Attività di noleggio di Dixie. Locale in affitto per un negozio Dixie Affitto nell'area cassa Dixie

Acquistare un negozio in affitto: fasi principali e principali vantaggi

Quali sono i reali vantaggi dell'attività di noleggio con Dixie e simili grandi catene di negozi?

Rischio minimo di fallimento

L'esperienza dei grandi marchi della catena nel settore del noleggio ha permesso loro di stabilire condizioni di partnership confortevoli. Ogni uomo d'affari può contattare i proprietari dei negozi Dixie, acquistare un'attività di noleggio a Mosca e pagarla rapidamente.

Tassi di rimborso elevati per le catene di negozi
Per non ripetere frasi generali sul rimborso dell'attività di noleggio Dixy a Mosca, suggeriamo di guardare un paio di esempi pratici.
- Il negozio è in prima linea, in zona pedonale e a 50 m dalla fermata della metro:
  Con un prezzo di vendita di poco meno di 60 milioni di rubli, garantisce un rendimento annuo del 12% e, tenendo conto degli indicatori, è garantito che si ripaga in meno di 10 anni.
- Vendere un'attività di noleggio Dixie in un centro commerciale con una buona posizione, con più di 2mila metri quadrati, è un'opzione davvero interessante:
  Ad un prezzo di 540 milioni di rubli, garantisce una redditività del 12,8% e un rimborso in meno di 8 anni.
Crescita costante della domanda per le catene di negozi

Nonostante la difficile situazione finanziaria del Paese, le grandi catene di negozi mostrano una crescita invidiabile e si espandono costantemente con nuovi punti vendita. Questo è un indicatore di prospettive positive per il partenariato.

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Come negoziare la vendita dell'attività di noleggio Dixie?

Trova tu stesso le opzioni per gli oggetti. Quindi è importante analizzare ciascuno di essi in termini di redditività e rimborso. E, infine, scegli la soluzione ottimale e lavora su un accordo di partnership.

Se non hai tempo ed energia per risolvere da solo un problema così difficile, contatta gli specialisti immobiliari. Avendo esperienza di lavoro con grandi catene, ti guideranno attraverso l'intera fase della conclusione di un accordo e potrai acquistare un'attività di noleggio a Mosca Dixie abbastanza rapidamente e senza ulteriori ritardi.

Il gruppo di società Dixy è interessato affittare e acquistare locali e immobili commerciali nell'ambito dei piani di sviluppo della rete.

Siamo pronti a considerare proposte di proprietari di immobili, società di sviluppo e gestione, agenzie specializzate e privati che operano nel mercato immobiliare commerciale.

Concludendo un contratto di affitto a lungo termine per i locali con la nostra azienda, riceverai un inquilino responsabile e un partner affidabile che adempirà tempestivamente a tutti gli obblighi, fornendo un approccio integrato al funzionamento della struttura affittata, preservando l'area circostante in condizioni adeguate.

REQUISITI PRIMARI:

Posizione:
Un'area popolata con una popolazione di oltre 4.000 persone;
Prima linea di case, con adiacente parcheggio per gli acquirenti;
Possibilità di organizzare un pontile per lo scarico di un camion con una lunghezza di almeno 12 metri.

Locali:
La superficie totale dei locali è di 350 mq. fino a 2.500 mq;
Il trading floor dovrebbe essere situato al piano terra, avere un ingresso e un'uscita centrali separati;
I locali di servizio dovrebbero essere allo stesso livello dell'area di vendita;
Altezza del soffitto non inferiore a 3 metri;
Tutte le comunicazioni necessarie devono essere collegate alla struttura: fornitura di acqua, fornitura di calore, fornitura di elettricità (minimo 40 kW), fognature, canali di comunicazione;

Siamo interessati a locali esistenti, progetti di nuova costruzione e terreni. Le domande con le informazioni di contatto devono essere inviate via e-mail a: [e-mail protetta]

Offerte di noleggio del negozio Dixie:

Ciao. Offriamo la costruzione di uno spazio commerciale o di un edificio adatto alle vostre esigenze con successivo affitto nella città di Sukhoi Log, nella regione di Sverdlovsk. Terreno di 45 ettari, sulla prima linea di una strada trafficata, comodo parcheggio, strade di accesso ad alta percorrenza. Tutte le comunicazioni.
L'accessibilità a questa zona è assicurata da minibus e autobus. La popolazione della zona è di circa 55.000 persone. Se interessati chiamare il numero: 89028752269.

offerte e richieste di locazione locali:

da 900 a 2500 mq

Natalia Balovneva ,
direttore della gestione immobiliare
Gruppo di società DIXY

VIA: Natalya, hai annunciato un programma aggiornato per la sublocazione di immobili commerciali e al dettaglio con nuove condizioni - spiega di cosa stai parlando (quali condizioni c'erano prima e quali sono adesso, a quali cambiamenti sono associati?)

Natalia Balovneva: Il programma di sublocazione per immobili commerciali e di vendita al dettaglio è stato lanciato da DIXY Group non molto tempo fa e quindi possiamo offrire ai potenziali locatari uno spazio commercialmente interessante quasi 2 volte più interessante rispetto ad offerte simili sul mercato. Pratichiamo una politica dei prezzi equilibrata con un programma di sviluppo congiunto a lungo termine e quando affittiamo aree ad alto traffico viene data priorità non solo agli inquilini che sono disposti a pagare di più, ma a quelli i cui servizi e attività sono più richiesti dagli acquirenti; . Ciò attirerà ulteriore traffico verso i nostri negozi. Offriamo anche condizioni speciali (flessibili) per la conclusione di contratti per beni non essenziali: locali vuoti e quelli che richiedono investimenti. La superficie totale di tali locali è di 15.500 mq.

Inoltre, abbiamo creato un elenco assortito delle attività dei partner, classificandole per priorità. Ad esempio, la vendita di frutta secca è più richiesta tra gli acquirenti rispetto ai servizi di un banco dei pegni. Pertanto, per noi, i potenziali venditori condizionati di frutta secca sono una priorità. In secondo luogo, stiamo sviluppando attivamente partenariati di rete, in cui i partner prioritari avranno un diritto preferenziale di affittare e selezionare gli spazi nuovi e liberati.

Quando si firma un accordo che prevede il pagamento di un'opzione da parte di un partner, l'area da lui affittata può essere fissata per lui per 2-3 anni e per gli oggetti di proprietà di DIXY per un periodo più lungo.

Ad oggi sono in subaffitto 100.000 mq di superficie.

VIA: Quali aree subaffitta DIXY?

Natalia Balovneva: DIXY subaffitta aree cassa, aree con ingresso indipendente, secondi piani e interrati

premesse. Le superfici degli oggetti in subaffitto variano da 1 mq a diverse migliaia di mq.

Il gruppo di società DIXY può offrire in affitto sia piccoli spazi a piccole imprese che spazi per ristoranti, bar, outlet e centri medici. Sono presenti locali ad uso ufficio e magazzino in gestione sublocazione.

VIA: A quali condizioni posso affittare lo spazio in cassa/altra area?

Natalia Balovneva: Le tariffe di affitto vengono calcolate individualmente per ogni locale e, di norma, sono soggette a revisione una volta all'anno. Oltre alla superficie, in caso di locazione di un determinato locale, il traffico/incasso medio del negozio, il piano, l'ubicazione della superficie affittata sul piano, l'ubicazione del negozio e il periodo di inattività dei locali vengono presi in considerazione.

VIA: A quali tipologie di attività si rivolgono principalmente le vostre proposte alle aziende/singoli imprenditori e da quale parte vedete il maggiore interesse?

Natalia Balovneva: Innanzitutto miriamo ad attrarre inquilini che espandano la proposta di valore per i clienti, ovvero che venire da noi ci permetta di ampliare la gamma di beni o servizi offerti. Si tratta di una sorta di mini-centro commerciale situato in una zona residenziale. L'acquirente in un posto (a spese dei nostri negozi e dei partner subaffittuari) può soddisfare la maggior parte delle sue esigenze: ad esempio acquistare latte, riparare scarpe, acquistare medicinali e duplicare chiavi, e così via..

Recentemente, una crescita attiva nell'apertura di punti vendita al dettaglio è stata dimostrata da farmacie, negozi di bevande in bottiglia, frutta secca e servizi al consumo alla popolazione.

La richiesta maggiore tra gli inquilini riguarda le aree cassa e i locali con ingresso separato dalla facciata degli edifici. I punti qui situati sfruttano al massimo il traffico dei clienti dei negozi DIXY e, con la vicinanza dei prodotti ben scelta, forniscono traffico aggiuntivo per gli stessi negozi del Gruppo DIXY.

I nostri principali inquilini delle farmacie: “Gorzdrav”, “Aloe”, “Rigla”, “Be Healthy”, “Classics”; operatori mobili: Beeline, MTS, Tele2; Sportelli bancomat: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; prodotti per bambini: “Votonya”, “Igrushka.ru”, macchine postali.

Nelle regioni in cui opera il Gruppo DIXY lavorano più di 2.000 partner, di cui il 38% a Mosca e nella regione di Mosca. Oltre il 90% degli inquilini sono piccole imprese.

VIA: Quali sono i requisiti per l'inquilino?

Natalia Balovneva: Siamo pronti a collaborare con potenziali inquilini che sono impegnati in attività legali e non hanno problemi a livello legislativo. Siamo interessati a collaborazioni con spacci aziendali, punti vendita che offrono noci, frutta secca, composte, spezie e dolci orientali, negozi di gastronomia, punti vendita che offrono tè/caffè sfusi, bevande alla spina e prodotti del tabacco. La categoria successiva comprende gioiellerie, banchi dei pegni, bookmaker, operatori di telefonia mobile, fitness club, centri per bambini, dentisti, ecc.

Negozio, PSN Posizione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 0 minuti a piedi Disposizione: Gratuita...

Negozio, PSN Posizione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 0 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 15 Descrizione dell'oggetto: Locali all'uscita della stazione della metropolitana Begovaya. Un flusso enorme di persone. Nelle vicinanze c'è un negozio di alimentari, polli...

Farmacia Posizione: 1a fila di case Distanza dalla metro: 1 minuto a piedi Disposizione: Gratuita...

Farmacia Posizione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 1 minuto a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 65 mq. Descrizione dell'oggetto: Nel centro commerciale Kashirsky si è reso disponibile uno spazio commerciale al 1° piano con una superficie di 65 mq...

Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 1 minuto a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 17,5 mq. Descrizione dell'oggetto: Viene offerto in affitto un padiglione commerciale all'uscita della metropolitana. Per scambi di qualsiasi genere...

Negozio, PSN Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 2 minuti a piedi Disposizione: Gratuita...

Negozio, PSN Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 2 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): Su due livelli: 1° piano (zona commerciale) -52 mq, interrato (bagno) , cucina, spogliatoio, sala server, dispensa) – 22...

Negozio "Carne", Farmacia. Posizione: 1a fila di case Distanza dalla metro: 10 minuti a piedi Planimetria...

Negozio "Carne", Farmacia. Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 10 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 39 mq. Descrizione dell'oggetto: Affittare un padiglione nel negozio Pyaterochka. 1° piano, zona cassa. Bo...

Ubicazione del negozio: 1a fila di case Distanza dalla metro: 10 minuti a piedi Disposizione: Gratuita...

Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza metro: 10 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 33 mq. Descrizione dell'oggetto: Padiglione all'interno della stessa Pyaterochka, possibilmente per carne, pesce Parametri tecnici: Classe: A...

Ubicazione del negozio: 1° linea di case Distanza dalla metro: 15 minuti a piedi Disposizione: Gratuita...

Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 19 mq. Descrizione dell'oggetto: Affittare un padiglione nella zona cassa di Pyaterochka. Parametri tecnici: Classe: A Complessiva...

Salone di bellezza Posizione: 1a linea di case Distanza dalla metro: 5 minuti a piedi Disposizione: Adiacente...

Salone di bellezza Posizione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 5 minuti a piedi Disposizione: Adiacente Superficie libera (mq): 260 mq. Descrizione dell'oggetto: Cessione dei diritti di locazione da parte del proprietario o affitto di un salone di bellezza già pronto con...

Ubicazione del negozio: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 1 minuto a piedi Disposizione: Gratuita...

Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 1 minuto a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 10, 16, 36 mq. Descrizione dell'oggetto: Il nuovo negozio di alimentari vicino alla metropolitana offre reparti in affitto di Carne, Pesce, Verdura, ...

Padiglione, Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 5 minuti a piedi Disposizione: S...

Padiglione, Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 5 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 24 mq. Descrizione dell'oggetto: Padiglione in affitto nella zona cassa del supermercato Pyaterochka. Possibilmente sotto Carne...

Negozio Carne, Pesce, Verdura, Birra, Salsicce Posizione: 1a fila di case Distanza dalla metro: 5 min...

Negozio Carne, Pesce, Verdura, Birra, Salsicce Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 5 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 29 mq. Descrizione dell'immobile: Spazio commerciale in affitto a lungo termine...

Destinazione: Padiglione, Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi S...

Destinazione: Padiglione, Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 33 mq. Descrizione dell'oggetto: Padiglione nella zona cassa del supermercato Pyaterochka. Ampia zona residenziale. Sotto di me...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metro: 10 minuti a piedi Disposizione:...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 10 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 20 mq. Descrizione dell'oggetto: Area cassa Pyaterochka. Considerato per Carne, Pesce Parametri tecnici: Classe...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 61 mq. Descrizione dell'oggetto: Affitto di un padiglione nella zona cassa di Pyaterochka al 1° piano per Carne, Pesce Tecnico...

Scopo: Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 1 minuto a piedi Disposizione: ...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 1 minuto a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 10 mq. Descrizione dell'oggetto: Affitto di un padiglione commerciale direttamente all'uscita della stazione della metropolitana Kantimirovskaya. Enorme...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi Disposizione:...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metro: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 19 mq. e 21 mq. Descrizione dell'oggetto: Padiglioni nell'area casse di Pyaterochka al 1° piano. Possibilmente per Carne, Pesce,...

Destinazione: Macelleria Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metro: 15 minuti a piedi Planimetria...

Destinazione: Macelleria Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 30 mq. Descrizione dell'oggetto: Area cassa della grande Pyaterochka ad alto traffico. Sotto il reparto carne. Acqua...

Destinazione: carne, pesce, dolci Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi...

Destinazione: Carne, Pesce, Dolci Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metropolitana: 15 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 19 mq. Descrizione dell'oggetto: Viene offerto in affitto un padiglione nell'area casse di Pyaterochka vicino al dipartimento della carne...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1a linea di case Distanza dalla metro: 5 minuti a piedi Disposizione: ...

Destinazione: Negozio Ubicazione: 1° linea di case Distanza dalla metropolitana: 5 minuti a piedi Disposizione: Libera Superficie libera (mq): 12 mq. Descrizione dell'oggetto: Padiglione nell'area casse di Pyaterochka. Possibilmente per Carne, Pesce, Insalate Parametri tecnici...