Gemeinnützige Stiftung regionaler Betreiber von Kapitalreparaturen. Soll ich Rechnungen für die Zahlung von Beiträgen für Kapitalreparaturen an die gemeinnützige Organisation „Fonds für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern der Region Archangelsk“ bezahlen? Gründung eines Kapitalreparaturfonds für

Gesicht, Verwaltung eines Mehrfamilienhauses, will die Entscheidung der zuständigen Stelle, die Aufnahme von MKD in das Register der Sonderkonten und ihre Aufnahme in die Liste der Häuser, die die FKR auf Rechnung des regionalen Betreibers bilden, abzulehnen, für ungültig erklären

1. Beiträge für größere Reparaturen, die von Eigentümern von Räumlichkeiten in gezahlt werden Wohngebäude, Strafen, die von den Eigentümern solcher Räumlichkeiten im Zusammenhang mit der nicht ordnungsgemäßen Erfüllung der Beitragspflicht für größere Reparaturen gezahlt werden, aufgelaufene Zinsen für die Nutzung in bar auf einem Sonderkonto, Konto, Konten des regionalen Betreibers, auf dem Kapitalreparaturfonds gebildet werden, Einnahmen aus der Platzierung von Mitteln aus dem Kapitalreparaturfonds, finanzielle Unterstützung gemäß Artikel 191 dieses Kodex sowie Kredite und (oder) andere geliehene Mittel, angezogen von den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, um größere Reparaturen durchzuführen Allgemeingut Bilden Sie in einem Mehrfamilienhaus einen Kapitalreparaturfonds.

1.1. Einkünfte in Form von Zinsen, die für die Verwendung von Geldern auf einem Sonderkonto, Konto, Konten eines regionalen Betreibers anfallen, auf denen Kapitalsanierungsfonds gebildet werden, sowie Einkünfte in Form von Zinsen aus der Platzierung vorübergehend freier Mittel des Kapitalsanierungsfonds werden nur dem Sonderkonto, Konto, Konten des regionalen Betreibers gutgeschrieben, auf dem Kapitalsanierungsfonds gebildet werden.

2. Die Größe des Kapitalreparaturfonds errechnet sich aus der Summe der Einnahmen des in Teil 1 dieses Artikels genannten Fonds abzüglich der vom Kapitalreparaturfonds überwiesenen Beträge zur Deckung der Kosten für erbrachte Dienstleistungen und (oder) ausgeführte Arbeiten für größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus und Vorschüsse für die angegebenen Dienstleistungen und (oder) Arbeiten.

3. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus haben das Recht, eine der folgenden Methoden zur Bildung eines Kapitalreparaturfonds zu wählen:

1) Überweisung von Beiträgen für Kapitalreparaturen auf ein Sonderkonto zur Bildung eines Kapitalreparaturfonds in Form von Mitteln auf einem Sonderkonto (im Folgenden als Bildung eines Kapitalreparaturfonds auf einem Sonderkonto bezeichnet);

2) Überweisung von Beiträgen für Kapitalsanierungen auf das Konto des Regionalbetreibers zur Bildung eines Kapitalsanierungsfonds in Form der Pflichtrechte der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gegenüber dem Regionalbetreiber (im Folgenden: die Bildung eines Kapitalsanierungsfonds auf Rechnung des regionalen Betreibers).

4. Wenn sich die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus für die Einrichtung eines Sonderkontos zur Bildung eines Kapitalsanierungsfonds entschieden haben, muss der Beschluss der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten im Mehrfamilienhaus Folgendes festlegen:

1) die Höhe des monatlichen Beitrags für Kapitalreparaturen, der nicht niedriger sein sollte als der Mindestbeitrag für Kapitalreparaturen, der durch den Rechtsakt des Subjekts festgelegt ist Russische Föderation;

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

4) Inhaber eines Sonderkontos;

5) ein Kreditinstitut, bei dem ein Sonderkonto eröffnet wird. Wenn ein regionaler Betreiber als Inhaber eines Sonderkontos identifiziert wird, muss das von den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus ausgewählte Kreditinstitut Tätigkeiten zur Eröffnung und Führung von Sonderkonten auf dem Territorium des entsprechenden Subjekts der Russischen Föderation durchführen. Wenn die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus kein Kreditinstitut ausgewählt haben, bei dem ein Sonderkonto eröffnet wird, oder dieses Kreditinstitut die in diesem Absatz und Teil 2 von Artikel 176 dieses Gesetzes genannten Anforderungen nicht erfüllt, stellt sich die Frage Die Auswahl eines Kreditinstituts, bei dem ein Sonderkonto eröffnet wurde und als übertragen gilt, liegt im Ermessen des regionalen Betreibers.

4.1. Wenn die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus beschließen, die Höhe des monatlichen Beitrags für größere Reparaturen in Höhe des Betrags festzulegen Mindestgröße Beitrag für größere Reparaturen, der durch einen Rechtsakt einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegt wurde, die Liste der Dienstleistungen und (oder) Arbeiten für größere Reparaturen von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus und den Zeitpunkt von größeren Reparaturen von Gemeinschaftseigentum in einem solchen Gebäude werden in Übereinstimmung mit dem regionalen Kapitalreparaturprogramm festgelegt. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus haben das Recht, größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus zu einem früheren Zeitpunkt als im regionalen Kapitalsanierungsprogramm festgelegt durchzuführen, sofern dies zum Zeitpunkt der Annahme der Fall ist diese Entscheidung die Mittel auf dem Sonderkonto ausreichen, um größere Reparaturen zu finanzieren oder andere Finanzierungswege gewählt wurden.

4.2. Durch Beschluss der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus über die Bildung eines Kapitalsanierungsfonds auf einem Sonderkonto kann die Höhe des monatlichen Beitrags für Kapitalsanierungen auf einen Betrag festgelegt werden, der über dem Mindestbeitrag für Kapital liegt Reparaturen, die durch einen Rechtsakt einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegt wurden. In diesem Fall kann das durch einen Beschluss der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus genehmigte Verzeichnis der Dienstleistungen und (oder) Arbeiten für größere Reparaturen an Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus um Dienstleistungen und (oder) ergänzt werden. Arbeiten, die nicht im regionalen Kapitalreparaturprogramm vorgesehen sind, und der Zeitpunkt der Kapitalreparaturreparaturen kann früher als im regionalen Kapitalverbesserungsprogramm vorgesehen installiert werden.

5. Die Entscheidung über die Art und Weise der Bildung eines Kapitalsanierungsfonds muss von den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus innerhalb der von der Behörde festgelegten Frist getroffen und umgesetzt werden Staatsmacht Subjekt der Russischen Föderation, jedoch nicht weniger als drei Monate und nicht mehr als sechs Monate nach der offiziellen Veröffentlichung des regionalen Kapitalreparaturprogramms, das in der gesetzlich festgelegten Weise des Subjekts der Russischen Föderation genehmigt wird und Folgendes umfasst: Mehrfamilienhaus, bei dem es um die Wahl einer Methode zur Bildung seines Kapitalsanierungsfonds geht. Der Inhaber eines Sonderkontos ist verpflichtet, bei einem russischen Kreditinstitut einen Antrag auf Eröffnung eines Sonderkontos spätestens fünfzehn Tage nach dem Datum der Benachrichtigung des Inhabers des Sonderkontos über seine Feststellung als solches zu stellen, es sei denn, es liegt ein früherer Zeitpunkt vor wird durch Beschluss der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus festgelegt. Der Beschluss zur Bildung eines Kapitalsanierungsfonds auf einem Sonderkonto gilt, mit Ausnahme des Falles, in dem der Inhaber des Sonderkontos ein regionaler Betreiber ist, als umgesetzt, sofern ein Sonderkonto eröffnet wird und der Inhaber des Sonderkontos seine Zustimmung erteilt der staatlichen Wohnungsaufsichtsbehörde die in Artikel 172 Teil 1 dieses Gesetzes vorgesehenen Unterlagen. Zur Umsetzung des Beschlusses zur Bildung eines Kapitalreparaturfonds auf einem Sonderkonto, das im Namen des regionalen Betreibers eröffnet wurde, ist die Person, die die entsprechende Hauptversammlung initiiert hat, verpflichtet, dem regionalen Betreiber eine Kopie des Protokolls der Hauptversammlung zuzusenden der Eigentümer, die diese Entscheidung formalisiert haben.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

5.1. Die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für Kapitalsanierungen durch die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, die nach der Genehmigung des regionalen Kapitalsanierungsprogramms in Betrieb genommen und bei der Aktualisierung in das regionale Kapitalsanierungsprogramm aufgenommen werden, entsteht mit Ablauf der von die staatliche Behörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation, spätestens jedoch innerhalb von fünf Jahren ab dem Datum der Aufnahme dieses Wohnhauses in das regionale Kapitalsanierungsprogramm. Die Entscheidung über die Festlegung der Art und Weise der Bildung eines Kapitalreparaturfonds muss von den Eigentümern der Räumlichkeiten in einem bestimmten Mehrfamilienhaus spätestens drei Monate vor Entstehung der Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für Kapitalreparaturen getroffen und umgesetzt werden.

6. Spätestens einen Monat vor Ablauf der in den Teilen 5 und 5.1 dieses Artikels festgelegten Frist, die Stelle Kommunalverwaltung ist verpflichtet, die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus über die Folgen zu informieren, wenn sie keine Entscheidung über die Wahl einer Methode zur Bildung eines Kapitalsanierungsfonds treffen, und eine Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus einzuberufen, um darüber zu entscheiden Wahl einer Methode zur Bildung eines Kapitalreparaturfonds, sofern eine solche Entscheidung nicht bereits früher getroffen wurde.

dieses Kodex, entscheidet über die Bildung eines Kapitalreparaturfonds in Bezug auf ein solches Haus auf Rechnung eines regionalen Betreibers und benachrichtigt die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem solchen Haus über die getroffene Entscheidung, einschließlich der Nutzung des Systems.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

8. Das Gesetz einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation legt die Mindestgröße der Kapitalsanierungsfonds in Bezug auf Mehrfamilienhäuser fest. Die Eigentümer von Räumlichkeiten, in denen diese Fonds auf Sonderkonten angelegt werden, dürfen fünfzig Prozent der geschätzten Kapitalkosten nicht überschreiten Reparaturen eines Mehrfamilienhauses, bestimmt gemäß den genehmigten methodischen Empfehlungen Bundesorgan Exekutivgewalt, die die Aufgaben der Entwicklung und Umsetzung staatlicher Politik und gesetzlicher Regelungen im Bereich Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen wahrnimmt. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus haben das Recht, die Höhe des Kapitalsanierungsfonds für ihr Gebäude in einer Höhe festzulegen, die über der festgelegten Mindestgröße des Kapitalsanierungsfonds liegt. Bei Erreichen der Mindestgröße des Kapitalsanierungsfonds können die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus weitermachen Hauptversammlung Diese Eigentümer haben das Recht, die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für Kapitalreparaturen auszusetzen, mit Ausnahme von Eigentümern, die mit der Zahlung dieser Beiträge im Rückstand sind.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

Der Regionalfonds für die Kapitalsanierung von Wohngebäuden ist ein gemeinnütziger Verein, der in der Regel von der Regierung einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder ihren nachgeordneten Strukturen gegründet wird, um Fragen der Kapitalsanierung von Wohngebäuden zu regeln.

Sein die Grundlage wird durch ein besonderes Gesetz bestätigt, in dem die Rechtsgrundlage, Funktionen und Befugnisse des Fonds detailliert beschrieben werden.

Ein solcher Gründer in Moskau ist beispielsweise die Abteilung für Großreparaturen, die ebenfalls eine Abteilung der Moskauer Regierung ist. In anderen Regionen geschieht alles ähnlich, was die direkte Verbindung zwischen Staat und Organisation bestätigt.

Die Zuständigkeit dieser Struktur ist auf eine Region beschränkt, da die Stiftung im Rahmen ihrer Zuständigkeit nicht über die Grenzen einer Stadt, Region, Region usw. hinausgehen kann. Dabei handelt es sich in erster Linie um eine juristische Person, die sich ausschließlich mit Reparaturangelegenheiten befasst. Daher orientiert sich der Fonds im Wesentlichen an folgenden Dokumenten:

• Gründungsakt;
• gesetzliche Dokumente;
• Verfassung der Russischen Föderation;
• föderale Wohnungsgesetzgebung (Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation, Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Anordnungen des Staatlichen Bauausschusses usw.);
• regionale Gesetze.

Jeder Fonds hat eine eigene offizielle Website, wo alle notwendigen Informationen veröffentlicht werden, einschließlich Details, Führungspersonal, geplante Wartungsaktivitäten usw. Alle Informationen über die Moskauer Stiftung werden beispielsweise auf der Website https://dkr.mos.ru veröffentlicht.

Viele Bewohner interessieren sich für die Frage, was der regionale Betreiber des Fonds für Kapitalsanierungen von Mehrfamilienhäusern macht und welche Aufgaben er hat? Betrachtet man das Problem genauer, so umfasst sein Tätigkeitsbereich die Lösung folgender Wohnsituationen:

• Organisation und Finanzierung größerer Reparaturen an Wohngebäuden in einer bestimmten Region;
• Umverteilung und Anhäufung gezahlter Beiträge für größere Reparaturen;
• Zusammenstellung einer Liste von Häusern, die gemäß dem regionalen Kapitalreparaturplan geplante größere Reparaturen benötigen;
• Genehmigung des regionalen Programms für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern und des Zeitpunkts der Reparaturen;
• Eröffnung von Sonderkonten eines regionalen Kapitalreparaturbetreibers und Durchführung von Bankgeschäften mit ihnen;
• Umsetzung eines regionalen Programms für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern und technische Aufträge zur Durchführung Reparatur;
• Interaktion und Zusammenarbeit mit Regierungsbehörden, Gemeinde, Verwaltungsgesellschaft im Wohnungssektor.

Referenz: Die Funktionen des Regionalbetreibers sind offiziell in Art. aufgeführt. Wohnkomplex der Russischen Föderation. Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, da regionale Gesetze zusätzliche Pflichten und Funktionen des Fonds festlegen können.

Gemeinnützige Organisation – Regionalfonds für Kapitalreparaturen der MKD

Das Gesetz besagt (Artikel LC RF), dass die Rechtsnatur dieser Organisation ausschließlich ist gemeinnützig.

Dies bedeutet eigentlich, dass ihre Aktivitäten nur auf die Erfüllung bestimmter Wohnfunktionen und nicht auf die Erzielung von Gewinn abzielen.

Die von den Bewohnern gezahlten monatlichen Gebühren für größere Reparaturen werden ausschließlich für Kapitalreparaturen verwendet. Reparatur. Die Verschwendung von Geldern für andere Zwecke ist aufgrund der Bestimmungen von Absatz 3 der Kunst gesetzlich nicht zulässig. 179 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation.

Artikel 179 des RF-Wohnungsgesetzbuchs S. 3.

Mittel, die der regionale Betreiber von den Eigentümern von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern erhält und die auf Rechnung des regionalen Betreibers Kapitalsanierungsfonds bilden, können nur zur Finanzierung der Kosten für größere Reparaturen des Gemeinschaftseigentums in diesen Mehrfamilienhäusern verwendet werden. Die Verwendung dieser Mittel für andere Zwecke, einschließlich der Zahlung von Verwaltungs- und Geschäftskosten des regionalen Betreibers, ist nicht gestattet.

Der Regional Capital Repair Assistance Fund ist nicht berechtigt, die erhaltenen Mittel auch zur Deckung von Verwaltungs- und anderen Geschäftskosten zu verwenden. Auf diese Weise, Ihr Missbrauch ist inakzeptabel, wenn wir aus rechtlicher Sicht sprechen. Die Bildung eines Kapitalreparaturfonds auf Rechnung eines regionalen Betreibers erfolgt nur durch Beiträge der gründenden Regierungsbehörde und Zahlungen von Einwohnern gemäß Art. Wohnkomplex der Russischen Föderation. Die Finanzierung der Organisation erfolgt wie oben beschrieben.

Diese Struktur entspricht den Anforderungen einer juristischen Person und wurde in Form einer Stiftung gegründet, was auf die Gemeinnützigkeit ihrer Tätigkeit hinweist. Mit dieser Organisations- und Rechtsform ist keine Geschäftstätigkeit verbunden, da die Grundlage der Tätigkeit des Fonds die Erreichung eines bestimmten Ziels ist.

IN in diesem Fall Das Hauptziel– das ist die Organisation und Finanzierung von Großreparaturen. Organisationen dieser Art ist es untersagt, gewerbliche Niederlassungen, Repräsentanzen oder Niederlassungen zu gründen; daher werden Angelegenheiten von Großreparaturen ausschließlich von einer Organisation bearbeitet: einer gemeinnützigen Organisation, der Stiftung, einem regionalen Betreiber von Großreparaturen.

Referenz: Durchführung aktuelle Reparaturen Wohngebäude fallen nicht in die Tätigkeit des Fonds, da dies das Vorrecht der Verwaltungsgesellschaften ist.

Wer erstellt es und wie wird das Konto generiert?

Der Fonds wird in der Regel von einer Körperschaft, Abteilung, Abteilung usw. eingerichtet, die der Regierung des Subjekts untersteht. Sie sind die Gründer, die die volle Verantwortung für ihre Aktivitäten tragen.

Jede Region kann einen anderen Gründer haben. Der Gründer in Moskau ist das Department of Overhaul, das auch tätig ist Struktureinheit Die Regierung von Moskau, und in St. Petersburg ist der Gründer die Stadtregierung usw.

In der Regel werden alle Informationen zur Gründung einer Organisation auf der offiziellen Website angegeben, die im Formular dargestellt werden kann legale Dokumente, übliche Details oder Kontaktinformationen.

Nach der Einrichtung des Regionalfonds wird ein Bankkonto des regionalen Kapitalreparaturbetreibers eingerichtet, auf das alle Mittel eingehen. Die Einzelheiten der Einrichtung eines solchen Kontos werden in der Regel in regionalen Gesetzen festgelegt.

In Moskau ist dies beispielsweise das Regierungsdekret Nr. 834-PP, das im Detail besagt, dass ein regionaler Betreiber von Kapitalreparaturen Konten für bestimmte Bankgeschäfte eröffnen kann. Der Fonds verfügt in der Regel über mehrere Konten:

• ein Konto für die Ausgabe und Zusammenfassung der von den Eigentümern erhaltenen Mittel;
• ein Konto für den Erhalt von Mitteln aus dem Budget des Subjekts;
• andere Konten, die im Einvernehmen mit der Regierung eröffnet wurden.

Die Kontrolle aller Konten liegt in der Regel bei der Regierung und dem Gründer. Information über Bankdaten Die Organisation ist in der Regel auf der offiziellen Website der Stiftung aufgeführt, sodass es kein Problem ist, solche Informationen zu finden.

Nützliche Tipps zum Anlegen eines Fondskontos finden Sie im folgenden Video:

Muss ich mir Sorgen machen, dass das Geld an die Kasse der ganzen Stadt geht und nicht nur an einem Haus?

Viele Bewohner sind besorgt und empört darüber, dass sie Gebühren zahlen müssen, die für Reparaturen an anderen Häusern ausgegeben werden, die im regionalen Kapitalverbesserungsprogramm enthalten sind. Es besteht jedoch kein Grund zur Sorge, da die Organisation in jedem Fall einen ungefähren Zeitrahmen für die Reparatur jedes Hauses festlegt.

Dies können Sie auf der offiziellen Website des Fonds oder auf dem Portal für staatliche Dienstleistungen erfahren, indem Sie auf die spezielle Registerkarte „Wohnung, Wohnen und kommunale Dienstleistungen“ klicken. Zu jeder Hausnummer liegen die notwendigen Informationen vor, so dass früher oder später in jeder Wohnanlage eine regionale Sanierung durchgeführt werden muss.

Wichtig! Der regionale Betreiberfonds für größere Reparaturen des Gemeinschaftseigentums in MKDs übernimmt alle Kosten und Lasten größerer Reparaturen, sodass sich die Bewohner keine Sorgen um finanzielle und organisatorische Fragen machen müssen.

Erstens Der regionale Betreiber führt größere Reparaturen durch in alten Häusern Daher nimmt der Fonds sie zunächst in ein spezielles regionales Kapitalreparaturprogramm auf; ein Haus kann früher in das Programm aufgenommen werden, wenn es stark abgenutzt ist und seine Leistungsmerkmale verbessert werden müssen. In diesem Fall können Sie sich auch jederzeit an den Fonds wenden persönlich oder mit Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft.

Wenn kein Vertrauen zum regionalen Betreiber besteht, können Sie jederzeit ein Sonderkonto gemäß Artikel 173 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation eröffnen. In diesem Fall fließen alle Gelder in ein bestimmtes Depot eines bestimmten Hauses, d. h. andere Wohngebäude können keinen Anspruch auf die angesammelten Gelder auf einem Sonderkonto erheben. Die Entscheidung über die Durchführung größerer Reparaturen liegt jedoch in jedem Fall allein bei der Stiftung, sodass die Bewohner nicht frei über ihr Geld verfügen und Reparaturprobleme lösen können.

Referenz: Ein weiterer Minuspunkt der besonderen Einrichtung. Konten: alle organisatorische Angelegenheiten Die Durchführung größerer Reparaturen obliegt den Wohnungseigentümern und nicht dem Fonds.

Wie finde ich heraus, welcher Betreiber zu Hause ist?

Die Anerkennung des eigenen regionalen Betreibers bereitet keine Schwierigkeiten, da die Organisation im gesamten Fachgebiet einheitlich ist. Alle Informationen können auf verschiedene Arten identifiziert werden:

• Besuchen Sie die offizielle Website der Stiftung im Internet.
• siehe den Namen des Empfängers im Einzelzahlungsbeleg;
• Fragen Sie Vertreter der Verwaltungsgesellschaft.

Wohnt der Wohnungseigentümer in Moskau, so ist sein regionaler Betreiber dementsprechend der Moskauer Sanierungsfonds. Jeder Fonds verfügt über eine eigene offizielle Website, auf der Sie alle wichtigen Informationen finden. Dazu müssen Sie lediglich in die Suchleiste Ihres Browsers „Kapitalreparaturfonds“ und den Namen der Stadt, Region, Region, eingeben. Autonomer Bezirk usw.

Viele Bewohner interessiert auch die Frage: Wer pflegt das Haus? Handelt es sich um einen regionalen Anbieter oder gibt es für Ihr Zuhause ein spezielles Konto? Ähnliche Informationen finden Sie auch auf der offiziellen Website.

Zum Beispiel am Informationsquelle Die Moskauer Stadtstiftung führt ein Register aller Häuser, deren Bewohner ein Sonderkonto eröffnet haben. Es befindet sich im Reiter „Register“. Ähnliche Informationen finden Sie auf den offiziellen Websites von Organisationen in anderen Regionen.

Wie wird der Tarif ermittelt?

Auf der Grundlage der Berechnung bildet der regionale Betreiber die Erhebung der Beiträge für die Kapitalinstandsetzung von Mehrfamilienhäusern Festtarif. Der Tarif wird von den regionalen Behörden festgelegt, daher variiert der Tarif in jeder Region. Bei der Genehmigung muss die Regierung des betreffenden Fachs befolgt werden methodische Empfehlungen, spezifiziert in der Verordnung des Bauministeriums Nr. 454/pr. Das Dokument enthält die notwendigen Grundsätze, Grundlagen und Formeln, nach denen der Tarif berechnet werden soll. Die Zulassung erfolgt nach folgenden Kriterien:

• die Notwendigkeit größerer Reparaturen an Häusern;
• Marktpreis für Reparaturarbeiten, Materialien und Dienstleistungen;
• Inflationsrate, Mindestlohn;
• Wohnbereich.

Der endgültige Tarif für den Kapitalreparaturfonds in den Regionen wird in der Regel durch einen Sonderbeschluss der jeweiligen Regierung genehmigt. Der Festtarif in Moskau beträgt 15 Rubel pro 1 m² Gesamtfläche Gehäuse. Die Abmessungen der Gesamtfläche werden in der Regel in einem einzelnen Zahlungsbeleg ganz unten im Kleingedruckten angegeben, so dass es nicht schwer ist, solche Informationen herauszufinden.

Wichtig! Die Höhe der Beiträge für größere Reparaturen wird ganz einfach berechnet. Der Regionaltarif wird mit dem gesamten S-Wohnraum multipliziert. Bei dem erhaltenen Betrag handelt es sich um die Höhe des Zuschusses für größere Reparaturen, sodass Sie diesen selbst berechnen können.

Tarif für Großreparaturen nach Region

Jedes Subjekt der Russischen Föderation genehmigt individuell die Tarife für größere Reparaturen, sodass Einwohner Russlands unterschiedliche Beitragsbeträge an den regionalen Betreiber zahlen. Normalerweise durch Kalenderjahr Der Mindestbeitragsbetrag wird überarbeitet. Die Sammlung der Beiträge für größere Reparaturen nach Regionen des Landes für 2016-2017 ist in der Tabelle ersichtlich:

Regionstarif pro 1 m²
Moskau 15 Rubel
Region Moskau 8 Rubel 30 Kopeken
St. Petersburg Abhängig von der Art des Gebäudes und der Verfügbarkeit von Aufzügen:

• Plattenhaus gebaut nach 1980 (2,74 Rubel);
• Backsteinhaus gebaut nach 1980 (2,8 Rubel);
• Tafel „Chruschtschow“ (2,8 Rubel);
• Ziegelstein „Chruschtschow“ (2,62 Rubel);
• „stalinistische“ Gebäude ohne Aufzug (2,34 Rubel).

Gebiet Leningrad - 5 Rubel 55 Kopeken.
Region Rjasan - 6 Rubel.
Region Twer im Jahr 2016 - 6 Rubel 30 Kopeken; Im Jahr 2017 - 6 Rubel 60 Kopeken.
Gebiet Omsk - 6 Rubel 70 Kopeken.
Region Krasnojarsk - 9 Rubel 10 Kopeken.
Region Krasnodar- 5 Rubel 32 Kopeken.
Region Orjol - 6 Rubel 60 Kopeken.
Region Rostow - 6 Rubel 40 Kopeken.
Region Woronesch - 6 Rubel 60 Kopeken.
Gebiet Kaliningrad - 5 Rubel 90 Kopeken.
Region Kaluga: Häuser mit Aufzug - 7 Rubel 71 Kopeken.
Häuser ohne Aufzug - 6 Rubel 76 Kopeken.
Gebiet Nowosibirsk - 6 Rubel 10 Kopeken.

Wie kann ein regionaler Betreiber eine Gebühr erheben?

Die Höhe der Beiträge für größere Reparaturen beträgt in der Regel in einem einzigen Zahlungsbeleg enthalten und wird zusammen mit anderen Stromrechnungen zusammengefasst. In einigen Regionen ist es jedoch möglich, separate Quittungen einer bestimmten Art auszustellen, die von den Bewohnern bezahlt werden. MIT Standardprobe Quittungen finden Sie auf der offiziellen Website des regionalen Betreibers. Eigentümer tätigen Zahlungen an Bankterminals, an der Kasse am Schalter des Betreibers oder über das Internet.

Der Fonds ist nicht befugt, Beträge für größere Reparaturen zwangsweise einzutreiben. Im Falle von Schulden sendet die Organisation in der Regel vorgerichtliche Forderungen und Zahlungsaufforderungen. Zahlt der Eigentümer weiterhin nichts, erstellt die Kasse Unterlagen für das Gericht. Erst nach Rechtskraft des Prozesses und des Urteils treiben Gerichtsvollzieher die Schulden zwangsweise ein.

Wichtig! Für bestimmte Kategorien von Bürgern werden Leistungen für die Zahlung von Versorgungsleistungen und größeren Reparaturen gewährt. In einigen Fällen zahlen die Einwohner 50 % der Beitragshöhe oder sind vollständig von den Zahlungen befreit, da diese von den regionalen Behörden entschädigt werden gemäß Nr. 176-FZ.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich beim Sanierungsfonds um eine echte Betriebsstruktur handelt, die Geldbeiträge für die Organisation größerer Reparaturen in Wohngebäuden sammelt. Alle notwendigen Informationen zu einem solchen Fonds sind auf der offiziellen Website enthalten. Die Organisation hat erst vor nicht allzu langer Zeit ihre Arbeit aufgenommen, daher ist es noch zu früh und verfrüht, über ihre Wirksamkeit zu sprechen.

Nützliches Video

Erfahren Sie im folgenden Video mehr über die Funktionsweise des Capital Improvement Fund:

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13. Februar 2017, 23:44 Uhr

Zahlung für größere Reparaturen, Quittungen für größere Reparaturen, Artikel 154 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, Programme für größere Reparaturen von Gemeinschaftseigentum, Artikel 169 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, größere Reparaturen

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Antworten von Anwälten (8)

Guten Tag.

Über Zahlungsfragen bei größeren Reparaturen entscheidet die Hauptversammlung der Wohnungseigentümer, auch über die Eröffnung eines besonderen Girokontos, wenn sie keine Zeit wollten oder hatten oder nicht wussten, befanden sie sich automatisch in einer „gemeinsamer Topf“ und sind zur Einhaltung der Gesetze verpflichtet. Es sind Gebühren zu entrichten und es gibt keinen Grund, den Gerichtsbeschluss anzufechten oder aufzuheben.

Wenn Sie mit den Berechnungen oder dem Verfahren zur Einrichtung des Fonds selbst nicht einverstanden sind Gemeinnützige Organisation„Der Fonds für die Kapitalsanierung von Mehrfamilienhäusern in der Region Archangelsk, dann können Sie gemäß Artikel 20 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation bei der Wohnungsaufsicht eine Erklärung über die Rechtmäßigkeit seiner Einrichtung beantragen.“

Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 20. Staatliche Wohnungsaufsicht, kommunale Wohnungskontrolle und öffentliche Wohnungskontrolle

1. Unter der staatlichen Wohnungsaufsicht sind die Tätigkeiten zu verstehen autorisierte Stellen Exekutivgewalt der Teilstaaten der Russischen Föderation, die darauf abzielt, Verstöße durch staatliche Behörden, lokale Regierungsbehörden sowie juristische Personen zu verhindern, aufzudecken und zu unterdrücken, Einzelunternehmer und Bürger, die gemäß der Wohnungsbaugesetzgebung, den Gesetzen zur Energieeinsparung und zur Erhöhung der Energieeffizienzanforderungen für Nutzung und Erhaltung eingerichtet wurden Wohnbestand unabhängig von der Eigentumsform, einschließlich Anforderungen an Wohnräume, deren Nutzung und Instandhaltung, Nutzung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums der Grundstückseigentümer in Mehrfamilienhäusern, Bildung von Kapitalsanierungsfonds, Gründung und Tätigkeit Rechtspersonen, Einzelunternehmer, die Mehrfamilienhäuser verwalten, Dienstleistungen erbringen und (oder) Arbeiten zur Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern durchführen, bereitstellen Dienstprogramme Eigentümer und Nutzer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden, regionale Betreiber, Verstöße gegen Beschränkungen zur Änderung der Höhe der von Bürgern gezahlten Versorgungsleistungen, Anforderungen an die Zusammensetzung von Standards für den Verbrauch von Versorgungsressourcen (Versorgungsunternehmen), Bedingungen und Methoden für Festlegung von Standards für den Verbrauch kommunaler Ressourcen (Dienstprogramme) sowie der Gültigkeit des festgelegten Standards für den Verbrauch kommunaler Ressourcen (Dienstprogramme), Anforderungen an die Energieeffizienz und Ausstattung der Räumlichkeiten von Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden mit Messgeräten für Energie eingesetzte Ressourcen, Anforderungen an die Bereitstellung von Wohnraum in Mietgebäuden soziale Nutzung(im Folgenden: zwingende Anforderungen), durch die Organisation und Durchführung von Inspektionen dieser Personen, das Ergreifen von Maßnahmen, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation vorgesehen sind, um festgestellte Verstöße zu unterdrücken und (oder) zu beseitigen, und die Aktivitäten der angegebenen Exekutivbehörden der Teilstaaten der Russischen Föderation Die Russische Föderation soll die Umsetzung verbindlicher Anforderungen systematisch überwachen, den Stand der Erfüllung verbindlicher Anforderungen analysieren und prognostizieren, wenn staatliche Stellen, lokale Regierungen, juristische Personen, Einzelunternehmer und Bürger ihre Aktivitäten ausüben.

Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation, Artikel 154. Zahlungsstruktur für Wohnräume und Nebenkosten

Gemeinnützige Organisation der Republik Komi
„Regionalfonds für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern“

(Fonds der Republik Komi für die Sanierung des MKD)

Einzelheiten zur Beitragszahlung bei größeren Reparaturen

(auch per Gerichtsbeschluss)

Vollständiger Name: Gemeinnützige Organisation der Republik Komi „Regionalfonds für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern“

Empfänger: Fonds der Republik Komi für die Sanierung von MKD

INN 1101991230 KPP 110101001

Girokonto „Kessel“ 40603810400150000001

in der Filiale der BANK GPB (JSC) „NORTH-WEST“, St. Petersburg

BIC 044030827

c/s 30101810200000000827

_______________________________________________________________________________________________

Einzelheiten zur Erstattung staatlicher Abgaben

(Durch die Entscheidung des Gerichts)

Vollständiger Name

ZINN 1101991230 Kontrollpunkt 110101001

Zahler: UFK für die Republik Komi (Gemeinnützige Organisation der Republik Komi „Regionalfonds für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern“, l / Konto 41076004400)

Berechnet überprüfen 40601810740302087003 an Branch-NB der Republik Komi, Syktyvkar

BIC 048702001

Standortadresse der Organisation:167000, Republik Komi. Syktywkar, st. Pervomaiskaya, D‚70 Gebäude B.

Zahlungszweck:

Rückerstattung staatlicher Abgaben durch Gerichtsurteil im Fall Nr. _________ vom ______ 20 __

_______________________________________________________________________________________________

Hauptstaat Registrierungs Nummer(OGRN) 1141100000018

Steueridentifikationsnummer 1101991230

Ort staatliche Registrierung: Syktywkar

Ist Mitglied Gemeinnützige Partnerschaft -

„Verband der Bauherren der Republik Komi“ (Zertifikat)

Offizielle Website-Adresse: Website

Name des Gründers: Republik Komi

Sonderkonto „Kessel“ Nr. 40603810400150000001

in der Filiale der Bank GPB (JSC) „North-West“,

BIC 044030827 c/s 30101810200000000827

Der regionale Betreiber der Republik Komi ist eine spezialisierte gemeinnützige Organisation, die Aktivitäten zur Gewährleistung der Sanierung des Gemeinschaftseigentums in Mehrfamilienhäusern auf dem Territorium der Republik Komi durchführt und auf Beschluss der Regierung der Republik Komi gegründet wurde Gewährleistung der Organisation und rechtzeitigen Durchführung von Sanierungen des Gemeinschaftseigentums der Republik Komi in Mehrfamilienhäusern auf dem Territorium der Republik (Gesetz der Republik Kasachstan Nr. 58-RZ vom 24. Juni 2013).

Das Hauptziel der Stiftung die Schaffung eines nachhaltigen Systems für Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern in der Republik Komi und seine Umsetzung durch die Bildung eines langfristigen regionalen Programms für die Kapitalreparaturen von Mehrfamilienhäusern für den Zeitraum, der für die Durchführung größerer Reparaturen an Gemeinschaftseigentum erforderlich ist alle Gebäude, die sich auf dem Territorium der Republik Komi befinden.

Funktionen des Regionalbetreibers:

1. Ansammlung und Verwaltung der von den Eigentümern von Mehrfamilienhäusern auf seinen Konten eingegangenen Gelder.

2. Eröffnung von Sonderkonten auf Ihren Namen und Durchführung von Transaktionen darauf, wenn die Eigentümer des Mehrfamilienhauses in der Hauptversammlung den Fonds als Eigentümer dieses Sonderkontos gewählt haben. Ein Ablehnungsrecht der Stiftung besteht nicht Eigentümer von Mehrfamilienhäusern bei der Eröffnung eines solchen Kontos.

3. Wahrnehmung der Funktionen eines technischen Kunden für größere Reparaturen in einem Mehrfamilienhaus: Bestellung von Entwurfsvoranschlägen, wettbewerbsfähige Auswahl von Auftragnehmern, Sicherstellung der Kontrolle und Abnahme der Arbeiten.

4. Finanzierung der Kosten für größere Reparaturen im Mehrfamilienhaus aus Ersparnissen des Fonds und Mitteln aus anderen Quellen, einschließlich staatlicher Unterstützung.

5. Interaktion mit den Regierungsbehörden der Republik Komi und den lokalen Regierungen, um die rechtzeitige Durchführung größerer Reparaturen sicherzustellen.

6. Gewährleistung des Funktionierens des regionalen Informations- und Analysesystems der Republik Komi für die Reparatur von Mehrfamilienhäusern und eines öffentlich zugänglichen Portals.

7. Information der Bevölkerung

Aufgaben des Regionalbetreibers:

1. Gewährleistung der Sanierung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus in der Höhe und innerhalb der Fristen, die im Regionalprogramm für die Sanierung des Gemeinschaftseigentums in Mehrfamilienhäusern vorgesehen sind