiarla per un tipo specifico di lavoro e poi restituirla quando non ti serve. E allo stesso modo, puoi noleggiare la tua attrezzatura se l'hai acquistata ed è inattiva.

Personale

Quando l’azienda inizia ad operare, quasi tutto è pronto. Ma prima di aprire un'impresa edile, devi reclutare una squadra. La selezione delle risorse lavorative richiede un approccio responsabile: c'è sempre la possibilità di imbattersi in persone irresponsabili. È meglio prendere un rappresentante di tutti i tipi di lavoro svolto dall'azienda e affidare a queste persone la formazione dei gruppi di lavoro.

Avrai bisogno dei seguenti dipendenti:

Direttore;
Progettista;
Autista;
Guardia di sicurezza;
Operai-specialisti nella costruzione e riparazione;
Architetto e designer;
Programmatore;
Contabile;
Avvocati ed economisti.

Gli stipendi per i dipendenti sono negoziabili. In media, costano circa $ 400 e oltre.

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La promozione di un'azienda non può essere solo un opuscolo o un cartellone pubblicitario. Promuovi te stesso e raggiungi la fama, anche attraverso gare d'appalto, interazione con lo Stato e altre società. Stabilire solide partnership avrà un effetto molto positivo sul tuo status e sulla tua fama. Ebbene, misure pubblicitarie standard: video in TV e su Internet, un sito web, opuscoli, promozioni. L’importante è sfruttare ogni opportunità.

In generale, il settore delle costruzioni è altamente competitivo, difficile da organizzare e dai costi elevati. È consigliabile iniziare se hai già lavorato in altri tipi di attività. Il miglior consiglio su come sviluppare un'impresa di costruzioni è organizzare il proprio lavoro in più direzioni contemporaneamente.

Anche in tempi di crisi, i servizi di costruttori qualificati rimangono richiesti. Allo stesso tempo, le attività delle imprese non si limitano alla costruzione di edifici residenziali e commerciali. I loro servizi vengono utilizzati durante la posa di strade, comunicazioni, riparazioni e ricostruzione di edifici. Gli ordini provengono sia dai cittadini comuni che dallo Stato.

Allo stesso tempo, l’esecuzione di contratti di costruzione su grandi progetti è una vera miniera d’oro. Quindi, come aprire un'impresa di costruzioni da zero?

Prima di aprire un'impresa di costruzioni, devi decidere cosa farà esattamente. Il fatto è che ci sono molte aree di attività e investire in almeno una richiede molto impegno e denaro.

Principali tipologie di attività edilizie

Oggi, le imprese di costruzione possono impegnarsi in uno dei tre tipi di attività:

Ingegneria Civile. Ciò include la costruzione di edifici residenziali, a un piano e a più piani, cottage, case estive, casette da giardino, nonché garage, stabilimenti balneari, ecc.
Ingegneria Industriale. Questa direzione implica la costruzione di impianti e fabbriche, magazzini e strutture economiche, comprese quelle di importanza nazionale.
Costruzione della strada. Come suggerisce il nome, si tratta della costruzione e del ripristino delle strade. Il cliente principale è lo Stato. I costruttori di strade costruiscono strade e ferrovie.

Naturalmente, una società non sarà in grado di fare tutto allo stesso tempo. Ogni lavoro richiederà i propri strumenti e saranno necessari diversi specialisti.

Pertanto, è meglio restringere ulteriormente l'ambito di attività e specializzarsi in una cosa. Ad esempio, nella costruzione di cottage o dacie o nella decorazione interna dei locali.

Servizi edili aggiuntivi

Inoltre l'azienda può fornire altri servizi:

produzione e vendita di materiali da costruzione (ad esempio segheria);
sviluppo e realizzazione di progetti;
leasing di macchinari e attrezzature;
formazione in loco per specialisti dell'edilizia.

Per scegliere una nicchia di cui hai bisogno analizzare il mercato e scegliere quello meno competitivo. Successivamente sarà possibile ampliare la specializzazione.

Istruzioni dettagliate per l'organizzazione di un'impresa di costruzioni

Valutazione del mercato, analisi della concorrenza, ricerca di una nicchia adatta.
ottenere il capitale iniziale.
Scegliere un nome
Affitto di uffici.
Ottenimento del permesso di costruire e della licenza di progettazione edilizia.
squadre di personale.
Acquistare gli strumenti necessari.
Organizzazione di leasing di attrezzature, contratti con altre imprese di costruzione per determinati servizi.
Condurre una campagna pubblicitaria.
Ricezione dei primi ordini per riparazioni e decorazioni interne di case e appartamenti.
Adesione alla SRO.
Organizzazione della costruzione di cottage a uno e più piani.
Se possibile, acquista il tuo ufficio e
Partecipazione a gare d'appalto cittadine e ricezione di ordini costosi.

Registrazione di un'impresa edile

Per registrare un'impresa di costruzioni è meglio utilizzare la forma di società a responsabilità limitata o società per azioni pubblica. coloro che forniscono servizi di costruzione sono trattati con un certo pregiudizio. Inoltre, i costi iniziali richiederanno investimenti significativi ed è più facile per diversi fondatori aumentarli che per uno solo.

Cosa è necessario per la registrazione?

scegli un nome sonoro e memorabile;
affittare un ufficio;
determinare la dimensione del capitale autorizzato;
aprire e depositarvi sopra l'importo indicato;
con copie dei passaporti dei fondatori, della futura azienda,
registrare una società, ottenere un codice fiscale e altri documenti.

Successivamente è necessario ottenere il permesso di costruire dal Comune. Senza tale documento non è possibile partecipare a gare d'appalto né erogare servizi al pubblico per la realizzazione di edifici residenziali.

È inoltre necessario ottenere una licenza per progettare oggetti dal dipartimento di architettura. Senza di esso, l'impresa di costruzioni dovrà ogni volta rivolgersi a organizzazioni terze per sviluppare un progetto.

Adesione all'organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori

L'adesione ad una SRO offre numerosi vantaggi, i principali sono lo status e l'accesso a ordini veramente redditizi. Tuttavia, nella fase iniziale, la partecipazione all'SRO non è necessaria, ad esempio, se si prevede di fornire solo servizi per la decorazione interna degli edifici.

Se l'azienda prevede inizialmente di costruire case private con un'altezza più di 3 piani ed una superficie di oltre 1,5 mila mq, quindi è necessaria l'adesione ad una SRO.

Cosa occorre per aderire alla SRO?

individuare un OAD regionale nel Registro Unificato;
contattare il suo rappresentante, richiedere un elenco dei documenti necessari (di solito un TIN, una carta, un contratto di locazione o di acquisto di un ufficio);
un mese dopo l'invio dei documenti, ricevere un certificato di ammissione alla SRO.

Impresa di costruzioni - anche da zero a un milione.

Assunzione per un'impresa edile

Per il normale funzionamento di una piccola organizzazione edile, avrai bisogno almeno:

direttore;
estimatore;
ingegnere civile;
due caposquadra o caposquadra;
10 lavoratori per formare due squadre;
autista.

I lavoratori ospiti non dovrebbero essere selezionati come lavoratori principali. Certo, non costa molto, ma la mancanza di qualifiche adeguate influirà sulla qualità del lavoro e sulla reputazione dell’azienda.

Il mercato del lavoro è sempre “surriscaldato”, quindi scegliere tra questi dipendenti professionisti non sarà difficile. È meglio se la squadra ha 3 operai generali e due specialisti, ad esempio un pittore e uno stuccatore.

Acquisto delle attrezzature necessarie per l'organizzazione della costruzione

Per eseguire i lavori di costruzione saranno necessarie alcune attrezzature. L'elenco specifico dipenderà dall'elenco delle opere prodotte dall'azienda. Quindi, quando costruisci case private e dacie avrai sicuramente bisogno di:

trapano a percussione o trapano;
martello;
Cacciavite;
ascia;
set di strumenti professionali;
livello;
tagliapiastrelle;
puzzle, ecc.

I lavoratori dovranno acquistare indumenti protettivi e caschi. Inoltre, per trasportare materiali da costruzione e lavoratori avrai bisogno di un veicolo: un camion da carico Gazelle. Può essere acquistato come proprietà oppure stipulato un contratto di leasing.

Per allestire un ufficio dovrai acquistare mobili, computer, stampante, telefono.

Contracting e leasing nel settore edile

Naturalmente una sola impresa edile non può possedere tutte le attrezzature e i macchinari necessari. Ad esempio, se devi scavare una fossa una volta all'anno, acquistare un escavatore e assumere un operatore dell'escavatore non è pratico.

Per svolgere un lavoro una tantum, è possibile stipulare un contratto. Infatti, quando è necessario costruire un grande edificio, vi lavorano diverse ditte appaltatrici, gestite dall'impresa che ha proposto il progetto. Quindi, una delle società è impegnata nella produzione di materiali da costruzione secondo il piano, un’altra – la posa delle fondamenta, la terza – la costruzione diretta, la quarta – la decorazione degli interni, la quinta – la realizzazione delle comunicazioni, ecc.

Se alcune attrezzature sono assolutamente necessarie, ad esempio un camion da carico Gazelle, puoi stipulare un contratto di leasing con il venditore. L'essenza dell'accordo è il trasferimento dell'attrezzatura in affitto con successivo acquisto. Cioè, al momento del pagamento del noleggio, l'acquirente paga gradualmente l'intero costo dell'auto.

Dove può trovare clienti un’impresa edile?

Una giovane azienda non dovrebbe contare su grandi ordini fin dall'inizio. È meglio intraprendere piccoli progetti, costruire una reputazione ed espandere la propria base di clienti.

Esistono molti modi per cercare gli ordini:

pubblicità di ogni genere, anche esterna;
sviluppo e lancio del sito web;
promozione del gruppo tematico sui social network;
inserzione di annunci pubblicitari su giornali, radio e televisione;
"passaparola".

Particolare enfasi dovrebbe essere posta sulla partecipazione ai bandi offerti dal Comune o dalle grandi imprese. Lavorando in squadra con gli appaltatori, puoi stabilire contatti utili con le imprese di costruzione, imparare qualcosa di nuovo da loro e concludere contratti reciprocamente vantaggiosi.

Business plan per un'impresa edile

Costi iniziali

– 4mila rubli;
tassa per l'adesione a una SRO – 350 mila rubli;
ottenere i permessi necessari dal comune - 1 mila rubli;
contratto di assicurazione di responsabilità civile per 1 anno – 5 mila rubli per ogni milione di rubli;
acquisto degli strumenti necessari – da 100 mila rubli;
acquisto del trasporto – da 150 mila rubli.

Totale: 610 mila rubli.

Costi mensili

affitto di un ufficio con una superficie di 20 metri quadrati - da 20 mila rubli;
pagamento dell’affitto – da 5 mila rubli;
(con uno stipendio medio di 6mila rubli) – da 400mila rubli (tasse incluse);
pagamento per carburante e lubrificanti – da 50 mila rubli;
contributi mensili alla SRO – 5 mila rubli;
acquisto degli strumenti necessari e abiti da lavoro - da 50 mila rubli;
spese per la pubblicità e il supporto del sito web – da 30 mila rubli

Totale: 560 mila rubli.

fondo di riserva

partecipare a gare d'appalto (poiché è richiesto un deposito);
per detrazioni derivanti da contratti di leasing;
per la formazione dei lavoratori;
per preordinare materiali da costruzione.

È ottimale avere un fondo di riserva per un importo di 500 mila rubli.

Pertanto, l'importo iniziale per l'attività di un'impresa di costruzioni per un mese è minimo 1.845 mila rubli.

Il reddito principale sarà generato attraverso i lavori di costruzione. Va tenuto presente che il cliente paga non solo il lavoro stesso, ma anche il costo dei materiali da costruzione, motivo per cui il loro prezzo non viene preso in considerazione.

Calcolo del reddito

Quando si eseguono riparazioni con l'opzione "economy".– 2mila per 1 metro quadrato. La superficie di un bilocale è mediamente di 40 mq. Profitto potenziale – da 80mila per 1 appartamento. Vengono generati fino a 10 ordini al mese. Il profitto totale è di 800 mila rubli.

Reddito netto: 240 mila rubli, al netto delle tasse - 225,6 mila rubli.

Quando si costruiscono case– 5mila per 1 quadrato. Con una superficie media della casa di 100 metri quadrati, il potenziale profitto da un ordine arriva fino a 500 mila rubli. È realistico elaborare 2 ordini al mese (per due squadre). Il profitto totale è di 1 milione di rubli.

Reddito netto: 440 mila rubli, al netto delle tasse - 413,6 mila rubli.

Pertanto, quando si eseguono riparazioni, il recupero medio dell'investimento per un'impresa è di 8-9 mesi, quando si costruiscono case - 4-5 mesi.

Come aprire un'impresa edile da soli? Guarda le seguenti istruzioni video passo passo: