بيوت الضيافة الجاهزة. عملك الخاص: فتح بيت الضيافة الخاص بك إيجابيات وسلبيات فتح بار في بيت الضيافة
من خلال النقر في أي مكان على موقعنا أو النقر فوق "قبول"، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط والتقنيات الأخرى لمعالجة البيانات الشخصية. يمكنك تغيير إعدادات الخصوصية الخاصة بك. نستخدم ملفات تعريف الارتباط من قبلنا ومن جانب شركائنا الموثوقين لتحليل تجربة المستخدم الخاصة بك على الموقع وتحسينها وتخصيصها. تُستخدم ملفات تعريف الارتباط هذه أيضًا لاستهداف الإعلانات التي تراها على موقعنا وعلى الأنظمة الأساسية الأخرى.يعد المنزل الريفي أو المنزل الريفي مكانًا مثاليًا للقاء العائلة والأصدقاء. ولكن بعد قضاء يوم في شركة ممتعة، يأتي الوقت للجزء، لأنه ليس كل منزل يمكن أن يستوعب الجميع طوال الليل. مساحة معيشة إضافية - بيت ضيافة من طابق واحد - ستساعد في إطالة وقت الاتصال. سيشعر الضيوف بالراحة فيه، ولن يثقلك وجودهم بمشاكل ومضايقات غير ضرورية.
إذا كنت من محبي المواد الطبيعية، وخاصة الخشب، نوصي بالاهتمام ببيت الضيافة المصنوع من الخشب الرقائقي. سيصبح عنصرًا متناغمًا في المجموعة المعمارية، وستضمن موثوقيته ودفئه أقصى قدر من الراحة في التشغيل.
ستقوم شركة TopsHouse ببناء بيت ضيافة خشبي جاهز للاستخدام. نحن نوفر للعملاء الحرية الكاملة في اختيار المشروع وتنفيذ الخيار المتفق عليه نوعيًا باستخدام الخشب الرقائقي. مواد البناء الحديثة هذه مختلفة:
- هندسة لا تشوبها شائبة والربط الوثيق للعناصر؛
- مستويات عالية من القوة والمقاومة للتأثيرات الخارجية.
- خصائص عازلة ممتازة.
- المظهر الجمالي وسهولة التركيب.
كل هذه الصفات تجعل بيت الضيافة المكون من طابق واحد المصنوع من الخشب الرقائقي خيارًا مثاليًا في الحالات التي يكون فيها من الضروري بناء سكن عالي الجودة في أقصر وقت ممكن.
5 أسباب لطلب بيت ضيافة جاهز للاستخدام من شركة TopsHouse
- مجموعة كبيرة من المشاريع. سيقدم لك المتخصصون في شركتنا العشرات من الخيارات الحديثة والعملية المكونة من طابق واحد لبيوت الضيافة الخشبية. بناء على طلبك، يمكن إجراء تغييرات على أي مشروع مكتمل.
- مواد ذات جودة. في البناء، نستخدم الأخشاب المعدة بعناية، وكتل النوافذ والأبواب عالية الجودة، ومواد التسقيف الحديثة والتجهيزات الوظيفية. أعلى
- مجموعة كاملة من الخدمات - من التصميم إلى التنفيذ. من خلال الاتصال بنا، سوف تحصل على حل شامل يتضمن إكمال جميع المراحل (من تطوير الرسم الفردي إلى تشغيل المنشأة النهائية).
- ضمان الجودة يصل إلى 5 سنوات. يسمح لنا الالتزام الصارم بتكنولوجيا البناء بضمان التشغيل الخالي من العيوب لبيوت الضيافة لفترة طويلة.
- سعر معقول. يتم تحديد تكلفة إنشاء مشروع تسليم المفتاح وفقًا لمخطط شفاف يضمن عدم وجود هوامش ربح مخفية ونفقات غير متوقعة.
سوف نقوم بتلبية طلبك بسرعة وكفاءة وبضمان!
تقع بيوت الضيافة في موسكو في مناطق مختلفة من العاصمة. خذ بعين الاعتبار العروض المقدمة على Bolshaya Sadovaya، حيث يقع متحف بولجاكوف. يتم فتحه في الشقة "السيئة" الشهيرة، حيث استأجر الكاتب مساحة للعيش فيها. وفي وقت لاحق "استقر" شخصيات رواياته الموهوبة هناك.
أصبحت بيوت الضيافة في موسكو بالفعل خيارًا بديلاً جيدًا للفنادق العادية. غالبًا ما يكون موقعها مناسبًا والسعر أقل بكثير. يجدر الانتباه إلى اختلاف مهم - تحتوي بيوت الضيافة على مطبخ خاص بها.
بيوت الضيافة الأقرب إلى الجزء التاريخي من موسكو هي: Guest House At Meshchanka، Home Hotel on Kamergersky Lane، Guest House Versailles on Tverskaya، Voznesensky Hotel، Guest House on Belorusskaya، Zvezda Prospekt Mira، Guest House Unicorn Presnya، Guest House Karacharovo. ، Gorkoff At Malaya Bronnaya Guest House، Amelie Guest House، Dreams Hotel، Guesthouse KUTUZOV HOUSE on Kutuzovsky prospekt، Philip Guest House، Unicorn Yaroslavskaya Guest House، Basis-M Hotel.
توفر بيوت الضيافة في موسكو مجموعة متنوعة من أنواع الإقامة الليلية. غالبًا ما تكون هذه غرفًا في شقق فسيحة مخصصة لجميع أفراد الأسرة، ولكن هناك أيضًا بدائل مألوفة أكثر للفنادق، مثل غرفة سوبيريور وغرفة عادية. أكبر عدد من الغرف في بيوت الضيافة يصل إلى بضع عشرات. تتوفر غرف لجميع أفراد الأسرة في: Guest House Versailles on Tverskaya، وGuest House Sputnik Uyuta، وHotel Basis-M، وGuest House Yakimanka، وMoscow Style Guest House، وHome Hotel on Kamergersky Lane، وGuest House Amelie، وVoznesensky Hotel.
عادة لا يتم تصنيف بيوت الضيافة في موسكو حسب تصنيف النجوم. وبالنظر إلى فئة الخدمة الحالية، فمن الممكن مقارنتها بفئة ثلاث أو نجمتين. كالعادة، هذه فنادق صغيرة حيث يتم توفير الظروف الترفيهية على أساس كل غرفة على حدة أو على أساس تسليم المفتاح. هناك أيضًا خيارات "نزل" لتقديم الخدمات. بعد أن قررت الاسترخاء في بيوت الضيافة مثل: Guest House on Patriarshikh، Home Hotel on Kamergersky Lane، Star Prospekt Mira، Botanicheskiy Guest House، Guest House Versailles on Tverskaya، Guest House موسكو ستايل، Guest House on Schukinskaya، Guest House Unicorn Leningradskaya، لن تضطر إلى دفع تكلفة إضافية مقابل تصنيف الفندق أو اسمه. وبدلاً من ذلك، ستستمتع براحة المنزل بأقل الأسعار. وكل هذا قريب من المركز والأشياء الأكثر جاذبية في موسكو.
* تستخدم الحسابات بيانات متوسطة لروسيا
1,000,000 ₽
الحد الأدنى لرأس المال المبدئي
2.5 سنة
تسديد
40%
الربحية
يحلم العديد من الأشخاص بامتلاك مشروع فندقي خاص بهم، ولكن ليس لديهم رأس المال الكافي لفتح فندق كامل أو حتى نزل. إذا كنت واحدًا منهم، فعليك الانتباه إلى التنسيق الشائع للفنادق الصغيرة في الغرب، ومؤخرًا في بلدنا - ما يسمى ببيوت الضيافة.
على الرغم من أن بيت الضيافة، بالمعنى الدقيق للكلمة، ليس فندقا، إلا أنه لديه الكثير من القواسم المشتركة معه. تتمثل الاختلافات الرئيسية بينهما في عدد الأسرة (يمكن أن يحتوي المنزل الفندقي على عشر غرف كحد أقصى) وظروف المعيشة. بيوت الضيافة، كقاعدة عامة، هي أسر خاصة، يقوم أصحابها بتأجيرها ككل أو كغرف منفصلة - غرف. علاوة على ذلك، في كثير من الحالات، يعيش المالك نفسه وعائلته في نفس المنزل، ولكن في طابق منفصل أو في جزء منفصل من المنزل. ظروف المعيشة في بيت الضيافة هي أقرب ما يمكن إلى تلك الموجودة في المنزل، على الرغم من أنه من الممكن أيضًا تصميم التصميم الداخلي بأسلوب أو بآخر (على سبيل المثال، البحر الأبيض المتوسط، والروسية الأصلية، والريفي، وما إلى ذلك).
بيت الضيافة على قطعة أرض شخصية
بالطبع، بالنسبة لرجل أعمال مبتدئ، يمكن أن يكون هذا المبلغ كبيرا جدا. وهي تشمل ضريبة الأراضي (يتم خصمها كل ستة أشهر)، وضريبة واحدة على الدخل المحسوب وضريبة الأجور، يتم خصمها شهريا. أضف إلى ذلك ضرورة تقديم الإقرارات بانتظام إلى مكتب الضرائب والاحتفاظ بالسجلات المحاسبية. من الجيد أن تكون لديك المعرفة ذات الصلة، ووقت الفراغ الذي لا يقل أهمية عن ذلك، للقيام بكل هذا بنفسك. إذا لم يكن لديك هذا ولا ذاك، فسيتعين عليك طلب المساعدة من أحد المتخصصين.
سيوفر لك المحاسب ذو الخبرة من المشاكل المحتملة في المستقبل، ولكن يجب أيضًا دفع ثمن خدماته. تتراوح تكلفة خدمات المحاسب القادم من 6 إلى 12 ألف روبل شهريًا، اعتمادًا على المنطقة وحجم العمل وشكل الضرائب وعوامل أخرى. ومع ذلك، بغض النظر عن مدى إغراء توفير المال، فإن العمل "باللون الأبيض" له عدد من المزايا التي لا شك فيها.
فوائد تسجيل بيت الضيافة
تنفيذ المدفوعات غير النقدية مع زوار موقعك
تثبيت محطات قبول المدفوعات للاتصالات المتنقلة، وما إلى ذلك، على أراضي بيت الضيافة الخاص بك،
العمل مع الكيانات القانونية - الموردين والمقاولين والوكالات.
مع توسع بيت الضيافة الخاص بك، يجب أن تفكر في تسجيل كيان قانوني، مما سيسمح لك بالوصول إلى مستوى فندق متكامل. ومع ذلك، في هذه الحالة، ستحتاج بالفعل إلى الخضوع لإجراءات الاعتماد وفقًا لمعايير الفندق. تحدد المعايير إجراءات وأساليب التخطيط لتحسين جودة الخدمة في جميع مراحل دورة الضيف، وتحدد متطلبات وسائل وأساليب مراقبة وتقييم جودة الخدمة.
يهدف الهدف الرئيسي لأنظمة خدمة الجودة إلى الامتثال لمعايير ICO 9000، والتي تحدد على المستوى المشترك بين الولايات متطلبات الجودة وفقًا للمعايير الدولية. لتمرير الشهادة، يلزم توفر قاعدة مادية مناسبة للمؤسسة الفندقية، وموظفين مؤهلين يقومون بواجباتهم المهنية، وهيكل تنظيمي ووظيفي مبرر عقلانيًا، وإدارة واضحة للمؤسسة بشكل عام وإدارة جودة الخدمة بشكل خاص.
وفقًا لقانون الاتحاد الروسي "بشأن التصديق على المنتجات والخدمات"، فإن الشهادة عبارة عن مجموعة من الإجراءات والإجراءات للاعتراف وتأكيد امتثال الخدمات للمتطلبات المفروضة (المحددة). تم تحديد متطلبات الامتثال هذه بواسطة GOST 28681.0-90 "التوحيد القياسي في مجال خدمات السياحة والرحلات. الأحكام الأساسية"؛ سنيب 2.08.02-89. "المباني والمنشآت العامة"، قواعد التشغيل الفني للفنادق ومعداتها، قانون الاتحاد الروسي "بشأن السلامة"، قواعد تقديم الخدمات الفندقية في الاتحاد الروسي، GOST R 50645-94 "خدمات السياحة والرحلات" . تصنيف الفنادق"، قواعد السلامة من الحرائق في روسيا PPB-01-93.
معيار الدولة للاتحاد الروسي (GOST R 50645-94) "خدمات السياحة والرحلات. "تصنيف الفنادق" يُعرّف الفندق بأنه "مؤسسة مخصصة للإقامة المؤقتة". تنطبق متطلباتها على الفنادق التي تبلغ سعتها عشر غرف على الأقل.
أين هو مربح لفتح بيت ضيافة؟
بالطبع، من الأكثر ربحية فتح بيت ضيافة في المناطق ذات صناعة السياحة المتقدمة: على ساحل البحر (منتجعات إقليم كراسنودار)، بالقرب من الطريق السريع الفيدرالي، بالقرب من المحميات الطبيعية ذات الأهمية الوطنية، وما إلى ذلك. ومع ذلك، هناك لا توجد قيود صارمة على موقعه. حتى لو كانت المنطقة التي تعيش فيها ليست مركزا سياحيا مزدحما، فهناك فنادق فيها، لذلك قد يصبح بيت الضيافة هنا مؤسسة مربحة. أسهل طريقة هي شراء أو استئجار قطعة أرض للبناء في المناطق الريفية.
في العديد من المناطق، يمكنك العثور على خيارات مناسبة مقابل لا شيء تقريبًا. صحيح أنه سيتعين استثمار الكثير في البناء أو الإصلاح والترتيب والمعدات. إذا كانت بيوت الضيافة سابقا بديلا رخيصا للفنادق ولم يكن لديها مستوى عال من الخدمة، فإن الوضع الآن يتغير ببطء، ولكن بثبات.
بفضل انخفاض معدلات الضرائب، وعدم الحاجة إلى تعيين عدد كبير من الموظفين، وبشكل عام، انخفاض التكاليف مقارنة بالفنادق، يمكن لأصحاب بيوت الضيافة استثمار المزيد في تصميم وتجهيز الغرف، وتحسين ظروف الإقامة لقضاء العطلات. قبل اختيار مكان لفتح بيت ضيافة، قم بإجراء أبحاث السوق الخاصة بك. للقيام بذلك، لا تحتاج إلى أن تكون خبيرًا على الإطلاق، فقط انظر إلى الموقف من خلال عيون عملائك المحتملين.
كيفية تحديد ربحية بيت الضيافة
تحتاج أولاً إلى وضع خطة عمل مفصلة لبيت الضيافة. حتى لو كان لديك قطعة أرض خاصة بك في موقع مناسب ومبنى رأسمالي لا يحتاج إلى إصلاحات، حتى لو كنت تخطط للعيش بأموالك الخاصة وعدم الحصول على قروض، فستظل بحاجة إلى خطة عمل، والتي سوف تصبح نوعًا من خطة العمل خطوة بخطوة وتقدير التكلفة وتوقع الأرباح المتوقعة.
قم بإعداد قائمة بالمستندات اللازمة التي تحتاج إلى الحصول عليها قبل فتح بيت الضيافة الخاص بك: شهادة تسجيل الدولة كرجل أعمال فردي، والمستندات التي تؤكد ملكيتك للمنزل والأرض، وما إلى ذلك. إذا لم يكن لديك في هذه المرحلة سوى المال و إذا كنت تحلم بامتلاك مشروع فندقي خاص بك، عليك أن تقرر ما إذا كنت ستشتري عقارًا مناسبًا أو ستبنيه من الصفر.
أفكار جاهزة لعملك
لا توجد إجابة واضحة على هذا السؤال. إذا كان لديك مبنى جاهز لبيت الضيافة، فإن تكاليفك في المرحلة الأولى ستكون بلا شك أقل. ومع ذلك، لا يزال يتعين عليك إنفاق الأموال (والكثير جدًا) على الإصلاحات وإعادة التطوير والإضافات وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، عليك أن تأخذ في الاعتبار أنه عند تحويل مبنى سكني عادي إلى بيت ضيافة، يجب عليك الالتزام بـ عدد المتطلبات وفقًا لقوانين وأنظمة البناء (SNiP)، والمعايير الصحية (SanPiN)، ومعايير البناء في الأقسام (VSN).
عند بناء مبنى من الصفر، وبمساعدة مهندس معماري ذي خبرة، ستتمكن من تخطيط منطقة بيت الضيافة بكفاءة، واستخدام كل متر مربع بشكل فعال، وتجنب العديد من الأخطاء المزعجة التي من شأنها أن تلقي بظلالها على حياة ضيوفك . تشمل هذه العيوب المحتملة، على سبيل المثال، النوافذ التي تواجه الفناء أو جدار من الطوب، وغرفة تقع بالقرب من المطبخ، وما إلى ذلك.
أفكار جاهزة لعملك
عدد الغرف في بيوت الضيافة عادة لا يتجاوز عشرة. علاوة على ذلك، يجب أن يكون نصفها على الأقل غرفًا مزدوجة مع إمكانية تنظيم سرير إضافي هناك (وضع سرير أو سرير قابل للطي). سيكون النصف الآخر من الغرف مفردًا (ويفضل أيضًا أن يكون مع إمكانية التوسعة بسرير واحد على الأقل). من غير المربح توفير غرف لعدد أكبر من الأشخاص: فهي تشغل مساحة كبيرة جدًا، وهي محدودة بالفعل، كما أن الطلب عليها أقل من الغرف المفردة والمزدوجة الأرخص.
الملامح الداخلية لفندق صغير
فكر بعناية في الجزء الداخلي من فندقك الصغير، واحسب الكمية المطلوبة من الأثاث، والأجهزة المنزلية، وتركيبات السباكة، والمنسوجات، والأطباق، ومنتجات التنظيف، وما إلى ذلك. يجب أن تحتوي كل غرفة على نافذة واحدة على الأقل (واحدة من البلاستيك المعدني تفتح للتهوية أو عادي، ولكن مع نافذة) وسرير (سرير مفرد بقياس 80 × 190 سم على الأقل، وسرير مزدوج بقياس 140 × 190 سم على الأقل). يجب أن تكون النوافذ مجهزة بناموسيات.
من المستحسن أن تأخذ على الأقل مرتين ونصف مجموعات الفراش لبيت الضيافة مقارنة بالأسرة الموجودة. يتم تغييرها، كقاعدة عامة، مرة واحدة في الأسبوع. بالإضافة إلى ذلك، أنت بحاجة إلى كمية كبيرة من المناشف والشماعات للملابس الخارجية. بالنسبة للأثاث، ستحتاج أيضًا إلى خزانة ملابس بالإضافة إلى طاولة بجانب السرير أو علاقة معطف ومرآة ومصباح طاولة أو مصباح أرضي وطاولة وكرسي و/أو كرسي بذراعين. بالنسبة للأجهزة المنزلية، اعتمادا على "الحالة" وفئة السعر للفندق الصغير، وكذلك المنطقة، ستحتاج إلى نظام منفصل أو تكييف هواء (في خيارات الميزانية - مروحة) وتلفزيون لكل غرفة.
كقاعدة عامة، يتم مشاركة الحمامات والمراحيض في بيت الضيافة - في كل غرفة أو على الأرض. وبطبيعة الحال، يجب أن تكون جميع هذه الغرف مجهزة بنظام تهوية جيد. في الآونة الأخيرة، قامت الفنادق الصغيرة بتركيب حمامات بدلاً من أحواض الاستحمام المزودة بدش. من ناحية، هذا الخيار أرخص وأكثر عملية. من ناحية أخرى، فإن عمر الخدمة لكشك الدش أقصر - وغالبًا ما ينهار. ولذلك، فإن الخيار مع حوض استحمام ودش وستارة بلاستيكية مغلقة هو الأفضل.
ستحتاج أيضًا إلى شراء كل ما تحتاجه للمطبخ:
-
طاولة المطبخ،
-
ثلاجة،
خزائن الحائط والرفوف,
-
جرد،
أدوات المائدة,
المنظفات، الخ.
إذا أمكن، فمن الأفضل تجهيز غرفة الطعام في بيت الضيافة بشكل منفصل عن المطبخ في غرفة غير قابلة للمرور أو في الفناء (مع مظلة من الحشرات). لا تنسَ المساحات المكتبية، بما في ذلك غسيل الملابس (قد يتم الدفع مقابل خدماتها لضيوفك).
أما الاستعانة بمتخصص في تصميم مشروع تصميم داخلي فلن يضر بالتأكيد. ومع ذلك، على عكس المهندس المعماري، يمكنك الاستغناء عن خدمات المصمم إذا كان لديك ذوق وفهم عام للأنماط المختلفة. انتبه إلى التفاصيل وأعطي الأفضلية للمواد التي يسهل تنظيفها.
على سبيل المثال، يُنصح باستخدام الأرضيات الخشبية أو الفلينية أو الخشبية ذات الظلال الفاتحة بدلاً من السجاد كأرضيات في الغرف. يمكنك وضع سجادة أو عداء بالقرب من السرير. بغض النظر عن مدى جمال مفارش المائدة والستائر المصنوعة من مواد طبيعية، فمن الأفضل إعطاء الأفضلية للمنسوجات الأكثر عملية ودائمة مع إضافة الألياف الاصطناعية.
أفكار جاهزة لعملك
تستحق مسألة تقديم الطعام لضيوفك اهتمامًا خاصًا. تقدم معظم بيوت الضيافة لعملائها وجبة الإفطار فقط، والتي يتم تضمينها في سعر استئجار الغرفة. كقاعدة عامة، تشمل وجبات الإفطار هذه المشروبات الساخنة (الشاي والقهوة والكاكاو) والوجبات الخفيفة والحلويات. لتناول طعام الغداء والعشاء، يذهب سكان بيوت الضيافة إلى المقاصف والمقاهي والمطاعم القريبة. في بعض الأحيان يكون لديهم مطبخ تحت تصرفهم (في المنزل أو في الفناء - الصيف) به جميع المعدات والأطباق والأجهزة اللازمة (موقد، ميكروويف، محمصة، خلاط، إلخ). يمكن للمصطافين شراء البقالة من المتاجر وإعداد طعامهم في المطبخ.
قد تقدم بيوت الضيافة التي تؤكد على "أجواء منزلية ومريحة" أيضًا وجبات الغداء والعشاء المطبوخة في المنزل بالإضافة إلى وجبة الإفطار. بالطبع، نحن لا نتحدث عن اختيار الأطباق من القائمة، ولكن يمكن للمالكين مراعاة رغبات ضيوفهم في القائمة اليومية.
تكلفة ثلاث وجبات ساخنة يوميا في بيت الضيافة هذا هي من 500 روبل يوميا لشخص بالغ ومن 250 روبل يوميا للطفل. ينصح رجال الأعمال ذوو الخبرة بفرض رسوم منفصلة على الطعام والإقامة. لن يكون لدى جميع ضيوفك وقت لتناول طعام الغداء أو العشاء، ولن يحب الجميع الطعام الذي تقدمه. من خلال الدفعات المقسمة، يمكنك منح عملائك حرية الاختيار وتقليل مخاوفك.
إيجابيات وسلبيات فتح بار في بيت الضيافة
إذا كان كل شيء أكثر أو أقل وضوحًا مع التغذية، فلن يكون كل شيء بهذه البساطة مع الكحول. إذا كنت ستبيع المشروبات الكحولية على أراضي بيت الضيافة، فسيتعين عليك الحصول على ترخيص لبيع الكحول. الترخيص نفسه يكلف 40 ألف روبل. لكنك لن تتمكن من بيع الكحول بدون بار أو مطعم.
لذلك، من الضروري إبرام اتفاقية للصيانة الصحية للمباني (ما يصل إلى 50 ألف روبل سنويًا)، واتفاقية للتطهير ومكافحة القوارض (ستكلف معالجة المباني من الحشرات والقوارض ما يصل إلى 200 روبل شهريًا)، اتفاقية لإزالة القمامة والتخلص من مصابيح الفلورسنت. يجب إنفاق ما لا يقل عن 150-200 ألف روبل أخرى على ضمان توريد المشروبات الكحولية في مؤسسة تقديم الطعام الخاصة بك.
عندما يكون بيت الضيافة الخاص بك جاهزًا لاستقبال الضيوف، ستحتاج إلى الحصول على آراء الخبراء من مختلف الإدارات (Rospotrebnadzor، Gospozharnadzor، وما إلى ذلك). سيقوم ممثلوهم بزيارتك بانتظام لإجراء عمليات التفتيش، لذلك لن تكون فكرة سيئة الحصول على اتصالات جيدة مع سلطات التفتيش.
من أهم النقاط اختيار الموظفين لبيت الضيافة. للحفاظ على بيت ضيافة صغير، ستحتاج إلى مدير، مسؤول سيكون مسؤولاً عن إيواء الضيوف، والاستشارات عبر الهاتف والإنترنت، وحجز وبيع الغرف، وطباخة، وخادمة (عاملة تنظيف).
بالطبع، في البداية، يمكن أداء بعض هذه المسؤوليات بشكل مستقل وبمساعدة الأقارب. بيت الضيافة هو الخيار الأفضل للشركات العائلية. في الواقع، لحل جميع المشكلات الحالية وضمان التشغيل السلس للفندق الصغير، لن تكون هناك حاجة إلى أكثر من 3-4 أشخاص، وليس عد المحاسب والعمال الزائرين (كهربائي، سباك، إلخ). تأكد من أن جميع الموظفين وأصحاب بيت الضيافة أنفسهم لديهم شهادات صحية.
تكاليف صيانة دار الضيافة
تعتمد التكاليف إلى حد كبير على وضع التشغيل الخاص بها. إذا كان فندقك الصغير يقع في منطقة منتجع، فسوف يعمل بشكل موسمي - من أبريل إلى مايو إلى أكتوبر. إذا كانت تقبل الضيوف على مدار السنة (و/أو ستعيش أنت بنفسك في بيت الضيافة الخاص بك)، ضع في اعتبارك على الفور تكاليف التدفئة، والتي يمكن أن تصل إلى 100-150 ألف روبل شهريًا، اعتمادًا على المنطقة والظروف المناخية و طريقة التسخين .
تشمل النفقات الشهرية الأخرى فواتير الخدمات، ومدفوعات الهاتف والإنترنت (إن وجدت)، والخصومات الضريبية، ورواتب الموظفين (غير ذات صلة بشركة عائلية)، والمواد الاستهلاكية (ورق التواليت، والمناديل، وأكياس القمامة، والمواد الكيميائية المنزلية، واللوازم المكتبية، وما إلى ذلك). .
كيف تجذب الضيوف إلى بيت الضيافة الخاص بك وتحولهم إلى عملاء منتظمين؟
حاول أن توفر لضيوفك أقصى قدر من الراحة. القيام بذلك ليس بالأمر الصعب على الإطلاق كما يبدو. التأكد من وجود مكان لوقوف سيارات المصطافين. يُنصح بتجهيزها بمظلة لحمايتها من المطر والثلج.
يمكن أن تكون أماكن وقوف السيارات مجانية أو مدفوعة (من 40 إلى 50 روبل في اليوم). الاهتمام بنظافة المنطقة المحيطة. وهذا لا ينطبق فقط على حديقتك أو حديقتك، ولكن أيضًا على مدخلها. لا تنس إبقاء الممر الخاص بك خاليًا من الأوساخ والجليد والثلج. إذا كان ذلك ممكنا، فمن الأفضل تمهيد ذلك.
ترتيب الفناء. من الناحية المثالية، ينبغي أن تتحول إلى حديقة، مع شرفات المراقبة مع مرافق الشواء المثبتة وملعب مجهز. شراء المعدات الرياضية وألعاب الطاولة. يمكنك إما تأجيرها للمصطافين أو توفيرها مجانًا. ومن المفيد أيضًا إنشاء مكتبة، وإن كانت صغيرة، وكذلك الاشتراك في المنشورات الإخبارية الكبرى.
النقل لضيوفك له أيضًا أهمية كبيرة. يمكن توفير خدمات النقل إما بشكل مستقل أو بمساعدة سائق مستأجر. لكن لا تنس أنه إذا كان السائق الذي تستأجره ليس لديه رخصة لنقل الركاب، فستكون أنت، وليس هو، المسؤول عن سلامة ركابه. إذا كانت لديك وسيلة نقل خاصة بك، فيمكنك أيضًا إجراء رحلات استكشافية لضيوفك.
ملحوظة: وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 27 ديسمبر 2002 رقم 184-FZ "بشأن اللائحة الفنية"، فإن اعتماد الخدمات السياحية أمر طوعي. وهذا يعني أنه إذا لم يكن لديك شهادات سياحية، فلن تدفع أي غرامات أو تخضع لعقوبات أخرى. ومع ذلك، على الرغم من عدم وجود شرط في القوانين، فإن معظم شركات السفر لا تزال تحاول التصديق على هذا النشاط.
الحقيقة هي أن وجود الشهادة يمنح زوار بيت الضيافة المزيد من الثقة في تقديم الخدمات على مستوى عالٍ. فكر فيما يمكنك تقديمه للأشخاص إلى جانب الإقامة: صيد الأسماك، والصيد، ودروس ركوب الخيل، والساونا، وحمام السباحة، والترامبولين، وما إلى ذلك. كل هذه الخدمات يمكن أن تصبح مصدر دخل إضافي وستزيد من ربحية عملك. إذا لم يكن لديك الوقت أو لم يكن لديك الوقت للقيام برحلات استكشافية لضيوفك وتنظيم أوقات فراغهم، فاتفاوض مع منظمات خارجية - وكالات السفر والمرشدين السياحيين والمتنزهات الترفيهية، وما إلى ذلك. سيكون هذا التعاون مفيدًا لكلا الطرفين.
كم من المال تحتاجه لتنظيم بيت الضيافة؟
بالنسبة لفندق صغير يضم خمس غرف، والتي يمكن أن تستوعب ما يصل إلى اثني عشر ضيفا في وقت واحد، ستكون هناك حاجة إلى ما لا يقل عن 1.5-2 مليون روبل. سيتم تخصيص معظم هذه الأموال لتجديد المبنى وتوفير الاتصالات اللازمة وشراء الأثاث وما إلى ذلك. وسيذهب حوالي 25٪ من هذا المبلغ إلى تحسين المنطقة المحيطة. لا يجب أن تعتمد على الاسترداد السريع، خاصة إذا كان بيت الضيافة الخاص بك يعمل بشكل موسمي. إذا كان بيت الضيافة مشغولاً بنسبة 60% على الأقل (وهو أمر جيد جدًا كبداية)، فمن الممكن استرداد التكاليف في غضون عامين ونصف.
إذا كنت لا تفتح مجرد بيت ضيافة، بل فندقًا صغيرًا يضم 20 غرفة (إجمالي عدد أماكن الإقامة - 30 شخصًا) مع موقف سيارات تحت الحراسة وجميع البنية التحتية اللازمة بمساحة إجمالية تبلغ 700 متر مربع. م. متر، فستكون نفقاتك من 15 مليون روبل. للحفاظ على مثل هذا المجمع، ستكون هناك حاجة إلى موظفين من سبعة أشخاص. تزيد فترة الاسترداد لبيت الضيافة هذا إلى 3.5 سنوات.
1602 شخصًا يدرسون هذا العمل اليوم.
في 30 يومًا، تمت مشاهدة هذا العمل 229,588 مرة.
آلة حاسبة لحساب ربحية هذا العمل
من خلال النقر في أي مكان على موقعنا أو النقر فوق "قبول"، فإنك توافق على استخدام ملفات تعريف الارتباط والتقنيات الأخرى لمعالجة البيانات الشخصية. يمكنك تغيير إعدادات الخصوصية الخاصة بك. نستخدم ملفات تعريف الارتباط من قبلنا ومن جانب شركائنا الموثوقين لتحليل تجربة المستخدم الخاصة بك على الموقع وتحسينها وتخصيصها. تُستخدم ملفات تعريف الارتباط هذه أيضًا لاستهداف الإعلانات التي تراها على موقعنا وعلى الأنظمة الأساسية الأخرى.